КрасЖД продаст под застройку здания и 3,5 гектара земли в центре Красноярска за 600 миллионов

«Красноярская железная дорога» выставила на продажу недвижимость и около 3,5 гектара земли в центре города на улице Ломоносова за 602 миллиона рублей.

В лот вошли 19 объектов недвижимости общей площадью чуть более 9400 квадратов, которые принадлежат компании РЖД и ее новосибирской «дочке» ЖТК. Это здания, построенные с 1957 по 2002 годы:

• склад бланков на Ломоносова, 28 (238,7 квадрата),

• гараж на Ломоносова, 38 (995 квадратов),

• растворобетонный узел, гараж, слесарная на Ломоносова, 92 (926 квадратов),

• столярная мастерская и сушильная камера на Ломоносова, 92, строение 7 (518 квадратов),

• известегасильный цех, узел учета тепла, компрессорная и так далее,

• трансформаторная подстанция, санпропускник и прочие.

В субаренду покупателю сдадут участки под этими объектами — общей площадью не более 35,7 тысячи квадратных метров.

Кроме того, в аукционной документации перечислены 43 объекта, которые, возможно, придется реконструировать, снести или переместить: нежилые здания, сети, кабельные линии и так далее. Победитель должен будет сделать это за свой счет, но затраты ему потом обещают компенсировать.

Торги намечены на 27 ноября. Начальная цена — 601,7 миллиона рублей.

О планах продать недвижимость на Ломоносова стало известно в июле. Тогда в РЖД сообщали, что большую часть объектов, готовящихся к продаже, не используют в работе. Среди них при этом была котельная прачечной, на выхлопы и черный снег от которой жалуются местные жители. Котельная принадлежит «дочке» РЖД — иркутскому филиалу Федеральной пассажирской компании («ФПК»).

Летом в РЖД сообщали, что инвестор должен будет перенести эту котельную из центра Красноярска.

«Таким образом, мы рассчитываем освободить этот жилой микрорайон от части промышленных объектов», — говорил начальник Службы управления имуществом КрасЖД Юрий Одновол.

Однако перед объявлением торгов это условие пересмотрели «в связи с новыми производственными задачами», сообщили сейчас NGS24.RU в пресс-службе КрасЖД. Компания намерена перенести прачечную своими силами.

«[Сейчас] рассматриваются разные варианты переноса прачечной — в том числе в другой регион, — пояснили там. — Кроме того, холдинг уже запланировал ряд мероприятий по снижению нагрузки на котельную, которые будут реализованы в ближайшее время».

Победитель торгов сможет застроить территорию в будущем.

«[Имущественный] комплекс находится в районе с развитой железнодорожной инфраструктурой, в окружении жилой и производственной застройки. Территория имеет градостроительный потенциал на берегу реки Енисей. Микрорайон обладает перспективами для дальнейшего развития жилой и общественно-деловой застройки. Транспортная доступность обеспечена за счет расположения рядом остановок общественного транспорта и строящейся станции метро», — описывают территории в одном из объявлений.

Недалеко от этой территории расположены земли бывшего комбайнового завода. Здесь холдинг «Сибиряк» строит несколько жилых комплексов: Новоостровский, Дубенский, Суриков. Прокуратура оспорила приватизацию земли, но позже Верховный суд вернул ее застройщику.