У многострадального недостроенного бизнес-комплекса на Белинского опять поменялся владелец

У недостроенного офисного центра на Белинского, 7 в Красноярске вновь сменился владелец, следует из выписки Росреестра, которую заказал NGS24.RU.

В реестре заключений экспертиз говорится, что 30 марта красноярская ПСК «Краспромстрой» получила положительное заключительное на проект офисного здания на улице Белинского. По данным «Контур.Фокуса», «Краспромстроем» владеет и руководит Павел Долгих. На карте Стройнадзора именно Долгих П.В. (инициалы совпадают) сейчас числится застройщиком офисного центра на Белинского, 7.

Согласно выписке Росреестра, с 27 января 2025 года недострой принадлежит некоему физическому лицу (имена в сервисе не раскрывают, но, скорее всего, это Павел Долгих). До этого владелец у здания менялся 18 декабря 2024-го. Это также было физлицо, купившее здание у предыдущего владельца.

Недострой на Белинского как раз выставляли на продажу в декабре 2024 года за 450 миллионов рублей. Согласно объявлению, четырехэтажный недострой имеет площадь 2870 квадратных метров и занимает участок в 2000 (кадастровый номер — 24:50:0400143:122). Первый этаж площадью 715 квадратов предлагают использовать под ресторан.

На сайте мэрии (.docx) говорится, что ввести бизнес-центр в эксплуатацию рассчитывали в первом квартале 2025 года. Хотя теперь, учитывая новый проект, о котором упоминается в реестре экспертиз, сроки опять сдвигаются.

Как уже писал NGS24.RU, в 2022 году недострой купил Виктор Бредихин — московский предприниматель в сфере недвижимости, который, очевидно, и перепродал его. Бредихин приобрел его у предыдущего хозяина — Алексея Гурина, инвестора и совладельца ресторанной сети Berrywood Family.

Сам Гурин выкупил здание на торгах у мэрии в 2021 году за 35 миллионов, а затем продавал его за 80 миллионов.

Мэрия же через суд изъяла недостроенное здание у первого владельца, который и начал строить тут офисный комплекс. Это было ООО СК «Комфортстрой» (руководитель — Лариса Аверина). В 2007 году фирма взяла у мэрии в аренду участок земли и получила разрешение на строительство. Работы шли очень медленно, а потом вовсе остановились. Последний раз аренду участка фирме продляли с 2016 до 2019 года. Когда «Комфортстрой» не уложился и в этот срок, мэрия подала иск, чтобы отобрать участок с недостроем у компании, и в итоге выиграла суд. После смены собственников здание в итоге начали достраивать.

NGS24.RU рассказывал о судьбе нескольких недостроев в Красноярске, которые стоят на муниципальной земле.