На улице Ленина построят деловой центр вместо сгоревшего памятника архитектуры

На улице Ленина на участке со сгоревшим бывшим памятником архитектуры собираются построить деловой центр. Об этом говорится в постановлении мэрии Красноярска о назначении публичных слушаний.

Согласно документу, предприниматель Игорь Мирошниченко просит разрешить ему отклониться от красных линий (линий застройки) на участке в районе Железнодорожного суда Красноярска. Предприниматель собирается строить тут деловой центр. По правилам, между застройкой и границами участка должен быть отступ в шесть метров. Мирошниченко попросил разрешить ему строить без этого отступа с северной и южной сторон его участка. Даты слушаний еще не назначены.

Это территория, где находится бывший объект культурного наследия по адресу Ленина, 154. Точнее, его остатки: дом, построенный в начале прошлого века, горел несколько раз. В 2017 году, уже после одного из пожаров, остатки дома признали объектом культурного наследия. Но в 2021-м это решение отменили.

Согласно выпискам Росреестра (есть у NGS24.RU), муниципалитет в декабре 2021 года передал сгоревший дом Красноярскому краю, а тот — краевому же Центру по сохранению культурного наследия. Еще через год бывший памятник отдали АО «Исторический квартал», акции которого также принадлежат краю. Эта организация ищет инвесторов и арендаторов на объекты, обладающие исторической ценностью.

По условиям договора, арендатор (по-видимому, Игорь Мирошниченко) должен был отреставрировать дом, если в объекте вновь обнаружат историческую ценность. Однако экспертиза, выполненная по заказу Центра по сохранению культурного наследия в начале 2024 года, такой ценности не обнаружила, обратили внимание в телеграм-канале «Красноярский лев».

В результате сгоревший дом и участок под ним в ноябре 2024 года перешел в собственность Мирошниченко, который собирается построить тут деловой центр. (В выписках Росреестра указано просто физическое лицо, но на слушания мог заявиться только собственник участка).

Площадь земли предпринимателя — почти 3700 квадратных метров. По какой стоимости он приобрел недвижимость, к моменту написания новости выяснить не удалось.

Обновлено. В «Историческом квартале» NGS24.RU рассказали, что аукцион на право аренды недвижимости с последующим правом выкупа прошел в 2023 году. Назвать цену продажи объекта в организации отказались, сославшись на коммерческую тайну, но отметили, что стоимость была рыночная на основании независимой оценки.

Земельный участок имеет сейчас значительные ограничения по использованию, так как находится в охранной зоне, уточняет директор АО Алексей Аккуратов. (Рядом со зданием, например, есть памятник архитектуры по проекту Владимира Соколовского — краевая спортивная школа на Ленина, 150).

— Объект, который будет возводиться на нем, должен соответствовать особому режиму использования земель и требованиям к градостроительным регламентам, установленным для обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения, — сказал Аккуратов. — В частности, запрещена фрагментарная отделка фасадов, а также применение отделочных материалов и цветовых гамм, не свойственных исторической среде; ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, нарушающих природный ландшафт.

По данным сервиса «Контур.Фокус», Игорь Мирошниченко зарегистрирован как ИП в сфере покупки и продажи недвижимости. Кроме того, он руководит и владеет фирмой «Флагман» (оптовая торговля топливом). В приемной компании подтвердили, что в курсе проекта делового центра, но сказали, что подробностями владеет руководитель. Его не было на месте, в компании сохранили контакты корреспондента, чтобы директор мог перезвонить.

Недавно стало известно, что компания «СпецПромСтрой-К1» начнет строить гостиницу на пустыре и на месте деревянных домов на перекрестке Перенсона и Ады Лебедевой.