«Снаружи балкон — не ваша собственность»: чиновники обосновали украшение балконов без ведома жильцов
19 февраля 2019, 16:10
Гость
19 февраля 2019, 16:22
Воздух, которым вы дышите, никакого отношения к вам не имеет, он находится в ведомстве муниципалитета , по чьей территории вы передвигаетесь.
Гость
19 февраля 2019, 16:20
как ни странно, но законы у нас именно такие.
ты даже в своей квартире не всем владеешь (например трубами с водой, они являются общей собственностью).
фасад здания это реально собственность всего дома (но разместить без согласия кворума жильцов не могут).
Гость
19 февраля 2019, 17:11
А если лист жести ветром сорвет и покалечит прохожего? Виноват хозяин квартиры будет? ?
Не поленилась, села и начала изучать -что такое балкон. И как поняла, так и напишу. Балконная плита, а правильно плита оснований - снизу, сверху, а у лоджий ещё и по бокам -это общедомовое имущество, т.к. это несущая конструкция, являющаяся для всех жильцов долевой и у одной плиты не может быть два хозяина. У кого то это будет потолок, а у кого то пол, ещё это называется ограждающей конструкцией, ну ни как не имеется в виду Лицевая часть и перила. Ладно. Дальше. Внутреннее балконное пространство не является общим. Оно принадлежит конкретному владельцу помещения с выходом на балкон с собственными перилами, окном, козырьком или крышей, установленных самостоятельно, остеклением, утеплением, отделкой. Так что фасады наши и как их делать решает собрание жильцов. Может я что то попутала, но как поняла ЖК РФ Постановление №491 от 13.08 2006. Поправьте.
Гость
19 февраля 2019, 17:05
в ООО "Восток" директор-меценат? Город не платил, ЖСК не платил, а он взял и отправил рабочих проводить высотные работы без подписания актов/оплат и всего остального. А сертифицированы ли установленные ограждения, а безопасны ли? А кто будет отвечать если с твоего балкона эта красота на человека упадет?
Гость
19 февраля 2019, 16:58
У этой топорно сляпанной отписки нет ни логического, ни юридического обоснования. Это просто бюрократическая пустышка, требующая внимания работников прокуратуры. Если "облицовка балконов, обслуживающих не более одного жилого и (или) нежилого помещения, не относится к общему имуществу собственников помещений", то это не значит что кто угодно может городить что угодно на чужом балконе. Например, балкон квартиры чиновника Крайстройнадзора Кузнецова не является общедомовым имуществом, но это не значит, что я могу залезть на балкон его квартиры и расписать этот балкон под гжель или хохлому или просто написать словами, что я думаю о господине Кузнецове.
Гость
19 февраля 2019, 16:56
А кировская администрация осенью сказала что надо все балконы делать жильцам в обязательном порядке. Чтобы к Универсиаде было сделано. А тут оказывается это даже не собственность жильцов) сохранил и если ещё раз будут угрожать санкциями то буду показывать)
Гость
19 февраля 2019, 17:41
В своем репертуаре...
Как сугробы и сосульки с балконов убирать - так это забота владельцев квартиры, а чуть что - тебе уже ничего не принадлежит, кроме плиты....
Гость
19 февраля 2019, 18:11
Отписка службы ставит службу в тупик. В многоквартирном доме, если говорить упрощенно, конструкции и помещения делятся на общедомовые и частные, другого не дано. Если ограждение балкона это не общедомовая собственность, тогда получается частная? И кто давал согласие вносить изменения в частную собственность? И если это не общее имущество, то управляющая компания за них ответственность и не несет и не обслуживает. Хоть сейчас в суд за разбирательствами кто хочет. А по сути - главное чтобы на голову не упало.
Гость
19 февраля 2019, 19:59
Подождите, но ведь еще зимой я читал новость о том, что жители должны составлять паспорт фасада здания за свой счет, так как он является их собственностью. Это прямое противоречие.
Гость
19 февраля 2019, 17:29
я не я и лошадь не моя....
