![](https://n1s1.hsmedia.ru/86/c2/a2/86c2a2cc71251299c05cc2b012cd831e/656x430_1:5563_6eb2ef7e9c35430799bd0a32a3f9e626@1920x1258_0xXr7LJs4P_5493346091258260996.jpg.webp)
«Сибиряк» готовит основание для будущей дороги к БСМП
Главный инженер холдинга «Сибиряк» Валерий Шевелев рассказал NGS24.RU о планах заключить договор о комплексном развитии территории (КРТ) с мэрией Красноярска уже этой осенью. Развивать планируется территорию в районе Свободного вблизи СФУ. Сейчас тут территория СНТ «Сад 1 Локомотивного депо». «Сибиряк» уже выкупил большую часть участков в этом СНТ.
Изначально мы обратились к Валерию Шевелеву с вопросом, зачем на территории СНТ делается огромная земляная насыпь. Вот что ответил главный инженер.
— Это наш земельный участок, СНТ, как вы его называете. Там от СНТ от вашего осталось примерно процентов 10−12 отдельно стоящими садовыми участками. А всё остальное — это наша территория, там готовится основание под автомобильную дорогу и под вертикальную планировку. Дорога будет идти со Свободного в сторону БСМП примерно. В улично-дорожной сети и в генплане города эта дорога предусмотрена. Она позволит разгрузить Свободный. Вообще мы по этой территории планируем подписывать договор о КРТ. Я думаю, в сентябре последние штрихи по этому делу будут готовы. Как обещает нам министерство строительства — придет новое дополнительное разъяснение по КРТ, и мы будем заключать договор КРТ на эту территорию. Там большой микрорайон будет, высотки будут 17-этажные, детские сады, школа предусмотрена. У нас все социальные обязательства предусмотрены по полному набору, — поделился Валерий Шевелев.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/70/29/cf/7029cffcabb8b7eba27b2060a1fa5685/656x413_1:5563_ce758500ff6b665fef97a2f2ea9d375d@1920x1207_0xw2dVqFhB_8865479874424323008.jpg.webp)
Дорога идет от поворота со Свободного
Вчера мы писали, что районная администрация выписала штраф за эту насыпь. Дело в том, что застройщик начал работы, не поменяв назначение земли. Земля по-прежнему имеет назначение «для ведения садоводства».
Холдинг «Сибиряк» — один из крупнейших застройщиков Красноярского края. По данным портала Rusprofile.ru, компания зарегистрирована в 2004 году. Выручка ООО УСК «Сибиряк» за последние пять колебалась в диапазоне 5-10 миллиардов рублей в год, а чистая прибыль — 90-170 миллионов рублей в год. Владелец компании Владимир Егоров — известный в Красноярске бизнесмен и бывший депутат горсовета. До 2023 года он был и руководителем компании, но весной 2023 года на него завели уголовное дело. В результате он отдал пост руководителя своему бизнес-партнеру Евгению Моисееву. Судя по Rusprofile.ru, Моисеев связан с Егоровым через множество ООО.
Отношение к механизму КРТ в Красноярске сложилось неоднозначное. Например, в Николаевке застройщики выкупают под КРТ стоящие на территории дома, а собственники домов не особо довольны принудительным расселением и компенсациями.
Интересно, что ранее «Сибиряк» просил мэрию не включать в зону КРТ другие его участки — на месте бывшего комбайнового завода, в микрорайоне «Нанжуль-Солнечный» и микрорайоне «Иннокентьевский» на Партизана Железняка.
КРТ выгоден застройщикам тем, что позволяет строить с плотностью 1,9, то есть на каждом гектаре земли можно возвести 19 тысяч квадратных метров жилья. А без КРТ нужно строить с коэффициентом 1,3 — то есть 13 тысяч квадратов на гектар.
Больше новостей в нашем телеграм-канале NGS24.RU — «Новости Красноярска» и в нашей группе во «ВКонтакте» «НГС.НОВОСТИ Красноярск». Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.