Красноярск попал в госпрограмму по строительству коттеджей под ипотеку. Их построят рядом с Мясокомбинатом

На этой неделе Виталий Мутко определил пять первых площадок в регионах для включения в банк типовых проектов по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Они появятся в пяти территориях страны, в том числе и в Красноярском крае.

В Дом.рф нам уточнили, что в Красноярском крае индивидуальное жилье появится неподалеку от Мясокомбината. Это два соседних участка на пересечении Калинина и трассы в сторону аэропорта с выездом с кольца. Общая площадь участка — 33,6 га. Территория относится к Емельяновскому району.

— Предполагается, что разработкой концепции займутся молодые специалисты. В формате воркшопа им помогут эксперты из Дом.рф и региона. Идея концепции заключается в создании проекта образцового поселка социального жилья с сопутствующей социальной инфраструктурой, — пояснили нам в ответе на запрос.

Застройкой по концепции займутся победители аукционов, которые планирует провести Дом.рф среди застройщиков. После проекты могут быть продублированы и на других территориях.

— По нашим совместным с ВЦИОМ оценкам, сегодня в квартирах проживает почти 40 млн семей, 60% которых хотели бы переехать в частные дома. Из них осуществить свою мечту в ближайшие три года готовы 5 млн семей, но лишь 1,4 млн из них располагают для этого финансовыми возможностями. Мы разработали дорожную карту по развитию рынка ИЖС, которая включает формирование банка типовых проектов индивидуального жилья с учетом требований стандарта комплексного развития территории, развитие ипотечного рынка и совершенствование законодательства в этой сфере. Всё это позволит сделать ИЖС более доступным и выполнить задачу президента России по наращиванию ежегодных объемов ввода индивидуального жилья до 50 млн кв. м к 2030 году, — рассказал генеральный директор Дом.рф Виталий Мутко.

Часть финансирования, подчеркивают в ведомстве, возьмут на себя регионы. Такие типовые дома, считают авторы идеи, должны позволить банкам воспринимать частные дома как ликвидный залог, а значит, позволят выдавать ипотеку на них.

Застройщики будут возводить дома по тому же принципу, что и многоэтажные, с использованием эскроу-счетов — то есть деньги дольщиков будут лежать в банке, пока коттеджи строятся.

Ранее возле стелы «Красноярск» в районе Мясокомбината, неподалеку от участков Дом.рф, сотрудники Росреестра получили землю для кооперативного строительства коттеджей. В декабре 2016 года там был создан кооператив «Дубрава» для сотрудников ведомства. Всего участки предназначены для 83 человек. Кооператив планирует построить коттеджный поселок с 1–2-этажными домами.