За земли бывшего комбайнового завода с «Сибиряка» снова пытаются взыскать полмиллиарда

У «Сибиряка» снова висит риск отдать прокуратуре 579 миллионов рублей за земли бывшего комбайнового завода. Денежный иск, который считали закрытым, неожиданно воскрес. Кассация отменила решение апелляции и отправила дело на новый круг.

Речь о компенсации за неосновательное обогащение. Прокуратура оценила в 579 миллионов рублей рыночную стоимость участков, на которых «дочки» «Сибиряка» строят ЖК «Новоостровский». По мнению ведомства, эти земли незаконно выбыли из федеральной собственности.

Первая инстанция прокуратуру поддержала и присудила деньги. Но апелляция все отменила со ссылкой на истечение срока исковой давности: по версии этого суда, прокуратура пришла с иском слишком поздно. Казалось, на этом в денежной истории поставили точку.

Однако прокуратура пошла дальше, в кассацию, и там развернула дело в свою сторону. Ведомство убеждало: срок давности надо считать не с момента, когда землю приватизировали, а с того, как стало известно о нарушении прав будущих жителей, которых лишили садиков и школ. Вторым аргументом шло недобросовестное поведение ответчика, который, по версии прокуратуры, прятал реальные планы застройки. Кассация с доводами согласилась и вернула дело в апелляцию на пересмотр.

Как сообщал NGS24.RU, сумма требований к «дочкам» «Сибиряка» выросла до 580 миллионов рублей еще в январе 2024 года. С ООО «Новоостровский» прокуратура требует 393,4 миллиона, с СЗ ЖК «Новоостровский» — 186 миллионов.

История началась в 2012–2013 годах, когда Красноярск продал комбайновому заводу землю, которая, как считает прокуратура, была федеральной. Позже «Сибиряк» выкупил у завода участки общей площадью 658 тысяч квадратных метров и начал застройку. В проекте нового района, рассчитанного на 30 тысяч жителей, не оказалось ни одной школы и ни одного садика, хотя по нормативам там нужно как минимум пять садиков по 300 мест и три школы по 1,1 тысячи мест.

Само по себе кассационное решение на стройку жилых домов не влияет: в денежном иске прокуратура с самого начала не требовала ни сносить объекты, ни останавливать работы, а только взыскать рыночную стоимость земли. Деньги дольщиков лежат на эскроу-счетах, то есть в банке, а не у застройщика, и им ничего не угрожает.

Параллельно с денежным шел и земельный спор. В декабре 2022 года прокуратура потребовала вернуть участки государству. До марта 2025 года казалось, что «Сибиряк» этот раунд выиграл: Верховный суд встал на его сторону, и обжаловать это решение было уже нельзя. Но в декабре 2025-го прокуратура подала новый иск по другим основаниям. И 6 марта 2026 года суд вернул в федеральную собственность 57 участков общей площадью 65 гектаров.

В «Сибиряке» на запрос NGS24.RU сообщили, что комментировать ситуацию не будут.

Ранее NGS24.RU рассказывал, для кого строят новый бизнес-центр у Копыловского моста.