На пустырь за 1,5 миллиона

Красноярские застройщики начали осваивать обширные пустующие площади, расположенные за комплексом «Арена.Север». Первую 16-этажку на этом месте уже достраивает «Культбытстрой», а через дорогу от него «Монолитхолдинг» дал старт амбициозному проекту «Красноярск-Сити». Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнавал, когда пустырь превратится в оживленные микрорайоны, за сколько там можно купить квартиру и приведет ли это к росту пробок.

В Красноярске начались продажи квартир в первом доме, построенном на пустыре за комплексом «Арена.Север». О начале продаж сообщила в четверг, 17 апреля, компания-застройщик «Культбытстрой».

В соответствии с проектной декларацией, новостройка рассчитана на 233 квартиры: 135 однокомнатные площадью от 25 до 43 кв. м, 50 двухкомнатных от 60 до 66 кв. м, 45 трехкомнатных по 79 кв. м, 3 четырехкомнатные квартиры по 103 кв. м. Цена «квадрата» разнится в зависимости от числа комнат: от 53 тыс. руб. в «трешке» до 60 тыс. руб. в «однушке», а минимальная стоимость квартиры составит 1,5 млн руб. Сдача дома намечена на конец 2014 года.

Однако отсутствие социальной инфраструктуры строителей не смущает. Согласно планам компании «Культбытстрой», к началу 2016 года здесь должен вырасти жилой комплекс «Светлый», состоящий из трех высоток на 621 квартиру. Предполагаются закрытые дворы с брусчаткой, спортивные и детские площадки.

Представитель фирмы-генподрядчика, генеральный директор ООО «Культбытстрой-КМ» Сергей Пономарев признает: собственной инфраструктурой — школами, садами и поликлиниками — микрорайон обзаведется в течение ближайших 5 лет. В ответ на вопрос об удобстве и преимуществах жизни на пустыре за «Ареной.Север» г-н Пономарев заговорил о новых лифтах и подъездах, удобных для инвалидов.

Представитель агентства недвижимости «АРЕВЕРА-Недвижимость» Екатерина Трояк главным преимуществом «Светлого» считает стоимость квартир:

«На сегодняшний день здесь самая интересная цена, и квартиру можно приобрести дешевле, чем на Взлетке или в Северном». Отсутствие инфраструктуры — это проблема всех новых микрорайонов,

главное, что в будущем у него хорошая перспектива, — добавляет она.

Через дорогу от ЖК «Светлый» на все том же гигантском поле за «Ареной.Север» в середине апреля компания «Монолитхолдинг» приступила к возведению микрорайона «Красноярск-Сити» с расчетной численностью населения в 15 тыс. человек.

По данным руководителя мастерской градостроительного проектирования института «Красноярскгражданпроект» Людмилы Устиновой,

на площади в 40 га в рамках микрорайона на пустыре запланированы 21 дом переменной этажности (от 5 до 25 этажей), 2 школы, 4 детских сада и поликлиника.

Согласно проектной декларации, первый дом «Красноярск-Сити» — 26-этажку из 163 квартир — должны сдать в IV квартале 2016 года. Рядом с домом предусмотрены подземная парковка на 100 машино-мест и детский сад на 270 человек. Полностью же возвести микрорайон компания «Монолитхолдинг» рассчитывает к 2021 году.

Известно, что в разработке проекта домов «Красноярск-Сити» принимала участие японская компания «Никкен Сиккей». Будущим жильцам застройщики обещают 40%-ное уменьшение расходов на энергопотребление за счет использования специальных строительных материалов, однако говорить о цене «квадрата» в домах «Красноярск-Сити» в «Монолитхолдинге» сочли пока преждевременным.

Руководитель отдела транспортного развития «Красноярскгражданпроекта» Владимир Неня считает, что проблем с движением в новом районе возникнуть не должно только за счет запуска путепровода на пр. Авиаторов: «Он сильно разгрузит этот участок, к тому же в перспективе возможно возведение еще одного путепровода, который соединит ул. Подзолкова с Северным шоссе. Но пока об этом проекте говорить рано». Путепровод, призванный соединить Авиаторов с Северным шоссе, будет запущен к концу нынешнего года — работы там еще много, добавляет эксперт.

Максим Косов

Фото Ольги Ярцевой