Квартиры с причудами

Треугольные ванные комнаты, полукруглые «однушки», непонятные углубления между стен — такие необычные решения встречаются в сданных в декабре-январе новостройках. Корреспондент НГС.ЖИЛКОМ составила подборку самых странных и непривычных планировок квартир. Связаны ли они с творческими поисками проектировщиков, эстетикой или ограничением в материалах и строительных площадках — в материале далее.

Полукруглые стены и углы

Владельцам «однушек» и «трешек» в 15-этажке «Культбытстроя» на Киренского, 43 досталось по одной полукруглой стене с окнами. Проектировочное решение сданного в декабре дома, говорит начальник отдела инвестиций застройщика Людмила Кулинич, продиктовано желанием максимально использовать стройплощадку и ограничением размера панелей: «В железобетоне тяжело что-то изобретать. Было бы очень некрасиво: два разворотных подъезда, и между ними нет кругового соединения. Была бы просто дырка». Отношение потенциальных покупателей разнилось, признает она: «Были те, особенно в "однушках", кто кардинально не принял. Даже сотрудники наши. А мне лично нравится: разворотное освещение комнаты, обширный вид из окна».

Круглыми бывают не только стены, но и отдельные углы. Юношество красноярки Ольги прошло в 10-этажке на Весны, 6, где угол одной из двух комнат был закруглен. И так на всех 10 этажах. «Никто не осмеливался вскрыть этот секретик и посмотреть, что внутри, — смеется она. — Первые годы с 95-го оттуда шел неприятный запах, по сей день веет холодом. Есть трещина, которую не раз штукатурили, но она снова появлялась и стала шире после землетрясения». Одно из неудобств «секретика» кроется в проблемах при монтаже натяжного потолка.

Треугольные ванные и клиновидные комнаты

Такой диковинный угловой санузел достался собственникам квартиры в одной из 24-этажных «Коломенских высоток». Кирпичный дом с улучшенной черновой отделкой у Октябрьского моста возводила компания «Арбан». По словам рабочих, успевших изучить планировку дома, подобная квартира на этаже одна. «Куда здесь ставить унитаз? В угол, что ли?» — улыбаются и гадают они.

Трапециевидными бывают не только санузлы, но и отдельные комнаты. По словам специалиста АН «ГРАНТА-Недвижимость» Оксаны, ей приходилось продавать пятикомнатную квартиру с двумя клиновидными комнатами на повороте дома. «Некоторые приходили, спрашивали: "Почему такая неровность, как мебель ставить?". Но это вопрос психологии. Продавалась она долго не из-за неординарности: покупатели больше смотрят на цену "квадрата", расположение дома, этажность, ремонт».

Риэлтор Андрей Люкшин, напротив, на своем опыте убежден, что красноярцы консервативны: нестандартные планировки будут тормозить продажу и удешевлять цену. Насколько — затруднился ответить. «Тем более мода пошла: по фэн-шуй, по Васту-пуруша. По последнему помещения не прямоугольной формы не приветствуются. Даже многоуровневые потолки — это плохо. И вообще значительная часть архитекторов, проектирующие дома, — мизантропы. Либо эти люди мстят нам всем, потому что их в детстве обижали. Как иначе объяснить треугольные ванные, спальни шириной с кровать в 2,2 м или 60-метровую "двушку", где на коридор зигзагом ушло 15 кв. м». Среди положительных примеров он называет 9-этажку на Маркса, 56«а», где каждый этаж — это квартира.

Балкон размером с «однушку»

Нестандартный балкон размером с «однушку» разместился на «парусах» стилизованного под корабль ЖК «Фрегат-NEО». Своим клиентам застройщик «Сиблидер» предлагал на 37 «квадратах» разместить зимний сад или спортзал. Но, судя по объявлениям «Жилкома», дальше склада под игрушки и установки пары тренажеров дело мало у кого дошло. С таким балконом сегодня выставлена «двушка» (83 кв. м) за 5,8 млн руб. Не желающие переплачивать еще в 2009 году за «паруса» выбирали другую сторону комплекса — она без балконов. По словам владельца последней квартиры Романа, его 2-комнатная равна по «квадратам» квартире с балконом: при этом площадь не пустует и не нужно тратиться на утепление.

Ниша «под полочки»

Первый осмотр студии в «Уютном доме на Ключевской» для Екатерины закончился удивлением, а позже — расстройством. Вместо ровных стен, как в проекте, возле раковины на кухне (на фото — слева) и ванны (справа) красовались углубления. Первое, сантиметров 10 шириной и большой глубины, отделано обоями и натяжным потолком.

«На вопрос: "Что это?" представитель "Ментал-плюс" ответил: "Как говорят наши продажники — место для полочек". Я так поняла, что тот самый "квадрат", за который нам пришлось при сдаче доплатить 23 тыс. руб.», — негодует девушка. В отсутствие денег на ремонт она хочет прикрыть нишу в ванной, чтобы не «залить». Коллеги в шутку предлагают использовать углубления под тайник для ружья.

Окно в ванной

Наряду с владельцами собственных домов лицезреть ползущие облака, лежа в ванной, могут жильцы этой 2-уровневой квартиры в «Лазурном». 5-комнатная квартира (224 кв. м) выставлена на «Жилкоме» за 25 млн руб. Окно в ванной комнате, как оказалось, для Красноярска не редкость: они запроектированы в элитных «Коломенских высотках», на Ладо Кецховели, а также Молокова, 46, Академгородок, 19. На вопрос, как покупатели реагируют на такие решения, представители собственника АН «Ваш район» отвечают: «А вы бы как реагировали? Думаю, положительно: дома за окном нет, лежи — наслаждайся».

Архитектор и руководитель проектного бюро под собственным именем Андрей Ратушняк уверен: несуразные планировки не имеют ничего общего с творческими поисками. Они получаются из-за ограничений дома и этажей в пространстве, свойств материалов и прочего. В целом с 90-х годов дома Красноярска разнообразились: появились квартиры-студии, разноуровневые квартиры, индивидуальные планировки. Моду диктуют строители, говорит эксперт: «Обратите внимание, во что сейчас превратилось то же элитное жилье — это 1-, 2-комнатные. "Трешка" — непродаваемая вещь. Хотя 2–3 года назад были заказчики: "Хотим что-то необычное". Тогда в домах появлялись и тренажерные залы, и бассейны. Сейчас (в кризис. — Ю.Г.) это временно ушло».

Юлия Глушко

Фото Артема Ленца (1, 2), gilcom.ru (3, 5), предоставлено читателем (4)