Тайна «дачи Быкова»: рассказываем о необычном здании на берегу в Зеленой Роще и о том, кому оно принадлежит

На самом берегу в Зеленой Роще, у косы Орлиха, уже больше 20 лет стоит необычный дом, который приписывают красноярскому авторитетному предпринимателю и политику Анатолию Быкову. Корреспондент NGS24.RU Александр Ибрагимов побывал на набережной и раскрывает некоторые секреты загадочного дома.

Домики с красной крышей

Если в Зеленой Роще от Гвардейского парка спуститься вниз к Енисею по склону Ульяновского проспекта, можно выйти на несколько необычных кирпичных зданий, стоящих почти у самой воды. С виду они напоминают большую, заброшенную хозяевами усадьбу. Вдоль участка тянется забор из кирпича с коваными воротами, кое-где ограждение изрисовано неряшливыми граффити и надписями. По данным Росреестра, площадь участка, на котором стоят здания, — больше 24 тысяч квадратных метров, всего на нем расположены восемь объектов недвижимости.

Основное, двухэтажное здание за оградами покрыто по-сказочному изогнутой красной, но поблекшей на солнце крышей из металлочерепицы. В полукруглых окнах на втором этаже еще виднеются остатки разбитых стекол, окна на первом этаже зарешечены и заблокированы. От заросшей площадки, похожей на небольшой амфитеатр, в дом ведут несколько входов — то ли в погреба, то ли в подземельные гаражи. В стороне стоят здания поменьше с похожей красной крышей и заурядный на фоне всего остального домик со скатной серой кровлей.

Хозяин усадьбы позаботился об автономности. Вдоль территории расположены фонарные столбы (большая часть светильников на них, впрочем, не уцелела), поодаль находятся водонапорная башня, трансформаторная подстанция, а перед входными воротами — трехэтажная башня охраны.

Но это, пожалуй, мелочи по сравнению с вертолетной площадкой, вырастающей тут прямо из берега, и бетонной пристанью с воротами. В прибрежной зоне кирпичный забор сменяется на явно свежую рабицу с колючей проволокой, за которой косятся остатки ржавого металлического забора-сетки, какие были в ходу в 1990-х.

Где-то в то время и начали строить заброшенную «усадьбу». Местные давно знают про нее и называют «дачей Быкова».

Казино с крейзи-меню или личная пыточная

Зеленая Роща — микрорайон, построенный в середине прошлого века для работников Красноярского алюминиевого завода — в 1990-е был территорией криминального авторитета Анатолия Быкова. В то десятилетие авторитетному предпринимателю принадлежал КрАЗ, новогодняя кразовская елка считалась главной в городе, а писатель Эдуард Лимонов в своей книге о Быкове писал, что «гнездо» бизнесмена находится в ресторане и гостинице «Яхонт» на улице Тельмана.

— Когда мне сказали, что это типа дача Быкова, я подумал: «Ну ок, логично. Чья же еще?» — говорит о зданиях на набережной в беседе с NGS24.RU Александр, живший в детстве и юности в Зеленой Роще.

На форуме сайта «Дром» в обсуждении «дворца на берегу Енисея» в Зеленой Роще один из пользователей утверждал, что наблюдал за стройкой: «20 с лишним лет жил на Ульяновском и почти ежедневно смотрел на этот дворец, так как окна выходили на него… Видел, как строили его, заборы, водонапорную башню, красную крышу собирали, причал делали. Вертолеты туда прилетали частенько».

— Когда работал на КрАЗе в электрослужбе, наши мужики там электрику делали, по-моему, в нём пристань, катер с воды прямо внутрь заходит, — писал другой форумчанин.

Еще один добавил, что «позвонил бывшему сотруднику охраны из "Яхонта"», и тот рассказал, будто в здании «хотели казино мутить и всякую развлекуху по крейзи-меню»: «Доставка народа по земле, воде и воздуху». Четвертый пользователь сообщил, что якобы там однажды отмечал корпоратив «на День металлурга вроде бы или еще по какому поводу».

Байки о «даче Быкова» пересказывали и в паблике «Зеленая Роща Красноярск / Типичная Роща».

