На берегу Качи за 85 миллионов продают 15-летний недострой, ставший магазином

На улице Заводской недалеко от Качи выставили на продажу здание, которое не могли достроить 15 лет. Летом объект ввели в строй и в нем открылся магазин «Магнит». Объявление о продаже появилось на сайте «Авито».

Цена за здание — 85 миллионов рублей. Общая площадь — 1120 квадратных метров, в том числе цоколь — 550. Прилагается участок 17 соток в собственности под зданием.

Помещения в здании сданы в аренду. Арендная плата, как обещают, от 990 тысяч рублей в месяц. Все коммунальные расходы компенсируют арендаторы. Якорный из них — федеральная торговая сеть «Магнит».

NGS24.RU в мае рассказывал историю участка и долгостроя. Стройку тут затеяли в конце 2000-х. В 2008 году департамент горимущества сдал в аренду участок ИП Любови Кондратьевой и фирме «Лаэтор». Они собирались строить «нежилое здание с инженерным обеспечением» площадью 1690,18 квадратного метра. Судя по архивным фото с онлайн-карт, к 2010-му тут частично построили первый этаж, но дальше дело не сдвинулось. Перед недостроем какое-то время действовала парковка.

Арендаторы регулярно задерживали плату за участок, но несмотря на это город продлевал и пересматривал с ними договор аренды (последний раз — в 2016 году). По данным сервиса «Контур.Фокус», апреле 2015 года «Лаэтор» признали банкротом, там началось конкурсное производство, и в 2018-м компания ликвидировалась. Ее половину доли в праве аренды сбывали с торгов в счет погашения долга.

В департаменте градостроительства мэрии Красноярска NGS24.RU уточнили, что в 2022 году участок взяло в аренду некое физическое лицо. В феврале 2023 года этот человек продал право аренды московской компании «Олимп Групп». Компания в сентябре получила разрешение на строительство двухэтажного магазина площадью 1117 квадратов. В мае 2024-го фирма выкупила землю.

На сайте вакансий указано, что компания специализируется на строительстве торговых объектов с продуктовыми операторами типа «Магнита» и «Пятерочки» и сопутствующими арендаторами (пекарни, аптеки, салоны связи, алкомаркеты и прочее).

В начале мая NGS24.RU писал, что между берегом Качи и «Квантом» строят пятиэтажное ателье.