РЖД отдаст под застройку землю возле Новоостровского — что там можно строить сейчас?

РЖД готовится выставить на торги территорию в районе железнодорожной больницы на Ломоносова вместе с котельной, депо, прачечной и другими объектами.

По данным телеканала «Прима», железнодорожники собираются расторговать несколько участков возле больницы и на Ломоносова «в ближайшее время». На них находятся как действующие, так и неработающие объекты РЖД, а также самовольные постройки: растворобетонный узел, подъездные пути, здания, гаражи, прачечная и котельная «дочки» РЖД (Ломоносова, 90).

В РЖД телеканалу пояснили, что большую часть объектов не задействуют в работе. При этом прачечная и обслуживающая ее котельная функционируют. На выбросы от нее, как писал NGS24.RU в феврале 2024 года, жаловались жители соседних домов — зимой тут постоянно черный снег. Котельная принадлежит «дочке» РЖД — иркутскому филиалу Федеральной пассажирской компании («ФПК»).

«Мы готовимся к проведению конкурсной процедуры, после которой комплекс объектов на земельных участках в районе улицы Ломоносова будут выставлены на торги и начнутся поиски инвестора, — сказал начальник Службы управления имуществом КрасЖД Юрий Одновол. — Одним из условий станет обязательный перенос котельной и прачечной в другую часть города. Таким образом, мы рассчитываем освободить этот жилой микрорайон от части промышленных объектов».

Инвестор получит земельный участок в аренду, а находящиеся на нем железнодорожные объекты — в собственность. Покупатель обязан будет перенести котельную за пределы центра города, а также урегулировать вопросы с владельцами самовольных построек.

Часть территории, по данным телеканала, относится к категории «Земли транспорта», другая — «Земли под общественно-деловую застройку». То есть строить на ней можно будет школу, детский сад или торговый центр, но не жилье. Правда, владелец в будущем сможет изменить назначение земли.

Какова площадь участков, которые готовят к торгам, не уточняется. В пресс-службе КрасЖД NGS24.RU подтвердили планы на торги, но пока не смогли сообщить какие-либо подробности.

В пресс-службе «ФПК» рассказали только, что земля, где расположены котельная и прачечная, находится в федеральной собственности и относится к землям транспорта. «В настоящее время данный участок находится в долгосрочной аренде ОАО „РЖД“ для обеспечения работы железнодорожного транспорта. Расположенные на нем объекты АО „ФПК“ функционируют в штатном режиме», — заявили там.

Недалеко от этой территории расположены земли бывшего комбайнового завода. Здесь холдинг «Сибиряк» строит несколько жилых комплексов: Новоостровский, Дубенский, Суриков. Прокуратура оспорила приватизацию земли, но позже Верховный суд вернул ее застройщику.

Осенью 2022 года «Сибиряк» просил город перевести 17 гектаров на Ломоносова под КРТ, правда, тогда компании отказали.