Почему в Красноярске падает спрос на аренду и когда лучше искать квартиру — подсказка от риелтора

После осени риелторы Красноярска заметили спад на спрос арендного жилья. Сколько сейчас в среднем стоит квартира для семьи и когда лучше искать жилье, NGS24.RU рассказала менеджер отдела аренды компании «Этажи» Анна Буздуганова.

В целом то, что спрос на аренду снижается после осени, — это нормальная тенденция, по мнению риелтора. Все дело в том, что заканчивается поток студентов, которые заселяются перед началом учебного года.

«Кроме того, зимой многие люди предпочитают не переезжать из-за холодной погоды и праздничного сезона», — отмечает эксперт.

Однако это никак не отражается на качестве рынка арендного жилья. К тому же, стоимость жилья тоже снижается, риелторы делают это для привлечения большего количества клиентов.

«Спад в спросе на аренду жилья обычно длится с декабря по январь. Критической разницы в ценах нет, однако выбор квартир становится более разнообразным, так как конкуренция снижается. В этот период арендаторы могут дольше выбирать жилье и рассматривать различные варианты», — продолжает эксперт по недвижимости.

Оптимальными периодами для поиска жилья, говорит Анна Буздуганова, являются осень и весна, в это время конкуренция минимальная, но цены остаются стабильными.

В среднем, исходя из ситуации на февраль 2026 года, в Красноярске семья из трех человек может найти хорошую мебелированную квартиру за 35-38 тысяч рублей в месяц. Если арендодатели ищут пустую, то она может стоить от 28 до 30 тысяч рублей в месяц.

Стоимость арендного жилья зависит от района, объясняет риелтор. Например, дешевле квартира обойдется в отдаленных районах — Солнечный, Мясокомбинат, Черемушки и Зеленая Роща. А самое дорогостоящее жилье находится в центре города и возле него — Южный берег и Взлетка.

По данным сервиса «2ГИС», в Красноярске, помимо агентства недвижимости «Этажи», есть еще 427 организаций. Среди них — «Белый куб», «Аревера», «Три дома», «Ижи» и другие.

Ранее NGS24.RU рассказывал, сколько нужно зарабатывать в Красноярске, чтобы одобрили ипотеку на двушку и трешку.