Еще один частный сектор начал борьбу против сноса под высотную застройку. Теперь возле перинатального центра

В Красноярске продолжается борьба с системой КРТ (комплексного развития территории), которая позволяет изымать недвижимость у собственников в пользу крупных застройщиков.

Мы много писали о том, как с КРТ борются в старой Николаевке. Там строительные компании выкупают у людей дома и участки за копейки.

Теперь к борьбе присоединился еще один частный сектор, который находится между Студгородком и Академом, позади перинатального центра. Территория называется СНТ «Гремячий ключ», но там находятся не только сады и дачи. У многих хозяев стоят полноценные дома, которые являются их единственным жильем, есть прописка.

Жители «Гремячего ключа» начали борьбу за сохранение своей территории еще в 2022 году, когда узнали, что городские власти решили отвести их СНТ под высотную застройку.

— Мы стали писать и приходить в администрацию, просили сделать нашу территорию зоной Ж-1, то есть зоной индивидуальных жилых домов, потому что по факту у нас именно такая зона и есть. И нам в администрации обещали выполнить нашу просьбу, — говорит инициативная жительница «Гремячего ключа» Римма Владимировна Куваева.

В 2022 году мэрия начала разработку новых ПЗиЗ — правил застройки и землепользования. ПЗиЗ состоят из ряда документов и карт, в том числе там есть карта градостроительного зонирования.

— Летом мы пришли в «Красноярскгражданпроект», где был выставлен предварительный проект этой карты для ознакомления. И мы увидели, что наши просьбы действительно учтены: наше СНТ на карте обозначено желтым цветом, то есть как зона Ж-1. Мы обрадовались и успокоились. Нас все уверяли, что всё так и останется, — вспоминает Римма Владимировна.

С 2 по 30 ноября 2022 года мэрия провела слушания по этому предварительному проекту ПЗиЗ. На сайте мэрии среди материалов к слушаниям была выложена та же самая карта, на которой «Гремячий ключ» обозначен как Ж-1.

Мы нашли на сайте мэрии заключение по слушаниям. В них поучаствовали десятки жителей СНТ «Гремячий ключ». Они просили внести правку только в текстовую часть ПЗиЗ: чтобы минимальная площадь участка ИЖС начиналась не с шести соток, а с трех. Потому что «Гремячий ключ» появился в 1949 году, когда дачникам давали небольшие участки. А в графическую часть (в карту) жители не просили вносить изменения.

Но когда после слушаний город утвердил окончательный вариант ПЗиЗ и карты, то там почему-то «Гремячий ключ» оказался закрашен уже не желтым цветом, а бордовым в клеточку. Это цвет зоны СОДЖ-2–1, смешанной общественно-деловой и жилой застройки по механизму КРТ.

Оказалось, что внести изменения в карту в ходе слушаний попросил некий Вигель Иван Андреевич. Судя по порталу rusprofile.ru, это сотрудник группы компаний «Красстрой». По словам жителей, Вигель ранее выкупил в СНТ ряд земельных участков. Именно он попросил сделать «Гремячий ключ» зоной многоэтажной общественно-деловой и жилой застройки. Как видим, его просьбу удовлетворили.

— Когда мэрия опубликовала итоговую версию ПЗиЗ с новой картой, то мы были в шоке. Нас всю дорогу убеждали, что мы останемся Ж-1, и тут такой сюрприз, — делится Римма Куваева.

Но жители СНТ решили не сдаваться. Недавно они коллективно обратились в мэрию, чтобы снова внести изменения в карту и вернуть зону Ж-1. В мэрии постановили рассмотреть обращение и провести по нему новые публичные слушания.

Напомним, последние случаи КРТ в Николаевке и на Шахтеров вызвали много скандалов. Недавно краевые депутаты даже посоветовали мэрии Красноярска приостановить заключение новых соглашений о КРТ с застройщиками. Однако это может оказаться лишь временной мерой, чтобы снизить социальное напряжение перед президентскими выборами.