Материнский капитал работает на «отлично»!

​Пополнение в семье - счастливое событие! К приятным хлопотам добавляется бонус в виде материнского капитала*. Его можно использовать на разные цели, но российские семьи в преобладающем большинстве предпочитают потратить его на решение самой важной задачи – жилищной.

​Предлагая семьям улучшить условия проживания, государство дает возможность выбора способа, которым они могут это сделать. Вы вправе вложить средства капитала в долевое строительство или добавить его к вашей накопленной сумме. Один из самых распространённых вариантов - использовать сертификат на погашение ипотеки. 70% семей используют такую схему (сведения по России).

Погашение ипотеки материнским капиталом* может быть выполнено одним из вариантов:

- оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту.

- оплата основной суммы долга (стоимость фактически полученных средств).

- оплата процентов по кредиту.

Такие способы актуальны даже для тех категорий, кто частично потратил материнский капитал*. Остальную часть также можно использовать на улучшение жилищных условий.

В микрорайоне «Преображенский» объявляется акция: при покупке квартиры материнский капитал*, который в 2016 году составляет 453 026 рублей, округляется до 555 000 рублей. Таким образом, семья с двумя и более детьми, покупая квартиру в Преображенском, получает не только пространство, продуманное для комфортного проживания с детьми, но и весомую выгоду. 555 000 – это по сути уже оплаченная комната в 8-10 м2!

Чтобы воспользоваться этим предложением, им нужно все лишь предъявить государственный сертификат на материнский капитал* или свидетельства о рождении двух или более детей, один из которых родился после 1 января 2007 года, когда стартовала государственная программа материнского капитала*.

Как использовать материнский капитал* для покупки квартиры в микрорайоне «Преображенский»? Разбираем на простых и понятных примерах!

1. У семьи Поповых радостное событие – рождение второго ребенка. Конечно, ожидая малыша, новоиспеченные родители в последнюю очередь думали о финансовой выгоде. Но получив подарок в виде материнского капитала*, Поповы решилась улучшить свои жилищные условия и сменить свою двухкомнатную квартиру на трешку в хорошем районе. Выбор пал на 3-ех комнатную квартиру в 105,7 м2, дом №17. Дом уже сдан и после продажи старой квартиры можно заезжать в новую БОЛЬШУЮ!

Стоимость трёхкомнатной квартиры 5 972 050 рублей

Вырученные деньги за проданную двухкомнатную квартиру – 3 500 000 рублей.

5 972 050 – 3 500 000 – 555 000= 1 917 050 рублей - остаток

Чтобы погасить остаточную сумму, семья взяла кредит в Сбербанке на 15 лет по 11.5%. Ежемесячный платеж составит 22 091. (кредит рассчитан ипотечным калькулятором Сбербанка ссылка). По итогу Поповы расширили жилплощадь и поменяли свои две комнаты на просторную трехкомнатную кварту. При этом, умело используя материнский капитал* въехали в свою новую квартиру, без огромных ежемесячных платежей в банк.

2. Семья Лавретьевых – родители двух замечательных дочек и обладатели своей трехкомнатной квартиры. Материнский каптал* получили, но собственная квартира их устраивает и переезжать они не хотят. На семейном совете было принято решение использовать сертификат для покупки однокомнатной квартиры в доме № 1, на втором этаже. Квартира переназначена для детей на будущее. А пока ее будут сдавать, а деньги получаемые за аренду пойдут на погашение ипотеки, которую возьмут для приобретения однушки.

Стоимость квартиры - 2 860 575 рублей

Увеличенный материнский капитал* 555 000

2 860 575 – 555 000= 2 305 575 рублей - остаток

Чтобы погасить остаточную сумму, Лаврентьевы взяли кредит в Сбербанке на 10 лет по 11.5%. Ежемесячный платеж составит 33 849 рублей. Квартиру планируется сдавать за 15 000 рублей в месяц, тогда разница составит 18 849 рублей что существенно экономит семейный бюджет. (кредит рассчитан ипотечным калькулятором Сбербанка ссылка). Таким образом, в будущем Лаврентьевы создали источник постоянного пассивного дохода. В дальнейшем они смогут продать это жилье по более высокой цене, т е приумножить свои вложения. Чем не выгодное применение материнского капитала*?

3. Молодая семейная пара Сорвенковых стала родителями во второй раз. Они проживают в съемной квартире. По закону получили материнский капитал*. Решили, не задумываясь, приобрести свою родную квартиру с двумя комнатами. Глава семья уже откладывал некоторое время средства на покупку собственной жил. площади и накопили порядка 1 250 000 рублей. Решили вступить в долевое строительство и присмотрели квартиру в доме №2. Отличный выбор – 2-х комнатная квартира на втором этаже.

Расчеты: Стоимость 1м2 – 51 600 рублей

Выгода: 555 000/51 600= 10,8 м2

За счет увеличенного материнского капитала*, семейная пара получает практически оплаченную комнату для детей. Не так уж и мало!

Условия акции:

2. Период действия акции: до 30 июня 2017г.

3. Предложение по акции ограничено.

4. Данная акция не применяется совместно с иными акциями и скидками на квартиры

* Инвесторам, использующий материнский сертификат для приобретения квартиры, предоставляется скидка в размере 101 974 рублей, размер материнского капитала "округляется" до 555 000 рублей. При частично потраченном материнском капитале размер скидки рассчитывается пропорционально величине используемого для конкретной сделки материнского капитала.»