10 долгостроев и величественных развалин: что происходит с брошенными домами ценой в миллионы

Недавно стало известно, что аварийное и законсервированное здание «Китай-города» в центре Красноярска вместо сноса и продажи ждет реконструкция. Когда-то власти рекомендовали инвесторам задуматься о сносе, чтобы построить подземную парковку на 300 мест. В 2013 году мы делали большой репортаж про красноярские долгострои. С тех пор успели сравнять с землей здание крайкома КПСС, разобрать уродливый скелет «паука» у Коммунального моста и приняли решение о реконструкции детсада возле ЦУМа. Однако судьба огромного числа долгостроев так и не изменилась. История долгостроев и заброшенных старинных зданий, которых вместо ремонта ждет запустение, — в нашем новом спецрепортаже.

Легендарный долгострой КАТЭКНИИуголь назвать таким уже сложно: с 1980 года он стал символом города и преобразился внешне. Воскресить 28-этажку на пр. Мира, 2 в 2008 году решился «Инжиниринг-Строй». К 2010 году там должен был появиться бизнес-центр с торговыми площадями, ресторанами, парковкой на 1,5 тыс. машин. Спустя 7 лет работы еще ведутся. Решено демонтировать смотровую площадку и достроить 4 этажа с вертолетной площадкой. Очередной обещанный срок сдачи — 2014 год — был снова пропущен. Как пояснили редакции НГС.НОВОСТИ в пресс-службе департамента градостроительства, основным требованием мэрии к застройщику было приведение внешнего облика здания в порядок. Когда они запустят бизнес-центр, дело компании.

Ждет своей очереди и признанное в 2013 году аварийным здание «Китай-города». В конце минувшего марта стало известно, что его будут реконструировать. В 2015 году мэрия предложила собственнику — китайским инвесторам — снести его. Спустя несколько дней появилось объявление о продаже за 630 млн руб.

Неподалеку от КАТЭКНИИуголь стоит еще одно здание, которое последние пару лет замерло в ожидании работ. Речь идет о ЖК «Адмирал» на Ленина, 20. Ранее на этом месте была запроектирована одна из станций долгожданного метро. К весне дело сдвинулось — застройщик начал остеклять полукруглый фасад. Согласно декларации, работы с 2008 года ведет «Инвестиционная компания «Стратегия»». Указанные на сайте номера телефонов безмолвствуют, зато недавно обновилась декларация: срок сдачи высоток перенесен на год — с августа 2017 года на конец 2018-го. Описание гласит, что здесь будет элитный ЖК из двух домов, 18 и 15 этажей. Всего — 90 квартир от 100 до 267 «квадратов». Цена предложения тоже впечатляющая — от 85 тыс. до 120 тыс руб. за «квадрат». Сколько красноярцев купили здесь квартиры, остается догадываться.

В отличие от других недостроенных зданий, вид на 8-этажное здание на ул. Сурикова начал меняться пару лет назад. Изначально оно было известно как ТК «Эльдорадо». Его заложили в 2005 году. С этого времени потянулась череда скандалов. Оказалось, что незаконно снесли памятник истории — усадьбу Потылицина, потом были суды за долги по арендной плате. Судьба здания стала известна в 2015 году, когда нашелся инвестор, пожелавший превратить его в гостиницу Small Luxury Hotel на 58 номеров.

Так по задумке разработчиков проекта — архитектурного бюро «Первая Линия» — должен выглядеть отель к IV кварталу 2018 года. Предусмотрены парковка на 15 мест, ресторан, конференц-залы и зал для фитнеса. Сейчас ведется остекление фасадов, заметили побывавшие на месте корреспонденты.

Торговый дом «Ревильон братья» на Мира, 49 также ждет своей реконструкции не первый год. Пока сгоревшее здание коротает время за деревянным забором и под замком. До 2011 года его занимал театр Пушкина. Как пишет краевед Марина Терешкова на портале «Красное место», отделка красным гранитом и серым полированным мрамором в Красноярске начала XIX века была использована впервые. Здание предназначалось для акционерного общества «Ревильон братья» — российского представительства парижской компании, занимающегося скупкой пушнины. Кроме магазина в здании были жилые квартиры.