— Одни говорят, что Быков постоянно лично появлялся на объекте и контролировал ход его строительства, хотя в основном он любил проводить время и решать дела в не менее известном в Роще заведении «Яхонт», которое в свое время тоже принадлежало ему, — писали в паблике. — Однако он понимал, что ему было необходимо место побезопаснее. Небольшой личный дворец на берегу реки — не такая уж и большая роскошь для председателя совета директоров крупнейшего алюминиевого завода в стране.

В сообществе со слов старожилов добавляют, что во время борьбы за алюминиевый завод на «даче Быкова» якобы «держали ценных «пленников» и убивали людей».

— Я такое не слышал, — комментирует NGS24.RU слухи Рустам, еще один бывший житель микрорайона. — Но мы [в детстве] близко не подходили, потому что как будто бы там автоматчики всё охраняют и всех стреляют.

Судя по картам, «дача» расположена прямо по соседству с косой Орлиха — диким местом отдыха на берегу Зеленой Рощи. Местные гуляют и по территории непосредственно возле огороженных зданий.

— Орлихой, кажется, ее никто не звал, — вспоминает Александр. — Это был «берег». Туда ходили жарить шашлыки, и до сих пор приезжают за этим. Мы обычно дальше Гвардейского парка не совались. Туда [в район косы] бывали какие-то организованные походы в школе. Конец восьмого класса в 2000 году мы на берегу отмечали. Кажется, мы тогда обсуждали машины, которые у дачи стояли (но, возможно, это ложное воспоминание). И собаки вокруг нее бегали, видимо, прикормленные охраной.

По еще одной версии, которую выдвинули на «Дроме», дом строил всё же не Быков, а его экс-партнер во власти и бизнесе Геннадий Дружинин (бывший милиционером, председателем и членом совета директоров КрАЗа, депутатом и заместителем губернатора Эвенкии).

Маньяк в Зеленой Роще. Небольшая интерлюдия

Истории о таинственном доме на берегу Зеленой Рощи по большей части напоминают городские легенды, которые непременно бы появились из-за ауры Анатолия Быкова. Но как минимум одно убийство на косе Орлиха и правда произошло. Хотя авторитетный предприниматель тут ни при чем.

Следственный комитет рассказывал, что в октябре 2008-го на спуске к Енисею возле зданий на Орлихе нашли тело изнасилованной и задушенной женщины. Следователи проанализировали старые дела и выделили три похожих случая в Зеленой Роще. Двух женщин задушили в 1999 году, еще на одну напали незадолго до свежего преступления, в августе 2008-го (она выжила).

Тело первой жертвы обнаружили возле школы на Краснодарской, второй — на площадке между верхними этажами на Устиновича. Женщин перед смертью также изнасиловали. Предварительное следствие по этим убийствам приостановили «за неустановлением лица, подлежащего привлечению к уголовной ответственности».

В августе 2008-го в милицию обратилась жительница Зеленой Рощи и рассказала, что на Устиновича на нее напал мужчина и пытался задушить веревкой. Она потеряла сознание, а когда очнулась, поняла, что напавший изнасиловал ее и похитил сумку с сотовым телефоном.

До этого последнее подобное преступление в микрорайоне регистрировали восемь лет назад. Следователи предположили, что преступника в это время либо не было в городе, либо он отбывал срок в местах лишения свободы. Они начали искать осужденных за убийства жителей Советского района, которые освободились в 2007–2008 годы.

Пока отрабатывалась эта версия, следователям повезло. Милиция следила за мобильником, который похитили у третьей, выжившей жертвы, и зафиксировала на нем активность. Телефоном, как выяснилось, пользовалась девочка-подросток, которая рассказала, что нашла его на улице.

Девочка с 2000 года жила только с матерью. Та развелась с ее отцом, потому что его осудили за кражи и грабежи. На свободу мужчина вышел в июле 2008 года и после освобождения подрабатывал на автомойке, не контактировал с бывшей женой, но иногда общался с дочерью. Он подходил под параметры подозреваемого, но доказательств его причастности не было.

