Гигантский логистический комплекс под Красноярском купили московские «Короли недвижимости»

Гигантский логистический комплекс в Старцево под Красноярском купила московская девелоперская компания Central Properties.

На сайте управляющей компании Parus Asset Management говорится, что логистический комплекс входит в закрытый паевый инвестиционный фонд «Парус-Красноярск». На сегодня Central Properties купила три очереди комплекса в Старцево:

• первые два — еще весной. В них снимают площади Ozon и «Сберлогистика». Общая площадь — 65,7 тысячи квадратов;

• третью — сейчас. Ее арендует Wildberries. Площадь — 41,4 тысячи квадратов. По данным «Коммерсанта», маркетплейс платит за аренду около 500 миллионов рублей в год.

Итого московская компания приобрела около 107 тысяч квадратных метров комплекса. На сайте Parus Asset Management сообщается, что первые две очереди стоят 4,9 миллиарда рублей (74 796 рублей за квадрат). Исходя из этого можно предположить, что вся купленная территория оценивается примерно в 8 миллиардов.

В марте в Старцево начали строить четвертую очередь комплекса в 30 тысяч квадратных метров. В конце августе в Корпорации развития Енисейской Сибири сообщали, что она готова на 60%. Всего предполагается пять этапов строительства — это около 650 тысяч квадратных метров складов.

Инвестор строительства — «Мега-Строй-М», сделки с которой и закрыла Central Properties. Это подмосковная компания, специализирующаяся на проектировании и строительстве индустриальных, логистических и торговых комплексов. Среди ее проектов на сайте компании перечислены склады и офисы Pepsi, «Ашана», Сбербанка и других.

По данным «Контур.Фокуса», компания выручила в 2024 году 5,3 миллиарда рублей (+59% к 2023-му) и заработала 210,2 миллиона рублей чистой прибыли (+437%). Управляет «Мега-Строй-М» Евгений Воропаев. Владеет — Валерий Иванов, которому принадлежит с десяток компаний в основном в Московской области.