Самые дешевые и самые маленькие. ЖК «Орбита» с видом на отстроенный 4-й мост по итогам 2015 года может выступать сразу в двух номинациях. По данным НГС.ЖИЛКОМ, во второй очереди комплекса продается самая маленькая и самая дешевая квартира в Красноярске — 20-метровая студия за 1,096 млн руб.
С начала уходящего года в Красноярском крае сдано более 16 тыс. квартир общей площадью в 1 млн кв. м. Финальный аккорд строительства большинства домов в столице края перенесен на последние дни декабря. Корреспондент НГС.ЖИЛКОМ решала вспомнить самые примечательные новостройки 2015 года. Где искать самое крошечное и дешевое жилье и какой район пользовался большим спросом, в каких ЖК только вырыт первый котлован — в материале далее.
Первые на новом месте и самые высокие. Уходящий кризисный год был не так щедр на новые ЖК. Летом была заложена первая из 4 свечек ЖК «Квадро» на пересечении ул. Шахтеров – Караульная (240 квартир). Ее же можно считать и самой высокой — 25 этажей. Для сравнения: сданная в этом году SkySEVEN — 23 этажа, «Коломенские высотки» — 24. Двумя месяцами ранее началось строительство района «Тихие зори». Первую 16-этажку на 111 квартир возводит «Культбытстрой». Первая черно-белая 10-этажка ЖК «Домино» в районе «Хлебозавода» — тоже его рук дело. Большинство застройщиков отложили новые проекты в долгий ящик и сконцентрировались на текущих.
Самый популярный. Самым популярным жилым комплексом года, по многочисленным уверениям риэлторов, являются «Белые росы». Согласно аналитике АН «АРЕВЕРА-Недвижимость», на него приходится четверть спроса на фоне всех строящихся ЖК. Популярность обусловлена обилием студий. Сейчас, по данным 2ГИС, здесь возведено 13 домов.
Самые дорогие. Самым дорогим предложением на рынке квартир можно назвать 9-комнатную квартиру на 11-м этаже дома на Перенсона, 1. В сентябре 769 «квадратов», поясняли в АН «ГРАНТА-Недвижимость», выставлялись за 55 млн руб., сегодня цена снижена на 10 млн. В цену входят дизайнерский ремонт в классическом стиле, сауна с купелью, комната с джакузи, домашний кинотеатр, а также собственный лифт.
Самый долго продающийся. Топ долго «висящих» на рынке и одновременно самых дорогих объектов Красноярска возглавляет особняк в «Удачном». 3-этажная усадьба (1038 кв. м) на 40 сотках с имуществом продается 4-й год. Из основного дома к бильярдной, хамаму с солярием, кинозалу, гаражу и 3-комнатной квартире для персонала ведет подземный теплый переход. Вопреки кризису, за год цена выросла со 130 млн до 150 млн руб. Представители продавца поясняли, что собственники перебрались в Москву. Цену владельцы объяснили статусом района и вложенными средствами.
Самая долгожданная. Самая долгожданная высотка года — 10-этажка застройщика «Консоль» на Партизана Железняка, сдачи которой собственники ждут десятилетие. В начале 2015-го 30 семей не выдержали и въехали в долгострой без горячей воды, отопления, лифтов и мусоропровода. Жильцы этого и двух других домов, оставшихся от застройщика-банкрота, должны скинуться по 6 тыс. с «квадрата» на завершение строительства всех домов. Красноярск насчитывает 554 дольщика, обманутых также «Сибстоуном» и «СитэкСтроем».
Неожиданный вид. По словам архитекторов, неординарным видом на фоне вытянутых свечек города отличается разве ЖК «Фрегат-NEO». Однако в 2015 году до Красноярска добралась мода на круглые дома — первые два сданы в Железногорске. Предприниматели закрытого города вдохновились идеями американца Ричарда Фуллера, выбравшего в ХХ веке для своего дома форму сферы. Из треугольных модулей можно собрать купола разного размера, кроется дом черепицей. «Квадрат» стартует с 25 тыс. руб.
