Новый ЖК на 768 квартир начинают возводить на берегу Енисея на месте баз и складов

На Пашенном построят еще один жилой комплекс под названием «Новый портовый». Это проект компании «Арбан», которая уже возводит рядом ЖК «Портовый».

Информация появилась на госпортале Наш.дом.рф. По данным портала, планируется 6 подъездов по 17 этажей. Квартир в общей сложности будет 768, а расчетное число жителей составляет 1620 человек.

Проектом предусмотрены 4 детских и 3 спортивных площадки. Для машин — 378 мест на паркинге и 77 на придомовой территории.

Квартиры пока не продаются ни на сайте застройщика, ни на сайтах объявлений, но Наш.дом.рф пишет, что средняя цена квадратного метра равна 170 тысячам рублей.

Комплекс включит в себя 32 однушки в основном по 42 квадратных метра, 491 двушку площадью от 40 до 77 метров, 194 трешки по 71-95 метров, а также полсотни 95-метровы четырехкомнатных квартир.

Пока на месте будущей стройплощадки стоят базы, цеха и склады. Некоторые из них начали разбирать.

Рядом с будущим ЖК находится школа № 158, которую открыли в 2021 году. Также застройщик обещает построить школу и садик в ЖК «Портовый».

В начале декабря мы писали, что из-за сворачивания программ льготной ипотеки и повышения ключевой ставки спрос на новые квартиры упал на 30-40%. Наиболее ходовым инструментом покупки жилья стала семейная ипотека, но условия по ней постоянно меняются, а банки регулярно объявляют, что исчерпали по ней лимит, и приостанавливают выдачу новых кредитов. При этом сама стройка только дорожает, например, цемент подорожал сразу на 12%. Выросли и зарплатные требования работников. По оценкам застройщиков, половину себестоимости квадратного метра составляет зарплата непосредственных строителей.