Недвижимость Город От 3 млн и ниже

От 3 млн и ниже

Топ-5 самых дорогих и топ-5 самых дешевых однокомнатных квартир, открытых в продаже в 2014 году

Средняя стоимость однокомнатных квартир Красноярска подскочила на 4 %, остановившись на отметке 55 тыс. руб. за кв. м. Застройщики рассказали НГС.НОВОСТИ в чем причина повышения и отчего в целом складывается цена за квартиру. Самыми ходовыми, как и самыми дорогими по цене за «квадрат», строители называют однокомнатные квартиры. Корреспондент НГС.НОВОСТИ проанализировала стоимость «однушек», продажи которых стартовали с начала года, и составила рейтинг самых дорогих и самых экономных вариантов.

Скачок цены на квартиры в Красноярске, по словам директора компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Константина Попова, был зафиксирован еще в марте. Тогда стоимость поднялась сразу на 4 %. Обычно повышение цены на 10 % происходит в течение всего года. Подорожание риэлторы связывают с повышением курса доллара.

«Началась так называемая «пена». Жители поняли, что не успели вложить деньги в валюту, и решили вкладывать деньги в недвижимость. Со спросом подскочила и цена», — считает г-н Попов. Однако после весеннего обострения цена установилась. По информации отдела маркетинга агентства, цена на 1-комнатную квартиру в новостройке на этапе котлована сейчас составляет 53–55 тыс. руб. за «квадрат». Конечная цена на этапе сдачи дома, по мнению риэлторов, поднимется еще на 15 % и достигнет 60 тыс. руб. за 1 кв. м.

Справка: Корреспондент НГС.НОВОСТИ провела мониторинг информационных порталов «Жилком», «Сибдом» и проанализировала предложения «однушек» в 20 строящихся жилых комплексах Красноярска, продажи квартир в которых были открыты с января по июнь 2014 года. Итогом мониторинга стал рейтинг самых дорогих и самых экономных предложений по однокомнатным квартирам на сегодняшний день. Цены озвучивались застройщиками по состоянию на 11 июня 2014 года.

Застройщики тенденцию повышения цен объясняют еще и дефицитом свободных строительных площадок в Красноярске.

«Долгое время не проводились торги на участки под застройку, и на сегодняшний день участков под строительство с необходимыми коммуникациями практически нет. Крупные компании, так или иначе, имеют запас участков для строительства. Компании, которые появились на рынке для строительства одного-двух домов, вполне возможно, уйдут», — объясняют в компании «Монолитхолдинг».

В аналитическом отделе «Монолитхолдинга» на лето обещают затишье и возможный частичный демпинг цен, а повышения как спроса, так и цены ожидают к осени.
В агентстве «ГРАНТА-недвижимость» подметили, что средняя стоимость квартир в первую очередь зависит от района. По данным агентства, самые дешевые однокомнатные по цене за квадрат расположены в мкрн «Солнечный», в Черемушках и в районе Мясокомбината (45-46 тыс. руб.). Следом за ними — квартиры в мкрн «Покровский» (56-58 тыс. руб.).

Самыми дорогими в агентстве назвали квартиры в «Ветлужанке» и мкрн «Пашенный» (65–66 тыс. руб.).

Как рассказали в «Монолитхолдинге», кроме месторасположения на цену квартиры влияют такие факторы, как качество дома, материал (кирпич или панели), социальная инфраструктура, озеленение и экология, уровень соседних районов. В компании «Красстрой» уточнили, что цена зависит и от этажности: в квартирах на верхних этажах «квадрат» стоит на 300–500 руб. дороже.
По информации руководителя компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Константина Попова, однокомнатные квартиры в Красноярске на сегодня — самый ходовой товар, они являются для строителей золотым дном.

При этом, по наблюдениям г-на Попова, чем отдаленнее район, тем площадь однокомнатных меньше: «В кирпичных крупных комплексах в центре, в престижных районах строители продолжают строить квартиры большой площади, равной двухкомнатной квартире где-то на окраине. Потребители больших однокомнатных и маленьких — абсолютно разные».
Наталия Гуртякова

Фото thinkstockphotos.com (1), фрагмент справочника 2ГИС (2), иллюстрация Ольги Ярцевой (3)
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
8
ТОП 5
Мнение
«Волдыри были даже во рту»: журналистка рассказала, как ее дочь перенесла жуткий вирус Коксаки
Анонимное мнение
Мнение
«Думают, я пытаюсь самоутвердиться»: мама ученицы объяснила, зачем заваливает прокуратуру жалобами на школу
Анонимное мнение
Мнение
«Оторванность от остальной России — жирнющий минус»: семья, переехавшая в Калининград, увидела, что там всё по-другому
Анонимное мнение
Мнение
Туриста возмутили цены на отдых в Турции. Он поехал в «будущий Дубай» — и вот почему
Владимир Богоделов
Мнение
Заказы по 18 кг за пару тысяч в неделю: сколько на самом деле зарабатывают в доставках — рассказ курьера
Анонимное мнение
Рекомендуем
Знакомства
Объявления