«СМ.Сити» построит бизнес-центр в центре Красноярска вместо таинственного предпринимателя

Холдинг «СМ.Сити» приобрел участок в районе улиц Ленина и Копылова под строительство делового центра. Это следует из выписки Росреестра, которую заказал NGS24.RU, и документа на сайте мэрии, где застройщику согласовали облик будущего здания.

Согласно этому документу, площадь застройки будет чуть более 1430 квадратных метров. У здания будет переменная этажность — пять-девять этажей. Общая площадь здания — почти 12,5 тысячи квадратов. Строительный объем  — 42,6 тысячи кубометров, в том числе 14,9 тысячи — подземное пространство. В бизнес-центре планируются офисы и административные помещения, плюс подземная стоянка на 90 мест.

Участок находится возле Железнодорожного районного суда Красноярска. Его площадь — 3686 квадратных метров (кадастровый номер — 24:50:0200119:37). Как ранее писал NGS24.RU, о намерении построить тут деловой центр заявлял некий предприниматель Игорь Мирошниченко. По его инициативе город провел публичные слушания о том, чтобы разрешить строить бизнес-центр без отступа от красный линий. Причем слушания по этому вопросу проходили дважды: на первых Мирошниченко отказали, но после повторных разрешили.

Ранее на участке на улице Ленина, 154 стоял бывший деревянный памятник архитектуры, построенный около ста лет назад. Этот дом горел несколько раз, в результате от него почти ничего не осталось. Участок и сгоревший дом сначала принадлежали муниципалитету, который в декабре 2021 года передал недвижимость Красноярскому краю, а тот — краевому же Центру по сохранению культурного наследия.

Еще через год бывший памятник отдали АО «Исторический квартал», акции которого также принадлежат краю. Эта организация сдала недвижимость в аренду Игорю Мирошниченко. При нем провели экспертизу остатков здания, которая не нашла у них исторической ценности.

В результате в ноябре 2024 года Мирошниченко выкупил тут недвижимость. А в августе 2025 года владельцем стал холдинг «СМ.Сити». 16 сентября компании одобрили облик будущего здания на участке (это нужно перед получением разрешения на строительство).

В «СМ.Сити» NGS24.RU заявили, что пока воздержатся от комментариев и информацию смогут предоставить, когда получат разрешение на строительство.

Ранее NGS24.RU писал, что бывшую территорию Минобороны на улице Калинина будут застраивать три строительных холдинга: «КБС», «Арбан» и «СМ.Сити».