Сегодняшней молодежи очень трудно стать хозяевами собственного жилья самостоятельно. Зачастую именно мамы, папы, бабушки и дедушки либо участвуют финансово в приобретении жилья, либо дарят свое. Стоит знать, что оформленная дарственная практически исключает возможные споры, так как квартира в собственность одаряемого переходит еще при жизни дарителя и оспаривание подобной сделки не так уж часто имеет положительный результат. Как заключить договор дарения и зарегистрировать по всем правилам, рассказали в компании QuickDoc.
Стоит учесть, что для оформления дарственной (так многие называют договор дарения) нет нужды идти к нотариусу, можно обойтись и без его заверения, а составить документ самостоятельно. Конечно, чтобы договор не имел никаких претензий по своей недействительности, лучше воспользоваться грамотным образцом, который можно найти, заполнить и скачать на сайте Quickdoc.ru.
При оформлении дарения квартиры следует учесть такие моменты:
если даритель не желает принимать такой подарок – то он вправе отказаться от него (до тех пор, пока договор не зарегистрировали);
если осуществляется дарение кому-то из родственников, то налог по этой сделке оплачивать нет необходимости;
если одаряемый не входит в число родственников, то ему придется оплачивать соответствующий налог на приобретенное имущество;
при регистрации дарственной потребуется уплата госпошлины.
Подобная сделка невозможна при следующих обстоятельствах:
если собственником квартиры является малолетние (до 14 лет) либо недееспособные лица;
если участниками сделки являются работники и клиенты различных социальных, медицинских, воспитательных учреждений;
если подарок предназначается госслужащим и имеет связь с их служебным положением;
если обе стороны – коммерческие организации.
Во всех вышеперечисленных случаях наблюдается немалый риск злоупотребления положением собственников жилья, поэтому такие сделки не примут к регистрации – важно учесть эти нюансы при составлении договора.
Фото: Фото предоставлено компанией QuickDoc