Следователи решили еще раз поговорить с дочерью: на этот раз девочка призналась, что на самом деле телефон подарил отец в сентябре 2008-го и попросил никому об этом не рассказывать.

На допросе мужчина сознался в нападении на женщину на улице Устиновича и похищении у нее сумочки с телефоном и золотыми украшениями, а затем и в более давних преступлениях. В апреле 2010-го серийного насильника и убийцу приговорили к 25 годам лишения свободы.

Само затихло

Здание на берегу, хоть и выглядит завершенным, до конца так и не достроено. Судя по рассказам бывших жителей Рощи, к 2000 году или раньше активное строительство остановилось. Как написал пользователь на форуме «Дрома», «всё [само] затихло».

Как раз в тот период у Анатолия Быкова начались проблемы с законом. Тогдашний глава края Александр Лебедь, которого Быков поддержал на выборах в 1998-м, инициировал проверку КрАЗа, после чего авторитетный предприниматель заявил, что «ошибся в нем как в губернаторе». В ходе конфликта с Лебедем весной 1999-го против Быкова возбудили уголовное дело о причастности к убийству, отмыванию денег, незаконном хранении оружия, незаконных валютных операциях, вымогательстве и невозврате кредитов.

Быков выехал в Венгрию, где его впоследствии арестовали и выдали России на основании показаний его экс-соратника Владимира Татаренкова. Тот рассказал о причастности Анатолия Быкова к убийствам нескольких красноярских авторитетов, однако потом отказался от своих слов. Предпринимателя освободили, но в октябре 2000 года арестовали вновь по знаменитому делу о заказном убийстве его бывшего соратника Паши Цветомузыки (Вилора Струганова), которое, как позже выяснилось, инсценировали силовики.

На суде Быков признал вину в подготовке убийства Струганова и незаконном хранении оружия и получил шесть с половиной лет лишения свободы условно. В 2003 году предпринимателя также судили за соучастие в организации убийства жителя города Назарово. Быкова признали невиновным, но переквалифицировали статью, дали год условно за укрывательство убийства и амнистировали в зале суда. А через два года с него и вовсе сняли условку и погасили судимость.

Однако основные свои активы Анатолий Быков потерял. Еще в 2000 году совет директоров лишил его должности председателя КрАЗа. Пока Быков отсутствовал, новая компания «Русал», объединившая алюминиевые активы миллиардеров Олега Дерипаски и Романа Абрамовича, купила 66% акций завода. А затем в результате допэмиссии размыла долю Быкова с 28% до 4%. В 2004 году «Русал» выкупил у него остатки акций за 107 миллионов долларов (в том же году Абрамович продал свою часть «Русала» Дерипаске). В 2020 году против Быкова возбудили серию уголовных дел за преступления 1990-х и 2000-х, в том числе за организацию убийств конкурентов — его арестовали и по одному делу уже осудили на 13 лет.

Чья же еще

Вместе с заводом новым владельцам, очевидно, отошла и собственность на балансе предприятия, в том числе и заброшенная «усадьба» на берегу в Зеленой Роще.

У зданий, числящихся объектами незавершенного строительства, есть официальный адрес: проспект Ульяновский, 5 и 5/1. Например, основное здание, по данным Росреестра, как минимум с сентября 2006 года (более ранних сведений нет) было зарегистрировано на «РУСАЛ Красноярский Алюминиевый Завод». Затем в декабре 2007-го его переоформили на московскую компанию «МосТоргИнвест», которая, как писал РБК, представляет интересы Олега Дерипаски.

Управляет и владеет «МосТоргИнвестом» Герадий Аксенов, которого иногда также называют одним из основных партнеров Дерипаски. По данным «Контур.Фокуса», Аксенов имел отношение к 47 компаниям в разных регионах России. Среди них, например, красноярское охранное агентство «Охрана-КраМЗ», в соучредителях которого — компания «Охрана Русал».

С сентября 2008 года комплекс зданий и строений принадлежит красноярской компании «Строй Инвест Проект». Ее название напечатано на табличке возле ворот «усадьбы» и там же указано, что объект охраняется агентством «Охрана КрАЗ».