Самый чистый двор. Ухоженные дворы Красноярска в 2015 году сконцентрировались в «Покровском». Самым лучшим признан двор на Абытаевской, 4, самым зеленым — двор между недавно сданных 18-этажек в «Яблонях» на Караульной, 40 и 42.
Самая маленькая парковка. На фоне проблем с нехваткой парковок внимание корреспондентов НГС.ЖИЛКОМ в мае привлекла сдаваемая 10-этажка на пр. Молодежный, 23 в «Солнечном». На 118 квартир в «панельке» застройщика «Альфа» согласно проектной декларации приходится всего 13 машино-мест. В доме 56 однокомнатных (33–42 кв. м), 42 двухкомнатных (50–59 кв. м), 20 трехкомнатных (76 кв. м). «Однушка» обойдется в 2,2 млн руб.
Самый скандальный. Благодаря этой 9-этажке на 60 лет образования СССР в «Солнечном» в Красноярске назрел скандальный прецедент: администрация Советского района через суд пытается выселить из бесплатно полученных квартир детдомовцев. В 2014 году они заняли две трети квартир из 300, остальное — переселенцы из бараков, инвалиды. Сироты терроризируют соседей и не платят за услуги ЖКХ.
Неожиданное перевоплощение. Скандальная стройка 2014 года в текущем году обрела неожиданное продолжение. Город-спутник «Сибирская Венеция» на 40 тыс. человек на месте бывших курятников преобразовался в город развлечений. Пока власти Березовского района ждут от экстравагантного предпринимателя Алексея Подсохина документы, включая экспертизу бывших птичников, он расставил аттракционы и проводит концерты Валерии и Славы с билетами до 2,5 тыс. руб.
Неожиданный пейзаж. Самым неожиданным видом может похвастаться ул. Свердловская — благодаря строительству съездов с нового 4-го моста вместо складских территорий по берегам выстроились колонны. Территория вокруг медленно обрастает стройплощадками: на Ключевской готовятся к сдаче две 24-этажки «Уютного дома», через ж/д пути — первый дом «Тихих зорь». Вблизи Судостроительной растут ЖК «Панорама» и «Премьера».
Самые неравнодушные жители. Самыми активными жителями может похвастать дом на Лебедевой, 109 — жители отстояли запрет на строительство 3-этажного хостела на 600 «квадратов». Вместе с депутатами горсовета они доказали, что проект нарушает нормы: отсутствует парковка и нет пожарного проезда к гостинице. Подобная участь постигла и проект 25-этажки на Копылова, которую застройщик хотел воткнуть в 200 м от здания «Офсета». Продолжают держать оборону жители домов на Металлургов, 51 и Лазо, 4. В 2013 году они уже поспособствовали отзыву разрешения у застройщика «Имхотеп» на строительство дома в 15 этажей, но компания учла замечания и сегодня готовится возводить уже 25-этажку.
Первый бесплатный. Первым домом, принявшем в 2015 году переселенцев из полуразвалившихся бараков, стала сданная в ноябре 16-этажка на Толстого, 67«а». Дом вместил 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры от 40 до 104 кв. м. 84 семьи в восторге от планировок и видов из окон, но негодуют из-за чуть теплых батарей и холодной воды в кранах. Еще 4 «социальных» дома от «Сибиряка» и «Культбытстроя» также сданы в текущем году.
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца (1, 3, 11–14), ab-dubovik.ru (2), Ольги Ярцевой (5, 7), granta-elit.ru (4), автора (6), предоставлено ГК «Монолитхолдинг» (8), krasnadzor.ru (9), Антона Понарина (10)
Фото Артема Ленца (1, 3, 11–14), ab-dubovik.ru (2), Ольги Ярцевой (5, 7), granta-elit.ru (4), автора (6), предоставлено ГК «Монолитхолдинг» (8), krasnadzor.ru (9), Антона Понарина (10)
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
