Самый дорогой коттедж в Красноярске располагается на «Удачном» и продается за 130 млн руб., выяснил корреспондент НГС.НОВОСТИ, изучив сайты о продаже недвижимости. Жилая площадь здания составляет 1038 кв. м, гласит объявление на сайте gilcom. Его ближайшие конкуренты ищут хозяев, готовых заплатить 66 млн (объявление размещено на сайте gilcom) и 58 млн руб. (агентство недвижимости «Посад»).
Самый дорогой в Красноярске коттедж, стоимость которого, согласно НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, составляет 130 млн руб, находится на берегу Енисея в микрорайоне «Удачный». Ближайший «конкурент» этого особняка, по данным мониторинга сайтов недвижимости, оценивается в 66 млн руб. и находится на Базаихе, недалеко от «Бобрового Лога». По словам риэлторов, именно на эти районы приходится наивысшая концентрация элитного жилья в Красноярске. Корреспонденты НГС.НОВОСТИ напросились в гости и поехали посмотреть, что же представляет из себя самое дорогое в городе жилье.
Попасть в поселок, где находится дом, можно лишь через пункт охраны и только по согласованию с жильцами домов — посторонних на территорию не пускают. Собственника поместья корреспонденту НГС.НОВОСТИ застать не удалось — дом показала его представитель, назвавшаяся Ольгой. Личность владельца она предпочла не раскрывать.
Основное строение представляет из себя трехэтажный коттедж с 4 балконами. На 1-м этаже расположены прихожая, холл, гостиная с камином, столовая, сообщающаяся с кухней, гостевой туалет и кабинет. Интерьер выполнен в традиционном классическом стиле.
Дом, по словам Ольги, построен в 2006 году, хозяева жили в нем лишь первые 4 года. Продается он в связи с переездом хозяев в Москву. Как долго ищутся покупатели, готовые заплатить за него 130 млн руб., Ольга не разглашает. На сайте 24au.ru автор нашел старое объявление о продаже этого же дома за 150 млн руб. 13 сентября 2012 года лот был удален.
Продается коттедж вместе со всем имуществом. Кухонная мебель в коттедже была привезена из Италии и делалась по индивидуальному заказу. Кухня полностью укомплектована немецкой бытовой техникой Miele.
Массивная мраморная лестница ведет на 2-й этаж, который полностью отдан под спальную зону — библиотека, четыре спальные комнаты, гардеробная и два санузла (всего их 8 по всему поместью). Санузлы оборудованы немецким фаянсом Villeroy & Boch.
Гостиная, столовая и кабинет, по словам представителя собственников, также обставлены мебелью ручной работы из ореха, привезенной из Италии. Даже паркет в доме изготавливался по спецзаказу из ценных пород дерева. В ответ на вопрос о стоимости такой мебели Ольга пожала плечами, отметив лишь, что «одна только деревянная подставка под телефон была куплена за 1000 евро».
Рядом с основным зданием находится дополнительное строение — между собой они соединены теплым подземным переходом. В этом строении владельцы обустроили бильярдную, кинозал, винный погреб, русскую баню, теплый гараж на 3 автомобиля и кладовую. Там же — трехкомнатная квартира для обслуживающего персонала. Из всего этого списка автору показали только бильярдную.
На цокольном этаже находятся тренажерный зал, бассейн, сауна, хамам, солярий и прачечная. Пользоваться всем этим пока некому — в доме никто не живет. Посмотреть, однако, удалось лишь спортивный зал — тренажеров там не меньше десятка, и накачать, при желании, можно любые мышцы.
Дом буквально напичкан электроникой — помимо теплых полов, систем кондиционирования, охранных систем и прочих стандартных функций «умного дома» здесь обнаружен «центральный пылесос». «Вставляешь шланг в разъем в стене, а они есть в каждой комнате, и пылесосишь, — поясняет Ольга, — вся пыль уходит в специальный резервуар».
Корпуса коттеджей соединяет подземный переход, но попасть в него корреспондентам не удалось. Вокруг здания на участке площадью в 41 сотку растут яблони, сливы, вишня, облепиха, малина. Там же находится несколько беседок и настоящий фонтан.
В 50 м от главного коттеджа владельцы оборудовали зону отдыха: разместившись на садовой мебели немецкого производства, здесь можно жарить барбекю.
Столь высокую стоимость поместья представитель собственника объяснила двумя факторами: статусность района и средства, вложенные в строительство. Однако раскрыть хотя бы примерную сумму постройки она наотрез отказалась. Говорит, что домом интересовались не только красноярцы — звонили из Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга.
По данным специалиста агентства недвижимости «Эксклюзивный вариант» Натальи Бурлуцкой, сотка земли на «Удачном» стоит от 500 тыс. до 800 тыс. руб. Требования к таким объектам по ее мнению: обособленность объекта - закрытая охраняемая территория проживания, соответствующее окружение, то есть проживание с людьми того же уровня, близость к городу - проживание в городской черте.
Ближайший по цене коттедж, площадью 220 кв. м, выставлен на продажу 2 года назад за 66 млн руб. Дом недалеко от «Бобрового Лога» продается вместе с участком, на котором обустроен собственный пляж и выход к реке. По словам риэлтора Анжелины Баталовой, все элитные коттеджи в черте города сосредоточены в поселках «Горный», «Удачный» и на Базаихе. На конечную цену элитного жилья влияет удобство расположения — не слишком далеко и не слишком близко к городу — и наличие инфраструктуры: школ, кафе, магазинов, дорог.
В АН «Посад» коттедж в мкрн «Удачный» площадью 326 кв. м уже 2 года продают за 58 млн руб. «Продаваться такой объект может несколько лет, — говорит представитель агентства Анна Родионова, — и это нормально, так как подобных предложений очень немного, и все они эксклюзивны».
Максим Косов
Фото Ольги Ярцевой, фото 15 — gilcom.ru, фото 16 — posad.ru
Фото Ольги Ярцевой, фото 15 — gilcom.ru, фото 16 — posad.ru
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
