«В наш дом было паломничество»: фоторепортаж о первой высотке

В этом году первый 9-этажный дом в Красноярске отмечает свой 50-летний юбилей. Корреспонденты N1.RU отправились в кирпичную высотку на пр. Красноярский рабочий, 83 и узнали ее историю. Дом проектировался на основе типовой хрущевки, но с авторскими особенностями: в квартирах под окнами есть «холодильник», рядом с обычной дверью — пожарный выход, а внизу — помещение под третий в городе ресторан. Высоту потолков после 6-го этажа строителям пришлось уменьшить — экономили на материалах. Подробности — в материале далее.

Узнать первый в Красноярске 9-этажный дом можно по сохранившейся надписи «торты» на фасаде и дымящему мангалу кафе по соседству — это дом № 83 на пр. Красноярский рабочий. 50 лет назад в пристройке располагался третий в Красноярске ресторан «Такмак», но антиалкогольная компания вынудила его закрыться. Потом ресторан, вспоминает нынешний директор Вера Кузнецова, переориентировался на производство кондитерских изделий.

Из 50 семей новоселов в 1-подъездном доме осталось не более десятка. Рассказать историю дома, который в этом году отмечает юбилей, согласился 80-летний Александр Смуров. Изначально он предназначался для строителей, о чем всему городу сообщал огромный плакат на Красрабе. Застройкой занимался трест «Жилстрой-1». Проектировал дом «Красноярскгражданпроект» и заслуженный архитектор страны Александр Брусянин, которого не стало несколько лет назад. Когда стройка дошла до 6-го этажа, внезапно закончились средства на продолжение. Но вопрос удалось решить, разделив квартиры и вложения с организацией «Сибтехмонтаж».

В итоге из-за экономии, говорит Александр Степанович, на последующих этажах пришлось уменьшить высоту потолков: до 6-го она составила 2,75 см, выше — 2,5 см. О заселении работникам объявили 23 февраля 1966 года, когда около 10 вечера подогнали служебные грузовики и отправили перевозить вещи. Позже начальство перебралось в новый многоэтажный дом на Красрабе.

В доме чуть больше 50 квартир. По 6 на площадке: три «двушки», две «однушки» и 1 «трешка». Лифт не работал первые полгода — рабочие пытались понять, как обращаться с первым в городе агрегатом. Так что все носили на себе. В 60-е обоев и кафеля также было не найти, их везли «по блату» из Москвы, а стены и потолок сдавались побеленными.

Первый 9-этажный дом в Красноярске с первого взгляда кажется обычной высоткой советской застройки. Но приглядевшись и пообщавшись с жителями, можно найти необычные детали. Например, в отличие от следующих новостроек, почтовые ящики обосновались не между 1-м и 2-м этажами или в холле подъезда, а на стене 2-го этажа.

О тепле и отсутствии слышимости в старых домах ходят легенды. 80-сантиметровые стены, подтверждает пенсионер, отлично держат тепло: «У нас жара была невыносимая: уходили, балкон раскрывали. Батареи стояли чугунные, перекрыть нельзя было, до стояков дотронуться тоже. Больше 10 лет жили без батарей — убрали на кухне и в этой комнате». Со слышимостью дела не так хороши: если между квартирами не так слышно, то на площадке ясно слышно, о чем говорят соседи.

По предположению архитектора Эдуарда Панова, место для первой 9-этажки было выбрано случайно. После «гигантского наводнения», затопившего о. Отдыха и строящийся стадион, активно застраивалось правобережье: «Очевидно, строились в основном 5-этажки — скучные железнодорожные вагончики тянулись вдоль проспекта. А тут такой случай — акцентик, давайте оживим». Александр Брусянин, говорит архитектор, доработал типовой проект: «Саша, когда его привязывал, чуть-чуть переработал фасады, балкончики какие-то и пристройку ресторанную. Это уже была авторская часть "Гражданпроекта". Вот такой получился наполовину индивидуальный проект».

Еще одна необычная деталь первой 9-этажки: у квартир с 6-го по 9-й этаж было два выхода — основной и эвакуационный. Поэтому сегодня на лестничной площадке с массивными разношерстными дверьми красуется заколоченная узкая и голубая. В узких коридорчиках за ними жители давно организовали кладовки.

По словам Александра Степановича, из окон его квартиры открывается вид на Октябрьский и вантовый мосты, и даже на часовню на Покровской горе. Журналистам же он показывает на 6-подъездный дом № 104 на противоположной стороне Красраба. Его, говорит он, строили зэки: «И вот уже наш подходил к крыше, а у того середина — 2 подъезда рухнули. Тут зэков убрали, забор поставили, понагнали комсомольцев достраивать».

По данным портала N1.RU, сегодня в 50-летней 9-этажке не выставлено ни одной квартиры на продажу или для сдачи в аренду. Хотя большая часть жителей за ее историю поменялась. Для примера, в соседней 5-этажке с номером 83«а» продается «двушка» (40 кв. м) за 23 500 руб./кв. м с неузаконенной перепланировкой. На противоположной стороне Красраба в доме № 104 выставлена «трешка» (77 кв. м) за 4 млн руб.«Однушка» на соседней Шелковой обойдется в 1,5–1,7 млн руб.

Почему для строительства 9-этажки было выбрано это место, старожилы дома не знают. Но по факту двора в сложившемся районе пятиэтажек не оказалось. Места хватает разве для десятка авто, о детских городках речи не идет.

От старых собратьев — хрущевок, жителям первой кирпичной 9-этажки достался и «холодильник» под окном. В 50-х он выручал многих в зимнее время и позволял экономить на электричестве.

Жители первого 9-этажного дома вспоминают, что в новостройку было целое паломничество. Покататься на первом в городе лифте приезжали мальчишки с разных концов города. Застрявшими внутри ловили жителей бараков с Березовки, Николаевки. О своих походах на Facebook вспоминал и депутат горсовета Владимир Владимиров. Другие более культурно просили провести экскурсию на балкон, рассказывает одна из пенсионерок: «Вечером сидим — звонок. Мы всегда открывали. Приводит мужчина старенькую-старенькую бабушку. Он объясняет: "Она нас выучила, вырастила, и куда она захочет, мы все ее водим". Попросил показать ей вид на город».

По данным агентства недвижимости «Империал Холдинг», пр. Красноярский рабочий, несмотря на преобладание старого фонда — «сталинок» и хрущевок, является самой популярной улицей на правобережье. В основном за счет транспортной доступности. За время кризиса, отмечают риэлторы, недвижимость просела там на 300–500 тыс. руб., и сегодня на рынке полная неразбериха: за 2 млн руб. можно встретить от 1- до 3-комнатной квартиры.

А так выглядит первый 9-этажный панельный дом, построенный также на пр. Красноярский рабочий, но годом позже — в 1968 году. Спустя 2 года дом № 118 возле «Торгового центра» также будет отмечать свой 50-летний юбилей. Его автором стал Эдуард Панов. Перед его мастерской тогда стояла задача переориентировать заводские мощности, собирающие железобетонные конструкции для строительства детсадов и школ, на строительство жилья. «Затруднения были: помещения получались от 3 м и выше, а жилье было по нормативам — 2,85 м. Мы крутились-крутились, ввели еще ряд элементов дополнительных железобетонных и стали строить первый пробный дом. Внутренние помещения не всегда соответствовали уютным представлениям квартиры». Позже проект тиражировали в крае.