С зданием на Мира, 49 связаны интересные факты: в свое время тут бухгалтером трудился будущий первый советский глава Красноярска Яков Дубровинский. А до революции располагалось консульство Норвегии, открытое по инициативе путешественника и предпринимателя Юнаса Лида. В архиве Марины Терешковой сохранились вот такие фото внутреннего благоустройства торгового дома с камином.

Здание Мелькомбината у 4-го моста уже давно превратилось в излюбленное место встреч любителей бродить по заброшенным зданиям. Информации о строительстве здания мало. «Сталкеры» уверяют, что построили его в 30-х годах, а забросили его в конце 90-х — начале 2000-х. Крыша успела изрядно обрасти деревьями.

«Интересного мало, в отличие от старой пристани с хоз. помещениями, но вид на Енисей, свежий, воздух, отсутствие охраны и большая высота не могла не порадовать. Попасть во все помещения можно, но сложно, требуется нехилая ловкость. За шесть часов не успели все осмотреть, два корпуса оставили на день, когда захватим снарягу», — делятся на форумах подростки.

«Замок» на К. Маркса, 96 (возле ЦУМа) законсервировали только в прошлом году. До этого времени объект культурного наследия — усадьба мещанина Тропина был пристанищем бездомных, отчаянных и любопытных подростков.

Сегодня здание закрыто от чужих глаз металлическим забором с колючей проволокой. Однако с балконов второго этажа по-прежнему виднеются уродующие памятник граффити. Летом реставраторы убрали старые кустарники и вывезли более 4 грузовиков мусора. Лицезреть отреставрированный памятник, по данным службы по государственной охране объектов культурного наследия края, можно будет в 2018 году.

Еще один долгострой — 4-этажная парковка на ул. Обороны возле «Кванта». На баланс города она попала в 2014 году, когда бывший собственник не смог справиться со строительством самостоятельно. Реанимировать здание, замершее на этой стадии в 2006 году, мэрия пыталась два года назад. И даже объявила аукцион на разработку проекта в 7,69 млн руб. Однако металлический скелет до сих пор не реанимирован, а стройплощадка поросла вербой.

А вот еще один полузаброшенный объект, чьи облезлые стены попадают на глаза красноярцев со стороны ул. Дубровинского и Бограда, — «Комбайновый завод». В 70-е годы сюда на работу ходили 12 тыс. человек. Сегодня цеха разваливаются и разбираются мародерами, часть помещений занимают склады и магазины. В прошлом году стало известно, что место промышленного гиганта у Енисея займет новый микрорайон на 30 тыс. человек. Земля продана «Сибиряку», но когда туда зайдет техника — неизвестно. Все силы компания бросила на объекты Универсиады-2019.

Несмотря на снос завода, на территории останутся стоять два здания — 3-этажный каменный бывший винный склад и железнодорожное училище. Они построены в XIX веке и признаны памятниками архитектуры. Основу нового микрорайона, как и на старой «Взлетке» и «Южном берегу», составят 7–10-этажные дома с закрытыми дворами и подземными паркингами. При этом проектировщики оставили высотными доминанты — 18–25-этажные дома. Часть домов, рассказывал автор проекта Антон Шаталов, будет возводиться по индивидуальным проектам, остальные — на основе серии «2015» (панельные дома, обшитые вентилируемым фасадом), как ЖК «У реки».

Еще один недострой в центре города — кирпично-монолитные 4-этажные цеха кондитерской фабрики «Краскон» на углу ул. Маркса и 9 Января. За долгие годы его успели облюбовать школьники, именующие себя «сталкерами». «Территория довольно чистая, охраны нет. Открывается красивый вид на центр. Постепенно растаскивается на материалы», — передают они информацию друг другу. До последнего времени производство конфет располагалось в соседних цехах, макарон — на правобережье возле «Пикры». Недавно из-за высоких цен на коммунальные ресурсы в центре города, пояснили нам в «Красконе», производство переехало на правобережье. Сегодня недострой выставили на продажу за 290 млн руб. А во дворе организовали дневную парковку для авто за 90 руб. в день.

С конца прошлого года часть пустующих цехов «Краскона» также отдали в аренду для творческих мастерских и вечеринок. На 3,5 тыс. кв. м поселился лофт-проект «Краска», который организует пространство с галереями, частными мастерскими, магазинами, концертами и вечеринками. При этом создатели обещают сохранить весь советский фабричный интерьер, лишь немного дополнив его современными деталями и материалами. Желающим сдают помещения по 600 руб. за кв. м.