«Хотим купить квартиру, но боимся прогадать»

В красноярских СМИ последнее время часто стала появляться реклама недвижимости, в которой цена при покупке квартиры может начинаться с суммы менее одного миллиона рублей. Что это — очередная рекламная уловка или выгодная сделка?

Эксперты-аналитики рынка недвижимости комментируют ситуацию, сложившуюся на сегодняшний момент:

«Если рассматривать вторичный рынок Красноярска, то здесь мы не рекомендуем откладывать покупку квартиры. Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке сейчас достаточна стабильна, но, учитывая экономическую ситуацию, есть предпосылки роста. Более того, на текущий момент на рынке представлено достаточно большое количество предложений (более

), из них около 29 % 1-комнатных, столько же 2-комнатных, 17 % 3-комнатных, около 6 % 4-комнатных.

На данный момент в Красноярске средняя стоимость квадратного метра в 1-комнатной квартире на вторичном рынке составляет 63 800 руб. В 2-комнатной квартире квадратный метр в среднем стоит около 58 700 руб. Для 3-комнатных квартир средняя стоимость квадрата — 57 700 руб.

Что касается рынка новостроек, то на данный момент здесь средняя стоимость квадратного метра ниже, чем на вторичном рынке. Для студий и 1-комнатных это — 53 500 руб., для 2-комнатных — 49 000 руб., для 3-комнатных — 50 000 руб. Также многие застройщики сейчас предлагают различные выгодные предложения, скидки и прочие преференции. Небольшую квартиру-студию можно приобрести уже от 950 тыс. руб.

Следует вывод: маркетинговые ходы агентств по недвижимости здесь ни при чем, и сейчас мечта о собственном жилье действительно выглядит весьма заманчиво. Вопрос второй — как не стать в этой денежной эйфории обманутым клиентом? Как выбрать действительно надежное агентство?

Ситуация такова: если вы решили обратиться в малоизвестную компанию, вы должны понимать, что это и определенный риск в документации, и недостаточное количество предложений, и небольшой опыт на рынке недвижимости. Чем больше компания на рынке и чем она крупнее, тем больше у нее база клиентов, а значит, и обязательств тоже больше. Если по вине компании по недвижимости страдает клиент, мало кто вспомнит об этом, если речь идет о небольшой малоизвестной компании, другое дело, если компания у людей на слуху. Также крупная компания может себе позволить гибкую систему предложений и разнообразные бонусы для постоянных клиентов. Большим преимуществом является также и географический охват компании, ведь очень много людей имеют квартиры в разных городах. Этот плюс значительно облегчает процесс сделки. Ну и самый важный фактор — это гарантии. На сегодняшний день федеральная риэлторская компания «Этажи» — это единственная компания в Красноярске и одна из немногих в России в целом, которая предоставляет всем своим клиентам сертификат на гарантию безопасности сделки. Сертификат дается покупателю вторичной или загородной недвижимости сроком на один год и служит защитой его прав от третьих лиц. Нюансов, как известно, в законе много, и если после сделки возникает спорная ситуация, компания берет на себя все финансовые издержки, связанные с судебным процессом. Таким образом, компания «Этажи» защищает своего клиента с разных сторон.

Марина Николаевна Иваненко, юрист федеральной риэлторской компании «Этажи»: «В нашей компании существует процедура юридического сопровождения сделки. Юристы проводят полную проверку документов собственника, также служба безопасности изучает личность продавца и других лиц, причастных к имуществу. При необходимости и возникновении спорных вопросов специалисты запрашивают дополнительные документы. Покупатель может быть уверен, что его новая недвижимость, например, не заложена в банке или у третьих лиц».

Поддаваться ли на манящие лозунги рекламных щитов или остаться при своем финансовом капитале — решать каждому. Однако аналитики рынка недвижимости утверждают, что сейчас время для приобретения недвижимости самое подходящее и экономическая ситуация в стране создала те самые идеальные условия для выгодного вложения в недвижимость. Жизнь сейчас дорожает каждый день, а недвижимость всегда являлась гарантом сохранения собственного капитала.

Выбирать ли крупную компанию с известным брендом или поверить на слово соседке по дому? Однозначно стоит идти по проторенным тропам, максимально собирая информацию о выбранной фирме и используя все ее возможности.

Если вы хотите быть уверенным в безопасности вашей сделки с недвижимостью, обращайтесь в федеральную риэлторскую компанию «Этажи».

Компания «Этажи»:

• это крупная федеральная компания с филиалами в 40 городах России;.

• большая база только актуальных объектов недвижимости с профессиональными фотографиями, планировками и 3D-турами;

• более 15 банков-партнеров с выгодными ставками по ипотеке и преференциями;

• всегда фиксированная и прозрачная стоимость услуг;

• сертификат «Гарантия безопасности сделки»;

• бесплатные юридические консультации и оформление ипотеки при приобретении недвижимости с компанией;

• скидка 20 % на услуги компании при сделке «покупка + продажа»;

• возможность выиграть квартиру в Новосибирске.

Федеральная риэлторская компания «Этажи»:

ул. Дубровинского, 1«а»

тел. 8 (391) 219-77-88

kras.etagi.com

*ПАО «ВТБ 24», ОАО «Сбербанк России», ОАО «Восточно-Сибирский» банк Сбербанка России, АО «Газпромбанк», ОАО «Уралсиб», ПАО АКБ «Связь-Банк», ОАО «Россельхозбанк», ПАО «Росбанк», ПАО «Мособлбанк», АО «Райффайзенбанк», ОАО «Банк Москвы», ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», ПАО Банк «ФК Открытие», ОАО банк «Левобережный», АО Банк СОЮЗ, АО «ДВИЦ», АО Банк «ИТБ»

**Для участия в акции необходимо оформить сделку купли-продажи с компанией «Этажи» в период с 26 января 2015 года по 23 января 2016 года. Один лотерейный билет может участвовать в розыгрыше только один раз. Выдача призов в денежном эквиваленте и обмен призов не допускается. Выигравший обязуется уплатить НДФЛ с выигрыша, полученного в результате Акции, в размере 35% от с тоимости приза.Участие в розыгрыше означает полное согласие участника с вышеуказанными правилами проведения розыгрыша.К участию в Акции допускается любое дееспособное физическое лицо, старше 18 лет, постоянно проживающее на территории Российской Федерации.