За три месяца «однушки» в центре Красноярска подешевели на 20 %

Причина падения цен в появлении жилья эконом-класса и падении спроса на «однушки»

Однокомнатные квартиры в новостройках Центрального района Красноярска за последние три месяца подешевели в среднем на 18 %, подсчитали аналитики N1.RU на основе 25 тыс. объявлений.

Средняя стоимость квадратного метра, по подсчетам N1.RU, на март этого года в новостройках составила 48,4 тыс. руб. — минус 2,6 % за три месяца. При этом «квадрат» на вторичном рынке потерял только 0,4 %. На конец месяца его стоимость составила 52,1 тыс. руб.

Быстрее других за это время дешевели однокомнатные квартиры в новостройках. За I квартал этого года они подешевели в среднем на 9,5 % — до 1 млн 800 тыс. руб. При этом сильнее всего цены упали на однокомнатные квартиры Центрального района — на 18 %, а также Советского — на 12 %. В то же время цена на «двушки» в новостройках почти не изменилась, а «трешки» в среднем приросли на 6,4 %.

Напомним, основные стройплощадки в Центральном районе развернулись в микрорайоне «Покровский». Вблизи исторического центра недавно были возведены ЖК «У реки» (УСК «Сибиряк») и дом на ул. Республики, 47 (Адамас-Енисей). По данным справочника 2ГИС, сейчас в районе возводится 39 новостроек.

Специалисты называют несколько причин такого резкого падения цен на «однушки». Во-первых, здесь появляются новые жилые проекты в эконом-сегменте. Некоторые застройщики, строящие в окрестностях ул. Шахтеров, откровенно демпингуют. «Другая тенденция — это снижение спроса на однокомнатные квартиры, которые перестали интересовать потенциальных инвесторов», — поясняет руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринёва.