Аналитики: ремонт в квартире увеличивает ее стоимость в среднем на 7 %

В новостройках в Центральном, Ленинском и Свердловском районах невыгодно брать квартиры под отделку

Специалисты аналитической службы портала N1.RU совместно с Gilcom проанализировали более 10 тыс. предложений о продаже квартир в сданных новостройках Красноярска, чтобы сравнить, как при продаже наличие ремонта влияет на стоимость объекта. По данным октября 2015 года наличие ремонта увеличивает стоимость квартиры в новом доме в среднем на 7 %.

Заметнее всего ремонт увеличивает стоимость новостроек в Железнодорожном районе: здесь 1 кв. м дорожает в среднем на 16 %. Так, без ремонта в этом районе 1 кв. м жилья стоит в среднем 46 тыс. руб., а с ремонтом — 53,5 тыс. руб.

На втором месте оказался Кировский район с удорожанием квадратного метра на 10 %: стоимость 1 кв. м без ремонта — 43,5 тыс. руб., с ремонтом — 47,9 тыс. руб. На третьем месте — Советский район, где «квадрат» квартиры с ремонтом дороже на 7% (без ремонта — в среднем 47,7 тыс.).

Самую заметную выгоду на данный момент можно получить при покупке новой квартиры с ремонтом в Центральном, Ленинском и Свердловском районах: за наличие косметической отделки здесь просят в среднем только на 2–4 % больше. В этих же районах наименее выгодно вкладываться в ремонт в новостройке, приобретаемой для дальнейшей перепродажи.

Добавим, по данным портала N1.RU, в сентябре 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Красноярска составляла 50 050 руб. При этом, по подсчетам специалистов, средняя стоимость самого простого ремонта — 7 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, косметический ремонт в новостройке обходится примерно в 15 % от стоимости квартиры.

НГС.НОВОСТИ

Фото thinkstockphotos.com