Недвижимость: актуальные решения-2015

13 марта в Красноярске состоялась конференция «Риэлторы. Банкиры. Строители. Антикризисные решения-2015». Мероприятие, организованное Красноярским союзом риэлторов, стало актуальной площадкой для обсуждения основных тенденций развития рынка недвижимости. Практическая конференция традиционно собрала лучших экспертов и ведущих игроков рынка недвижимости региона, которые представили свое видение текущей ситуации в отрасли. Выступления участников были посвящены не только анализу итогов года, но и выработке стратегии дальнейшего развития.

Приветствуя участников конференции, президент Красноярского союза риэлторов Ася Флерова отметила: «В настоящее время финансово-экономическая ситуация в России далека от стабильности, и у всех участников рынка возникает множество вопросов, достоверные ответы на которые сложно получить из-за дефицита информации и профессиональных коммуникаций. Именно площадка союза сегодня — это то поле, на котором можно получить максимум информации: обменяться идеями, объединить знания и опыт, силы интеллектуального, финансового потенциала, найти новые эффективные инструменты, решать совместно проблемы, которые есть у каждого в отдельности. Сейчас сила в объединении, успех в риэлторском бизнесе зависит от активной профессиональной и человеческой позиции».

В рамках конференции участники обсудили перспективы ипотечного кредитования. В качестве эксперта выступила представитель официального спонсора мероприятия Наталья Волкова, и.о. управляющего директора по ипотеке ВТБ 24 (ПАО) в Красноярске. Она обратила внимание собравшихся на рост объема выдачи ипотечных кредитов ВТБ 24 в 2014 году. «Каждый пятый ипотечный кредит в стране выдан ВТБ 24, каждый третий кредит военнослужащим выдан нашим банком (доля ВТБ 24 в реализации программы составила 30 %). Практически каждый второй ипотечный кредит в ВТБ 24 был предоставлен на приобретение жилья в новостройках (42 %). Бесспорно, большую роль сыграло наше сотрудничество с партнерами-риэлторами. Это наш совместный результат. Мы придерживаемся позиции «один в поле не воин» и считаем, что и в дальнейшем мы вместе достигнем результатов не менее значимых», — отметила Наталья Волкова. Она также подчеркнула, что с 16 марта 2015 года в ВТБ 24 начался прием заявок по новой ипотечной программе с субсидированной государством процентной ставкой в 13 % годовых.

Со стороны стратегического партнера конференции Сбербанка России (ОАО) выступил территориальный менеджер по ипотечному кредитованию банка Роман Денисов. Эксперт подвел итоги совместной работы с Красноярским союзом риэлторов за 2014 год и рассказал об инструментах эффективного партнерства. «В 2014 году Сбербанк в Красноярском крае, республиках Хакасия и Тыва выдал ипотечных кредитов на сумму 28,3 млрд руб., это около 58,9 % от общей доли рынка. Через партнерский канал (агентства недвижимости — 95 %, застройщики — 5 %) в 2014 году было выдано кредитов на 6,9 млрд руб., что на 6,5 млрд руб. больше, чем в предыдущем году. Такой результат стал возможным благодаря сотрудничеству с агентствами недвижимости и застройщиками, в том числе с Красноярским союзом риэлторов, в обучении партнеров работе в системе Сбербанка «Партнер онлайн», использованию онлайн-инструмента «Ипотечный калькулятор», программы «Недвижимость для клиентов Сбербанка», — отметил Роман Денисов.

Представители официальных партнеров конференции со стороны страховых компаний (СГ «Компаньон», «СК ВТБ-Страхование») затронули актуальные вопросы ипотечного страхования в период нестабильности: как сохранить первоначальный взнос ипотечного кредита, что поможет существенно сэкономить при выплате страховых взносов, какие подводные камни встречаются при покупке квартир с участием материнского капитала.

Любопытный доклад о новом генеральном плане Красноярска, перспективных районах развития жилой и коммерческой застройки предложил вниманию собравшихся представитель стратегического партнера конференции, генеральный директор ИК «СИБДОМ» Александр Шляхин. Эксперт подчеркнул, что для работы в сегодняшних условиях необходимо фокусировать свое внимание на актуальных предпочтениях клиентов: максимальной выгоде, сроках, гарантиях, репутации и лишь потом на уникальности предложения. Также эксперт рынка рассказал об актуальных планах более тесного партнерства с КСР в части выделения и продвижения аттестованных специалистов, работающих в сертифицированных компаниях Красноярска и Красноярского края.

Представитель застройщиков, заместитель генерального директора по девелопменту «СГ СМ.СИТИ» Евгений Ковальский в своем выступлении рассказал о тенденциях строительного рынка, раскрыл формирование стоимости квадратного метра в новостройках, высказал мнение о том, в какие объекты лучше вкладывать деньги на перспективу и как проверить состоятельность застройщика. Докладчик поднял тему уникального предложения в жилом строительстве. «Новое жилье должно сильно отличаться от того, к чему люди привыкли с точки зрения комфорта. Нельзя строить без парковки, без безопасного двора, без магазинов на первом этаже и т.д. Сейчас наша компания делает уникальное предложение — это мини-район «Образцово». Пока остальные строители смотрят на нас, но в ближайшее время многие из них начнут строить точно так же», — уверен Ковальский.

Интересные доклады подготовили представители агентств недвижимости. Инна Одегова (АН «Доступное жилье») рассказала об эволюции профессии риэлтора. Максим Омельянчук (АН «КРОМ») отвечал на вопрос, что делать риэлторам Красноярска в новых условиях. Директор АН «Новый Город» Ирина Смоленская очень воодушевленно рассказывала о продажах квартир в новостройках в условиях сегодняшнего рынка.

Руководитель учебного центра КСР Инна Жигулова вдохновила всех присутствующих на непрерывное саморазвитие и обучение, а также на достижение успеха в командной работе.

В завершении деловой программы мероприятия Ирина Монастырская, руководитель территориального органа по сертификации брокерских услуг Красноярского края, торжественно вручила сертификаты соответствия брокерских услуг агентству недвижимости Железногорска «Любимый город» и Железногорскому агентству недвижимости, а также состоялось торжественное вручение дипломов официальным партнерам конференции и награждение звездными кубками лучших риэлторов компаний-участников КСР по итогам 2014 года.

Красноярский союз риэлторов:

ул. Карла Маркса, 48, оф. 4-11

тел. 8 (391) 215-08-78

www.ksr.su