«Цены стабильны»: за сколько сейчас можно арендовать офис или магазин в центре Красноярска

Торговые помещения в центре Красноярска сдаются в аренду в среднем примерно за 2000 рублей за квадрат, офисы — за 1500 рублей. Данными о ценах на аренду коммерческой недвижимости к июлю-августу 2025 года с NGS24.RU поделились в агентстве «Этажи».

«На коммерческую недвижимость за последний год наблюдаем околонулевую динамику. Цены на коммерческую недвижимость стабильны», — сказал руководитель направления коммерческой недвижимости «Этажей» Роман Хоменко.

В начале года NGS24.RU со ссылкой на аналитические компании «Отелит» и RID Analytics также писал, что арендные ставки в Центральном районе за последний квартал 2024-го практически не поменялись. Со слов арендаторов, с которыми пообщался NGS24.RU, арендодатели повышают ставку каждый год в пределах официальной инфляции — на 8-10%.

Достоверно оценить вакансию (то есть количество свободных помещений в процентах к общему числу) коммерческих помещений в историческом центре Красноярска сложно, добавил руководитель управляющей компании Level Сергей Смирнов. Грубо прикинув, можно сказать, что вакансия меньше 10%.

«Даже если были изменения в объеме предложения, они не значительны. За этот период также было внедрено ряд новых офисных зданий в центре», — уточнил Роман Хоменко из «Этажей».

Продается коммерческая недвижимость в центре Красноярска в среднем по 150-200 тысяч за квадратный метр, добавил он.

По данным компании RID Analytics, во втором квартале 2025-го по сравнению с первым средние цены на офисы выросли на 1,9%. Производственные объекты и склады, в свою очередь, стали продавать на 1% дешевле, а торговые объекты — на 1,9%. Это цены на вторичном рынке коммерческой недвижимости в целом по Красноярску.

В структуре предложений о продаже 44% занимали торговые объекты, 34% — офисы, 22% — производственно-складские.

Ранее NGS24.RU пообщался с предпринимателями и арендодателями о том, съезжает ли массово из центра бизнес и как на доходы влияет дорожный ремонт в городе.