«Пришел дядя с улицы и говорит: "Это мое жилье"»: в квартиру красноярки подселился неизвестный и не хочет уходить

Интересная, но далеко не новая схема «развода» людей на квартиры всплыла в Красноярске. В однушку красноярки Натальи без ее ведома подселился неизвестный мужчина по имени Марат. Она не может его выгнать. В один прекрасный день Марат оказался на пороге квартиры Натальи и сказал, что будет здесь жить. Основание еще более фантастическое, чем его появление, — часть квартиры Натальи подарили его дочери, но никаких документов он предоставить не желал. Как и зачем внезапный подселенец Марат оказался в квартире красноярки — узнала корреспондент NGS24.RU Галина Сергиенко.

В нашу редакцию обратилась красноярка Наталья. Она рассказала, что в нулевых годах ее мама купила однокомнатную квартиру на Гусарова, 32. Позже половину жилья переписала на своего сына в честь его свадьбы и рождения внука. Спустя несколько лет парень развелся с супругой, бывшие эти 50% квартиры поделили между собой пополам, потом сын отдал свою часть обратно матери. Женщина пыталась выкупить у бывшей невестки Ирины ее долю 25%, но безуспешно, всё из-за вредности, как считает Наталья.

— В конце концов мама решила так, что пускай внук вырастает, Егор, тогда ему было лет 6–7, и пусть квартира останется ему. Исходя из того, что три четверти — у бабушки и одна четверть квартиры — у матери. Лет 10 там жили мать с отцом, но одну четвертую они отделили, поставили дверь. Потому что Ирина Ивановна с новым мужем заходили туда иногда, — рассказывает собственница большей части квартиры.

Ирина владела восемью квадратами от общей жилой площади, отгородку сделали на четырех квадратах. Оставшиеся метры пошли на общую зону, кухню, коридор, уборную. В мини-комнатку поместились небольшая кровать и тумба. Потом Ирина с новым мужем взяли ипотеку, родили второго ребенка. Прошло время, Егор вырос, отслужил в армии и вернулся в Красноярск.

— К тому моменту отец умер, и я маме сказала, чтобы она ко мне переехала, а Егору мы отдали ключи и сказали: «Живи сколько хочешь». И вот последние два года где-то он там жил. Мама у меня уже старенькая, она мне переписала эти три четвертых части с условием, что эта квартира всё равно останется Егору. Если Ирина перепишет ему свою долю, я тоже, естественно, ему переписываю, — добавляет Наталья.

Перед Новым годом Егор пришел к Наталье и отдал ей ключи от этой однушки со словами «Там будет жить какой-то Марат, так как мать [Ирина] продала долю». Наталья пришла в квартиру, чтобы познакомиться с новым собственником, но ничего, кроме грязной посуды и пустых бутылок из-под алкоголя, не нашла. Плюс дверь в огороженную комнатку была выбита. Тогда Наталья сменила замок и вставила во входную дверь записку со своим номером телефона и просьбой перезвонить ей. Женщина заказала выписку через сайт «Госуслуг», чтобы понять, кто теперь владеет четвертью.

— Выяснилось, что доля подарена шестилетней девочке и она никакая не родственница Ирины Ивановны, абсолютно. И я удивилась: «Какой Марат, причем тут Марат вообще». На следующий день я поехала в полицию и написала заявление, что у меня дверь сломали межкомнатную. И следом мне Марат этот звонит, — вспоминает женщина.

Наталья собрала все документы на квартиру и пришла на встречу с новым жильцом. Он сказал, что он отец той девочки, которой подарили долю, но не предоставил ни одного документа, доказывающего это, паспорт тоже не показал. Потом Марат начал говорить, что он всё-таки эту долю купил, подтверждающих это документов не показал.

— Пришел дядя с улицы и говорит: «Это мое жилье». Я говорю: «Я с собой документы взяла, у меня и паспорт, и всё». У него паспорта с собой нет, свидетельство о рождении он нашел в телефоне, фото, в нем прописана эта девочка, но в графе «Родители» только мать, а отца нет. А он: «Ну и что?» Я его не пустила, естественно, — говорит Наталья.

