«Когда это счастье наступит — неделю двором гулять будем» (фоторепортаж)

Дольщики ЖК West Park, который должен был быть введен в эксплуатацию 3 года назад, отчаялись и заселились в несданные дома. Половина жильцов двух свечек поднимаются до 16-го этажа пешком с детскими колясками уже год. Вода и отопление подключены, но пришлось пережить перебои и зеленую жижу из крана. Корреспонденты НГС.ЖИЛКОМ побывали в недостроях и узнали, когда, по последним обещаниям, высотки должны быть сданы.

Велосипеды, развешанное белье на балконе и шторы в окнах — жизнь в двух домах ЖК West Park кипит уже год. Дольщики устали 2 года скитаться по родственникам, снимать жилье или жить на дачах — и начали заезжать в не введенные в эксплуатацию 16-этажки. О проблемах «Жилком» сообщал в октябре 2015 года. Сдача домов планировалась еще на 2013 год: участок взял застройщик «Красноярскжилстрой», но, продав 26 квартир, разорился. Достройкой занималось специально созданное ТСЖ «Ленинградец» под руководством конкурсного управляющего.

Каждая из трех 16-этажек, просматриваемых в треугольнике между зданием «политеха» и ЖК «Эдельвейс», рассчитана на 138 квартир. Большинство, согласно проектной декларации, — «однушки» площадью 23–50 кв. м. В чистовую отделку включены двухкамерные стеклопакеты, обои, линолеум, плитка в ванной.

Поднимаемся пешком на 16-й этаж 2-го дома. Через главный вход попасть можно только на 1-й этаж, так как лифты не работают. Вход к пожарной лестнице закрыт на чиповый замок от посторонних. Отделка внутри закончена, единственное неудобство при ходьбе доставляют бугорки из застывшего бетона. По лестничному пролету, судя по запаху, стекает разбитый алкоголь. «О, кто-то настоечку разлил», — знающе заявляет проходящий рабочий. На 16-м этаже, в отличие от остальных, всего 4 квартиры — 3- и 4-комнатные. В двух из них уже живут 2 семьи, в каждой есть первоклашка и малыш помладше.

Ольга с мужем купили «трешку» почти за 4 млн руб. в ипотеку: «Приехали, посмотрели — красота строится безумная. И взяли долевое». Продав первое жилье, семья переехала в квартиру к родителям и почти год возила дочь в школу при «Вест парке»: «Когда планировали переезжать, нам в школе пошли навстречу и записали дочь в первый класс. Потом надоело ездить и в мае переехали сюда». На вопрос, сложно ли подниматься с двухлетним малышом на 16-й этаж, улыбается: «Скандалим, поднимается». Запыхавшихся гостей они удивляют красивым видом на город, из-за которого и выбрали квартиру.

Многие соседи уже делают ремонт. Кто-то даже опрометчиво сносит балконные перегородки. Между тем Стройнадзор высотку еще не принял, а значит, может заглянуть в гости и заставить возвести стены обратно. Большинство жильцов, судя по опросам, до получения документов на квартиру к благоустройству не приступают вообще. «Недоделки в строительстве? Да я вас умоляю! Все молятся, чтобы быстрее сдался дом и самим все сделать», — устало замечает женщина, не пожелавшая представиться.

В отличие от дольщиков «Дома поэтов» от компании-банкрота «Консоль» дольщики «Вест парка» живут в приемлемых условиях. В двух домах, заселенных на 30–40 %, есть вода, свет, мусоропровод. «[Вода] шла аж зеленая, сейчас маленько пропустишь и нормальная», — говорит Ольга. Дом уже обслуживает ТСЖ, чей офис находится на 1-м этаже одного из домов. Собственники «однушки», например, получают квитанции на 2 тыс. руб.

По наблюдениям первых заселившихся, некоторые квартиры уже сдаются в аренду студентам политехнического института СФУ. Например, эта 25-метровая «однушка» на 10-м этаже сдается за 8 тыс. руб. Арендаторам предлагается пользоваться душем с металлическим поддоном, самостоятельно меблировать квартиру и убраться после строителей.