Основной вид деятельности «Строй Инвест Проекта» — покупка и продажа недвижимости, уставной капитал — 2,01 миллиона рублей. Последний раз более-менее серьезную выручку фирма показала в 2017 году — почти 8 миллионов рублей, затем она была нулевая, а в 2021-м составила 711 тысяч при убытке в 17 миллионов. При этом баланс предприятия исчисляется десятками миллионов рублей (99 миллионов в 2021-м), что может говорить о достаточно большом количестве недвижимости во владении.

Компания с конца нулевых арендует у города участок в 24 тысячи квадратов на Орлихе под зданиями. Из материалов арбитражного суда известно, что, например, в 2016 году аренда стоила 304 тысячи рублей в месяц. Арендатор не всегда оплачивал счета вовремя, из-за чего город три раза обращался в суд — в результате договор аренды расторгали, но после заключали вновь. В 2020-м компания сняла участок на три года.

У «Строй Инвест Проекта», созданного в мае 2008-го, за всё время сменилось несколько владельцев. Первым учредителем в сервисах проверки юрлиц значится кипрский оффшор «Лэмпгод Лимитед», в сентябре 2009-го к нему добавилась директор фирмы Ольга Верихова (с долей всего 10 рублей).

Кипрская компания упоминалась в расследовании издания «Собеседник» о недвижимости матери Олега Дерипаски Валентины. «Лэмпгод Лимитед», по данным «Контур.Фокуса», учредил 23 компании, разбросанных по Москве, Подмосковью, Краснодарскому и Красноярскому краям и Нижегородской области. Это агентства недвижимости, финансовые, инвестиционные, консалтинговые, строительные организации и пара яхт-клубов. Осенью 2021-го оффшор был ликвидирован.

Ольга Верихова, в свою очередь, входила в список аффилированных лиц АО «Эн+ Груп», которое на 35% принадлежит Олегу Дерипаске. У Вериховой ИНН Иркутской области, сейчас ей принадлежит ПК «Ангара» на улице Малиновского в Красноярске. Ранее она была совладелицей и гендиректором компании «Дун Да», которая была прописана на Ульяновском проспекте, 5 и имела отношение к еще нескольким компаниям в Красноярске, Братске и Ленинградской области.

В декабре 2016-го в собственниках компании появился уже упоминавшийся Герадий Аксенов. Ему до мая 2017-го перешла доля «Лэмпгод Лимитед», а после — 10 рублей Вериховой (кипрская компания тогда же вернулась в учредители).

В октябре 2017-го единственным владельцем «Строй Инвест Проекта» стал еще один кипрский офшор «Олифаунт Венчур». Информации о нем практически нет, впрочем, уже через несколько месяцев собственник у красноярской компании поменялся опять. Теперь это — кипрская компания «Тиамериан Холдингс ЛТД». Она также есть в списке аффилированных лиц АО «Эн+ Груп» Олега Дерипаски.

Руководство у «Строй Инвест Проекта» тоже сменилось. В 2019 году после Вериховой директором стал красноярец Алексей Василюк, чей тезка опять же входит в список аффилированных лиц АО «Эн+ Груп». А совсем недавно, в декабре прошлого года, фирму возглавил Владислав Головнев, упоминавшийся как директор департамента по реализации инвестиционных проектов Объединенной компании «РУСАЛ».

***

Сейчас недостроенные здания называются базой отдыха «Орлиха», но какие планы есть на бывшую «дачу Быкова», NGS24.RU узнать не удалось. Телефон «Строй Инвест Проекта» недоступен. По территории во время нашего визита одиноко бродил охранник, но к корреспондентам он не вышел. Представители КрАЗа, с которыми пообщался корреспондент, были не в курсе, что здание имеет отношение к владельцу завода. В департаменте градостроительства мэрии заявили, что к ним по этому объекту никто не обращался.

В этом же районе у «Строй Инвест Проекта» есть еще одно здание — офис на обрыве с видом прямо на недостроенную базу на Орлихе. Недавно его выставили на продажу почти за 201 миллион рублей.