На следующий день в квартиру Натальи приехали женщина по имени Тайгана с тремя детьми, это была мать владелицы доли, и сама девочка. По крайней мере, она так сказала, ведь документов у нее при себе не было. Наталья по доброте душевной отдала им ключи от жилья. Но на ночевку пришел тот самый Марат. Он же начал наводить свои порядки в квартире, пытался сломать дверь на балкон, так как она была заперта, также наводил беспорядок, пользовался личной мебелью и техникой Натальи, ссылаясь на то, что она стоит на «общих квадратах». Женщине пришлось поставить свою часть дома на сигнализацию. А затем и вовсе перевезти часть техники в другую квартиру. Марата сигнализация не остановила, он снова попытался снести балконную дверь, еще и напал на Наталью с отверткой. Собственница большей половины квартиры вызвала полицию, Росгвардию, позвонила своему юристу. Органы взяли показания со всех, Наталья снова сменила замки в квартиру, Марат сейчас туда не может попасть.

Наталья захотела выкупить у Тайганы ее долю чуть дороже рыночной стоимости. Но ей озвучили цену в полтора миллиона рублей, хотя по факту она стоит не больше 300 тысяч рублей. Наталья посмотрела цены на доли в похожих домах. Тогда собственница большей доли квартиры решилась дать отпор. Наталья работает в управляющей компании, там троим ее подчиненным дворникам как раз потребовалось жилье, поэтому женщина по договору аренды сдала свою долю, пока идут разбирательства с Маратом. Арендные деньги покрывают только коммуналку. К слову, Марат и его «дочь» на нее не скидываются.

Мы позвонили Марату, чтобы выслушать его версию. Он нам рассказал, что доля в квартире досталась шестилетней девочке по договору дарения. Кем приходится малышке бывшая владелица Ирина и сам Марат, мужчина так и не ответил, проигнорировав вопрос. По его словам, Наталья препятствует жизни в этой квартире шестилетней девочке, его маме, ему самому, а также друзьям и знакомым, ведь по закону владелец может приводить в гости кого угодно.

— Я ей [Наталье] заявляю, что я их родственник, она меня не слышит. И не услышит, это бесполезно, — жалуется Марат.

Еще мужчина возмущался, что Наталья заселила в квартиру мигрантов [тех самых дворников] и что они пользуются его вещами. По словам Марата, хозяйка постоянно меняет замки и запрещает пользоваться мебелью, которую Марат купил у бывшей владелицы за свои кровные.

— Долю подарила [Ирина, бывшая хозяйка], а мебель продала за деньги, мне лично. За пять тысяч рублей. И сейчас квартиранты пользуются моей мебелью, меня это очень сильно не устраивает. <…> Возможно, среди этих мигрантов были люди, которые находятся в розыске в Российской Федерации. Есть такая информация, но она негласная, что люди, которые «висят» на досках разыскиваемых, очень похожи на тех, которые находились в той квартире, — возмущается Марат.

Затем Марат предложил встретиться лично, чтобы разобраться во всём. Он обещал предоставить все доказательства, что имеет право на проживание в квартире, подтвердит покупку мебели и докажет, что Наталья подселила к нему мигрантов. Но в назначенное время Марат не ответил на звонок, на место встречи не приехал.

Юрист Натальи Андрей Примак говорит, что, вероятнее всего, у Марата, который, к слову, по документам — Ренчиндорж, есть некая схема.

— Я полагаю, что это «черный» риелтор, который использует в своих мошеннических целях чужих детей. Шантажирует путем подлога. Оформляются сделки дарения на маленьких детей, но на самом деле он отдает собственникам денежные средства, как я думаю, а потом вымогает деньги с собственников большей части, доли несоразмерные. Прописывает туда иностранных граждан, — поясняет юрист Андрей Примак.

Во «ВКонтакте» висит объявление, на нем указан действующий номер телефона Марата, а опубликовала его некая Тайгана. В нем говорится о помощи мигрантам.

— Сделаем регистрацию, прописку в Красноярске для иностранных граждан Кыргызстана, Узбекистана и Таджикистана в Ленинском районе по (РВП, по патенту, вид) недорого, — говорится в объявлении.

Также в интернете можно найти несколько объявлений о сдаче комнат в квартирах, везде указан номер Марата, и везде он указывает себя как собственника.

Наталья с юристом написали заявление в полицию по поводу мошенничества и побоям за тот случай, когда Марат ткнул ее отверткой.

Истории черных риелторов периодически всплывают в СМИ. Мы рассказывали о том, что красноярский криминальный авторитет и черный риелтор Вадим Еремеев получил срок. Он довел человека до самоубийства. Вину не признал. Прокурор потребовал для криминального авторитета 14 лет лишения свободы в колонии строгого режима и штраф в 800 тысяч рублей. Однако 14 февраля суд назначил Еремееву 10 лет и 20 дней колонии. Тем временем у суда находятся и другие уголовные дела мужчины. Еремеева считают правой рукой экс-депутата Березовского района.