Лифты дома на нажатие кнопки отвечают позвякиванием, но двери так и не открываются. Дольщики уверяют, что одна из претензий Стройнадзора касалась именно их. На их запуск якобы было нужно 300 тыс. руб., и жители были готовы скинуться по 1,5 тыс. с квартиры: «Кто сказал: "А мне не надо, я на 2-м этаже живу". Поэтому воз и ныне там. Это сейчас не те деньги — столько ждали и страдали». Невысокая женщина-риэлтор, которая поднималась в свою квартиру, говорит, что ситуация доходит до смешного — лифт включают за 300–400 руб. для желающих перевезти грузы. Представляться и фотографироваться она отказалась. Купить жилье ее подвиг результат анализа информации о доме: «Я же знаю, какие документы смотреть, дебет с кредитом сверили, подрядчики все работают. Посмотрели, сколько этажей построено». Выбор на ЖК пал из-за возможности «взять кота под мышку» и пойти гулять в лес или надеть штаны и отправиться на пробежку.

Детская площадка между 1-м и 2-м домом была смонтирована около недели назад. Ранее детали лежали во дворе. Освещение тоже сделано, теперь дольщики гадают, когда загорятся лампочки.

Если поднять голову вверх и приглядеться к балконам, можно заметить их причудливую архитектуру. Остались ли к их исполнению какие-то вопросы у комиссии Стройнадзора, можно только догадываться. Зато, перечисляют жители, специалисты остались не удовлетворены озеленением, установленными пандусами, осыпавшейся подпорной стеной 1-го дома, плесенью в некоторых квартирах. Судя по сообщениям в официальной группе жителей ЖК в соцсети «ВКонтакте», жители сами переклеивают обои в квартирах с плесенью, ищут сварщиков для безвозмездных работ и красят стены.

Очередная дата сдачи домов № 1 и 2, заявили автору в ТСЖ «Ленинградец», назначена на 30 сентября — все недостатки устранены, документы переданы в Стройнадзор. В пресс-службе ведомства в свою очередь сообщают, что у них нет ряда «серьезных документов, подтверждающих готовность и безопасность» дома. В обещания дольщики больше не верят, но все же с нетерпением ждут и шутят: «Мы тут уже договорились, что как это счастье наступит, неделю всем двором пить будем».

Среди жителей ходят слухи о том, что дом не может сдаться из-за алчности работников проверяющих органов: «Очень хотят денег». Встреченный риэлтор уверяет, что это нормальная практика: «Это сто процентов. Работая в риэлторстве, я знаю. Покупала в свое время другую квартиру. Срок сдачи стоял 30 декабря. Звоню в отдел продаж 28, 29, 30 декабря — не сдан. 31-го до обеда — не сдан. После Нового года, 5-го числа, в первый рабочий день, по телефону подтвердили сдачу. Занесли! А тут не с кого».

В понедельник, 12 сентября, рабочих на площадке 3-го дома журналисты не заметили. Хотя недели полторы назад, констатируют жители, работа шла: «Говорят, опять же на уровне слухов, что рабочим не заплатили, они плюнули и сказали, что "больше за кашу работать не будем"». На форуме «Сибдома» инициативная группа рапортует: 10 корейцев оштукатурили квартиры со 2-го по 13-й этаж; жестянщики на крышу не вышли, но материалы лежат; на цоколе делали канализацию. «По счастливой случайности пообщался с человеком, который хорошо знает руководителя бригады рабочих на 3-м доме. Он говорит, что "Ленинградец" никаких объемов работ от них не требует, а платит за то, чтобы они приходили и создавали видимость работы», — тут же пишут дольщики. Решать вопрос они планируют с помощью юристов и думают о возможном банкротстве старого ТСЖ и создании нового.

Юлия Глушко

Фото Артема Ленца, фото 7 — gilcom.ru