Зеленое кольцо из парков и леса защитит мини-район от городского шума и суеты
В Красноярске стартовали продажи нового самого зеленого проекта группы строительных компаний «Арбан» — лесного мини-района «Вита-Парк». Это долгожданный жилой проект застройщика в Октябрьском районе, который сочетает комфорт городской жизни с уникальной природной локацией — мини-район строится прямо в лесном массиве. Строительство осуществляется в рамках КРТ. В составе мини-района на площади 3,6 га 6 кирпичных корпусов переменной этажности (от 8 до 17 этажей) с подземным паркингом и собственным сосновым лесом площадью почти 1 гектар прямо на территории приватного двора. Срок сдачи I очереди — 4-й квартал 2027 года.
О комплексном развитии территории
ГСК «Арбан» объявила о старте продаж нового жилого комплекса «Вита-Парк» — долгожданного проекта застройщика в Октябрьском районе Красноярска. Мини-район расположится по улице Е. Стасовой, прямо внутри лесного массива. Архитекторы компании бережно вписали кирпичные дома в природный ландшафт, сохранив уникальную экологическую среду.
«Вита-Парк» — наш первый проект, который мы реализуем в рамках комплексного развития территории (КРТ). Так как земельные участки в границах территории КРТ являются федеральной собственностью, решение о комплексном развитии незастроенной территории принималось на уровне Правительства Российской Федерации. В июне 2024 года по итогам федерального аукциона мы заключили договор о КРТ с «ДОМ.РФ». Это серьезный шаг для нашей компании и важный для города проект. При застройке мы сохраняем лесной массив и создаем полноценную рекреационную зону для жителей. Фактически лес становится частью приватного двора. Также по условиям КРТ мы построим и передадим городу современный встроенно-пристроенный детский сад на 50 мест.
36 233 м² — территория участка;
0,9 га — площадь лесного массива «Вита-Парк»;
738 м² — муниципальный детский сад с территорией для прогулок;
508 квартир в двух очередях строительства;
320 машино-мест в подземном паркинге;
308 хозяйственных кладовых.
Это долгожданный жилой проект застройщика в Октябрьском районе, который сочетает комфорт городской жизни с уникальной природной локацией — мини-район строится прямо в лесном массиве
Локация
Мини-район «Вита-Парк» находится в микрорайоне Ветлужанка, на улице Стасовой, и граничит с лесной территорией аграрного университета (КрасГАУ) с одной стороны, а с другой — с благоустроенным городским парком и будущим приватным парком для жителей комплекса. Это создает эффект зеленого кольца: двор полностью изолирован от городского шума, дорожной пыли и суеты.
Смотрите облет будущего лесного мини-района «Вита-Парк»
Инфраструктура
В составе мини-района 6 кирпичных блок-секций переменной этажности от 8 до 17 этажей на 508 квартир с подземной парковкой на 320 машино-мест, общественно-деловой центр и встроено-пристроенные помещения под офисы на первых этажах. Обеспеченность машино-местами составляет 63% от количества квартир. На цокольных этажах запроектированы келлеры, а на подземной парковке предусмотрены специальные машино-места с кладовыми для хранения шин. На границе мини-района уже функционирует муниципальный детский сад № 15, рассчитанный на 270 человек. А на расстоянии 560 м, на пересечении улиц Стасовой и Чернышева, находится участок под будущую школу на 1280 мест (ее проект уже прошел экспертизу, сроки реализации — 2024–2027 гг.).
Во дворе первой очереди строительства — деревянное благоустройство и пешеходный фонтан
В рамках договора КРТ застройщик построит еще один муниципальный детский сад на 50 детей внутри мини-района. Это современное ДОУ с собственной площадкой для прогулок будет расположено в одном из пристроенных к корпусам помещении. Детский сад ГСК «Арбан» безвозмездно передаст городу в рамках договора комплексного развития территории.
Также в 200 м расположен Красноярский государственный аграрный университет (КрасГАУ), а в 3 минутах езды на автомобиле — спортивный кластер «Радуга».
Семейные планировки
В лесном мини-районе «Вита-Парк» покупателям предлагаются 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 40 до 120 м². Особенность проекта — переменная высота потолков: 2,7 м, 3 м, 3,3 м и даже 6 м в отдельных квартирах.
Умный дом
«Арбан» активно внедряет передовые технологии в области жилой недвижимости, делая городскую жизнь еще проще, комфортнее и безопаснее.
В новом мини-районе «Вита-Парк» будут реализованы новейшие решения умного дома. Благодаря мобильному приложению жителя можно будет предоставлять доступ на территорию двора гостям, просматривать видео с камер наблюдения в реальном времени и архивы. Также для жителей будет доступна функция FACE-ID для доступа на территорию и в подъезды. Все входные двери в квартиры будут оснащены умными дверными ручками со сканерами отпечатка пальцев, позволяющими забыть про связки ключей.
В новом мини-районе «Вита-Парк» будут реализованы новейшие решения умного дома: доступ на территорию c FACE-ID и умные дверные ручки со сканером отпечатка пальцев
Специальные условия для первых покупателей
К открытию продаж «Арбан» разработал специальную программу «Первые 55 квартир»*. Ей могут воспользоваться все желающие, получив одно из трех выгодных предложений на выбор. Главное — успеть оказаться в числе 55 первых покупателей. Уточнить все условия программы, ознакомиться с планировочными решениями и ценами можно на сайте застройщика arban.ru или в отделе продаж «Арбан» по тел: (391) 205-15-15.
* Программа «Первые 55 квартир» распространяется для первых покупателей квартир площадью от 55 м2 в лесном мини-районе «Вита-Парк». Подробные условия на сайте arban.ru
Лесной мини-район «Вита-Парк» — застройщик ООО СЗ «ГСК АРБАН». Проектная декларация на сайте
