Не смогли закрепиться и возвращаются? Москвичи и краснодарцы стали чаще покупать недвижимость в Красноярске

Жители Москвы, Московской области и — внезапно — Краснодарского края стали чаще покупать недвижимость в Красноярском крае. Эксперт по недвижимости предположил, что с Кубани возвращаются красноярцы, которые переехали туда какое-то время назад, но не смогли там закрепиться.

В красноярском управлении Росреестра сравнили данные о регистрации недвижимости в третьем квартале и первом полугодии. На Москву и область в третьем квартале пришлось 24,6% всех обращений в Росреестр по поводу регистрации недвижимости в крае. Число обращений оттуда выросло в пять раз.

Заметно больше стало покупателей недвижимости из Краснодарского края. В третьем квартале их было 17,9% против всего 6,82% в первом полугодии.

Всего из других регионов в красноярское управление Росреестра для регистрации жилья обратились 4457 раз за девять месяцев 2023 года. Это на 42,03% больше, чем год назад, — тогда было 3138.

В основном жители других регионов берут недвижимость в Красноярске, Норильске и в Емельяновском районе края.

Год назад NGS24.RU писал о повышенном интересе москвичей к жилью в Красноярске. Один из сдающих квартиры владельцев недвижимости предположил тогда, что здесь жители столицы хотели «пересидеть» объявленную только что мобилизацию. Эксперты по недвижимости с ним не соглашались и поясняли, что в Красноярск переезжают штаб-квартиры федеральных компаний, например, РУСАЛа и «Русгидро».

Интерес из Краснодарского края к сибирским квартирам можно объяснить тем, что оттуда начали возвращаться красноярцы, переехавшие туда несколько лет назад. Так считает директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» Максим Омельянчук.

— Несколько раз я сталкивался с тем, что у людей что-то там не идет, — говорит он NGS24.RU. — Например, уехал пожилой человек, купил там квартиру. И летом ему тяжело из-за жары. Одно дело, если у тебя дом, сад, деревья, и другое, если это просто бетонная коробка, в которой некомфортно.

По мнению Омельянчука, сибиряку также сложнее закрепиться на юге из-за разницы менталитетов жителей и «клановости», которая мешает приезжему получить там престижную работу.

— Есть профессии, которые не требует связей и влияния. Грубо говоря, работать водителем такси там приезжий человек, наверное, сможет. Но если человек с какой-то компетенцией, например врач, приехал и захотел стать завотделением, то, предположу, что из-за клановости пробиться ему там не получится или будет очень сложно. Поэтому я подозреваю, что из-за такой специфики региона, скорее всего, часть людей просто вернулась в Красноярск, — размышляет Максим Омельянчук.

В свою очередь, красноярцы чаще всего приобретают жилье в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и том же Краснодарском крае. Но приоритеты красноярцев с начала года изменились. В первом полугодии отдавалось предпочтение Питеру и области (5% от покупок жилья). В третьем квартале этот показатель почти не изменился — 5,5%. А вот спрос на жилье в Москве вырос до 10,3%.

К кубанской недвижимости красноярцы интерес потеряли практически в два раза — с 10,06 до 5,45%. Чаще всего в этом регионе красноярцы покупали квартиры в Сочи и Туапсе.

В августе мы общались с краснояркой Инной Барановой, которая переехала в Краснодар и рассказала о недостатках и достоинствах жизни в другом городе.