«Малоэффективную» ипотеку под 6% для родивших второго ребенка продляют до 2024 года

Красноярские эксперты считают, что работать программа начнет через 1–2 года

Сегодня появилась информация, что льготная ипотека со ставкой в 6% для семей с 2 и 3 детьми продлена. Она вошла в национальный проект «Демография» и будет действовать до 2024 года.

Программа будет востребована через 2–3 года, когда семьи решат свои проблемы, дети подрастут, а доход станет прежним, считают красноярские эксперты рынка недвижимости. Пока сделки модно пересчитать по пальцам.

«Президентская ипотека», как ее окрестили в СМИ, действует по всей стране, включая Красноярск, уже 8 месяцев — с 11 января 2018 года. Ставка стала рекордно низкой за последние десятилетия. Прошлый, 2017 год стартовал с 11,5–12,5%, к августу планка сползла до 10–10,5%, рассказывала нам ранее руководитель службы ипотечных консультантов агентства «АРЕВЕРА-Недвижимость» Жанна Малахова. Также этот год запомнится уравнением ставок на первичку и вторичку. Еще раньше, в кризисный 2015-й, процент за жилищный кредит взлетал до 19–20%.

Ипотеку под 6% дают только семьям, где с 1 января 2018 года до конца 2022-го родился второй или третий ребенок. От числа будет зависеть сумма экономии. При рождении второго ребенка льгота будет действовать 3 года, третьего — 5 лет. При этом квартиру можно выбрать как в строящемся доме, так и в готовой новостройке или на земле. Главное, чтобы продавало ее юридическое лицо. После льготного периода ставка изменится. Но она может быть выше ключевой ставки ЦБ только на 2 пункта.

Кроме того, подходящие под условия программы семьи могут рефинансировать свою ипотеку в другом банке под те же 6%. Но и тут есть нюанс — квартира во вторичке не пройдет. Понадобится стандартный пакет документов: паспорт, документы, подтверждающие доход и занятость, свидетельства о рождении детей.

Сегодня, по оценкам банков, средняя ставка варьируется в районе 9–10%. При этом, сошлись эксперты, ипотека под 6% в Красноярске не прижилась.

Начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования красноярского отделения Сбербанка Елена Михайлова говорит:

— По нашим данным, она не особо полетела. Если говорить, что мы выдаем 2 тысячи кредитов в месяц, то 20 из них — это в рамках программы.

Солидарна с ней и начальник отдела ипотечного кредитования и продаж ККФЖК Анна Лепешонок. Собеседница поясняет причины отсутствия интереса у горожан:

— Программа получила иное развитие. Люди брали ипотеку при рождении первого ребенка, а сейчас стараются перекредитоваться под меньший процент. Здесь в данном случае наблюдается спрос больше на перекредетование, чем на приобретение.

При этом специалисты отмечают, что к ним приходит очень много людей за консультацией.