На пустыре и в промзоне на улицах Калинина и Подзолкова появятся еще два новых ЖК по КРТ

В Красноярске подписали договоры КРТ о строительстве новых ЖК на улицах Калинина и Петра Подзолкова, сообщили в департаменте градостроительства. Оба — по инициативе застройщиков.

Первая площадка находится напротив сквера Молодежный на Калинина. Площадь — 2,4 гектара (кадастровый номер — 24:50:0200016:447). Участок находится в собственности компании СЗ «Агора», уточнили NGS24.RU в департаменте. Территорию сейчас занимают пять нежилых зданий, одно административное, два гаража и склад. Судя по картам, тут работают служба автоэвакуатора, автоателье, управляющая и торговая компании.

Компания планирует построить на участке жилые дома. По условиям договора она должна разработать проект планировки территории, а также построить в этих зданиях и бесплатно передать муниципалитету:

• детский сад на 90 мест;

• молодежный центр;

• библиотеку;

• спортивный объект;

• три однокомнатные квартиры для переселенцев из аварийного жилья.

Договор с компанией заключили на шесть лет. По данным «Контур.Фокуса», СЗ «Агора» создали в 2015 году, ей руководит и владеет Владимир Сысоев. По данным сайта «Наш.дом.рф», компания входит в строительную группу «СТМ» — это застройщик ЖК «Кедр», «Олимп», «Латте», «Безоблачный», «Маэстро».

На Петра Подзолкова два инициатора, которые владеют соседними участками, уточнили NGS24.RU в департаменте. Общая площадь территории — 2,8 гектара (24:50:0300303:105 и 24:50:0300303:46). На первом, судя по кадастровой карте, находится магазин, второй — это пустырь. Застройщики — некое физлицо и компания «Энталь». «Энталь» входит в группу «Спецстрой», которой владеют Дмитрий Кузнецов, Артур Горбунов и Вячеслав Титов.

По условиям договора, вдобавок к жилью они должны предусмотреть в доме детский сад на 90 мест, «пространство клубного типа» и спортивную площадку. Их надо передать городу. Кроме того, застройщики должны спроектировать школу на 1280 мест на Караульной, а также оборудовать остановку «Промысловая» на Подзолкова. Еще строители обязаны передать муниципалитету почти 178 квадратов жилья для переселенцев.

В октябре в Красноярске установили лимит на площадь участков по КРТ — они должны быть не меньше пяти гектаров, если с инициативой выходит застройщик. Территории на Калинина и Подзолкова меньше, но концепции их развития согласовали до утверждения лимита, пояснил руководитель департамента градостроительства Сергей Шикунов.

Сейчас в Красноярске действует 28 договоров КРТ. Из них 17 договоров заключили по инициативе правообладателей, шесть — по инициативе муниципалитета, две площадки краевые и три — федеральные.

В конце октября по КРТ начали строить новый ЖК возле красноярского ТЮЗа.