Гость
19 февраля 2019, 18:26
Служба правильно написала - по всей видимости как вопрос задали так ответ и получили - ваш балкон это ваша личная собственность, а не общедомовое имущество, поэтому и не требуется общественное решение.
Простыми словами - за каждый конкретный балкон строители (или кто там их ковырял) должны договариваться с каждым его конкретным собственником, а не устраивать митинги. Эти договоренности оформляются в соотв с требования гражданского кодекса через договор подряда и/или оказания услуг. Если таких договоренностей (или офиц отказа от них) нет то каждый конкретный собственник в индивидуальном порядке за защитой чести и достоинства своего балкона может обращаться в прокуратуру и/или суд 😂
Гость
19 февраля 2019, 16:17
Ой ли? С чего это не наша? И балкон полностью и даже парапет балкона наша собственность.
Если не принадлежит, значит и кап ремонт сами делайте и платите сами.
Гость
19 февраля 2019, 21:29
тогда зачем и на каком основании не моё повесили на мои балконные плиты, забирайте себе и делайте с этой облицовкой что хотите. я так и быть, свою закреплю.
Гость
19 февраля 2019, 18:41
А тему паспорта фасада отдожили на время Уни-ады?
Гость
19 февраля 2019, 21:09
просто фасад принадлежит не конкретному человеку а все собственникам и им распоражаться все равно только голосованием а никаким не департаментам
Снаружи балкон возможно и не собственность. НО! Во время монтажа этих "нашлепок" я лично наблюдал, как монтажники лазили по балконам то есть находились на частной территории! Это как законно?
Гость
20 февраля 2019, 09:26
Может только я одна заметила, что от гос.чиновников вообще толку нет, как аппендикс!
Гость
21 февраля 2019, 01:37
На самом деле все так и есть. Посмотрите, какой налог на свои квартиры вы платите. В этот налог входит только метраж квартиры, БЕЗ БАЛКОНА. Потому что балконом - это общедомовое имущество. Вот так. И, кстати, курить на балконе по закону о курении нельзя о этой же причине.
В чем разница с проектом «Машина добрых дел депутата» Волкова? Чьи деньги Зин?
Гость
20 февраля 2019, 00:05
Прикладывайте ответ данного чиновника дай бог ему здоровья и спросите НА КАКОМ ОСНОВАНИИ Я ПЛАЧУ СОИ- ОДН ????
Гость
20 февраля 2019, 00:03
Общая собственность принадлежит муниципалитету, чтобы он стал принадлежать жильцам нужно выделить ДОЛЮ каждого и зарегистрировать в Росреестре, с ответственно
СОИ И ОДН ДОЛЖЕН ОПЛАЧИВАТЬ Муниципалитет, с чем я Вас и поздравляю товарищи, гип гип ура.....
Гость
20 февраля 2019, 00:11
Если общедомовая муниципальная собственность то КАПРЕМОНТ тоже муниципалитет должен делать по ЖК РФ так он собственник.
Гость
20 февраля 2019, 09:34
Не так давно Верховный Суд РФ своим решением от 09.11.2011 г. № ГКПИ11-1727 решил этот спор, установив, что:
Ограждающие несущие конструкции, в том числе и балконные плиты, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом данных технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.
К кому обращаться по вопросам жилищно-коммунальной сферы, если Стройнадзор - неграмотное болото?
Гость
20 февраля 2019, 09:51
Еще раз прочитала, да не является ОДН так и есть, поскольку она является собственностью конкретного жильца...все дело в том, что Служба дала ответ абсолютно не на тот вопрос, и не решила проблему (закручу, запутать всех хочу), впрочем, как всегда..попросту говоря, отписка.
Гость
20 февраля 2019, 10:24
Универсиада пройдёт, можете все выкинуть - никто даже внимания не обратит.
Сейчас+3°C
облачно, без осадков
ощущается как -1
2 м/c,
зап.
745мм 61%«Снаружи балкон — не ваша собственность»: чиновники обосновали украшение балконов без ведома жильцов