«Возможность остаться без всего»: конный клуб может потерять землю у «Роева ручья», в которую вложился

Красноярский частный конный клуб «Каприоль» обвиняет «Роев ручей» в обмане при оформлении договора аренды. Об этом нам рассказал директор «Каприоля» Екатерина Федчишина. Владелица говорит, что проблема возникла с участком земли, который клуб взял в аренду у зоопарка для оказания помощи детям с ОВЗ — им в клубе оказывали необходимую иппотерапию на бесплатной основе, по госконтракту. Всего в «Каприоли» занимались более 200 особенных детей, но уже через два года организация может лишиться своей территории.

Как рассказала Екатерина, идея организовать занятия для детей с особенностями развития появилась ещё в 2013 году. Идею одобрил действующий тогда губернатор Красноярского края Виктор Толоконский, но, как говорит директор, после его ухода с поста инициатива перестала кого-либо интересовать. Тогда Екатерина попросила в аренду землю у «Роева ручья». По её словам, идея понравилась Андрею Горбаню, который тогда находился на посту главы зоопарка. Вместе они стали продумывать совместное сотрудничество, решили заложить бюджет и построить целый комплекс. В нём должны были оказывать помощь особенным малышам, а также проводить платные занятия. На старте зоопарк поставил металлический каркас для будущих строений, а «Каприоль» облагородил территорию и построил конюшню. В планах было строительство большого манежа, но, когда в 2023 году стороны ударили по рукам, оказалось, что длительный договор аренды с Екатериной заключать не собираются, только до 2026 года.

— Сначала мы договаривались, а потом директор (Андрей Горбань) быстро приехал в январе и говорит: «Катенька, надо документы быстро делать». А потом мне звонит Мельникова (нынешний директор «Роева ручья») и говорит: «Знаешь, у тебя есть уникальная возможность остаться без всего». У меня есть запись этого разговора, я дословно говорю. После этого я напугалась. Мы не можем работать до 2026 года, нам манеж строить, а «Роев ручей» строить не хочет. Строим мы за свои средства, а значит нам нужна аренда на более длительный срок, потому что это вложение даже не 100 тысяч, не 200, это не один миллион рублей. Как мы можем вкладывать не один миллион рублей в аренду до 2026 года? — возмущается Екатерина.

Она утверждает, что её попросту обманули, и у неё есть доказательства — по словам Екатерины, все разговоры с представителями зоопарка у неё записаны, а переписки сохранены.

Директор конного клуба говорит, что ей объясняют ситуацию ненадлежащим статусом земли. Если на территории располагается конюшня, значит на участке идет сельхоздеятельность, а на земля «Роева ручья» должна идти рекреационная деятельность.

В зоопарке нам ответили, что не видят на данный момент проблем с «Каприолем». Договор был подписан до 2026 года, а значит претензий со стороны НКО быть не может. В данный момент к клубу нет претензий, и он может располагаться на арендованной земле до указанного срока.

Екатерина решила разобраться с ситуацией с помощью правоохранительных органов, мэрией, депутатами ЗС, Горсовета и министерства социальной политики края. В пресс-службе министерства нам ответили, что проблема заключается вовсе не в земельных спорах, а в том, что клуб в принципе не может оказывать услуги иппотерапии — в нём нет крытого манежа и специализированных педагогов. «Каприоль», кстати, новый договор на работу с малышами не заключал.

Но несоответствие стандартам должно было стать серьёзной проблемой, как нам рассказали в краевом реабилитационном центре «Радуга», который отвечает за представление социальной услуги по иппотерапии. Их представитель сообщил, что строгие требования для подрядчиков сформировали только осенью 2023 года, к этому не все могли подготовиться быстро. «Каприоль» может участвовать в аукционе: занятия в крытом манеже, которого ещё нет у клуба, можно проводить частично в другом заведении, также можно договариваться на сотрудничество с профильными педагогами, которые имеют квалификацию на работу с особенными детьми, и будут заниматься с ними. Поэтому в реабилитационном центре полагают, что клуб не стал участвовать в торгах именно из-за земельных проблем.

В мэрии, кстати, уже ответили на ситуацию. При заключении контракта с «Роевым ручьём» нарушений не видят, но готовы предоставить другой участок земли на конкурсной основе.

— Мы находимся в диалоге с Екатериной, на сегодняшний день администрация города рассматривает возможность выделения земельного участка для того, чтобы можно было бы рассматривать вопрос об оказании услуг на территории земельного участка. Земельные участки на следующей неделе, я думаю, могут быть предложены, но мы должны с вами понимать, что выделение земельного участка без конкурсных процедур невозможно, поэтому при условии, что такие земельные участки найдутся, в администрации города объявят конкурс, на этот конкурс может заявиться любой участник, в том числе и «Каприоль», — говорит Андрей Сигида, замруководителя департамента соцразвития.

Екатерина, кстати, согласна на переезд. Она согласна перевести на новое место 13 своих лошадей, разобрать и переустановить на другом участке постройки, но оказаться на пустыре женщина не готова, так как вложила немало средств в обустройство конюшни у «Роева ручья», а теперь придётся снова тратить деньги на стройку. Сейчас красноярка надеется, что ее ситуация не останется без внимания, и уже благодарит за участие в ее проблеме министерство социальной политики края и депутатов Заксобрания. Параллельно в ситуации разбирается Следственный комитет, нам сообщили, что сейчас ведется проверка.

Похожая ситуация в Красноярске происходила летом 2021 года. Тогда у «Роева ручья» и владельца частного парка «Прищепки» возникли земельные споры. В итоге конфликт закончился передачей земли зоопарку.