У застройщика хотят забрать офисный недострой на берегу Качи — что это за здание и кому принадлежит сейчас

Мэрия решила изъять недостроенный офисный центр на берегу Качи у застройщика. Иск об этом администрация подала 2 июля.

В заявлении департамент городского имущества требует изъять недострой на пересечении улиц Обороны и Республики (кадастровый номер — 24:50:0300195:219). Здание готово лишь на 37%, его площадь — 839,7 квадрата. Департамент также требует предоставить в распоряжение проектные и технические документы.

На время разбирательств суд запретил Росреестру какие-либо регистрационные действия с недостроем, а застройщику — сделки. Следующее судебное заседание назначено на 8 сентября.

Застройщик объекта и ответчик — красноярская компания «Градис». Как писал NGS24.RU, в самом конце 2012 года компания получила разрешение на строительство 16-этажного офисного центра на перекрестке улиц Обороны и Республики, недалеко от Центрального рынка на берегу Качи. С 2013-го началась активная стройка: здание должно быть 65 метров в высоту, на первом этаже планировался холл, на втором — кафе и магазины. Всего в центре должно было быть 88 офисов с третьего по 14 этажи.

Офисный центр обещали сдать к концу 2015 года, но в итоге стройку заморозили.

По данным «Контур.Фокуса», с 2008 года компанией «Градис» владели трое предпринимателей, включая Сергея Русских — будущего краевого бизнес-омбудсмена и застройщика, который начал и не закончил деловой центр возле Коммунального моста (железного «паука»).

В 2010 году собственниками стали Вадим Никитин и Елена Акимова — при них «Градис» и начал строить офисный центр на Каче. Затем владельцы менялись еще несколько раз: среди них был скандально известный застройщик Михаил Якимёнок, несколько раз обманувший дольщиков. С 2020 года «Градисом» владеет и руководит Евгений Кюберт.

В январе 2025 года на «Градисе» ввели процедуру наблюдения (начальная стадия банкротства). Иск о банкротстве подал в августе 2024 года Дмитрий Козырев. Судя по базе «СПАРК-Интерфакс», это член совета директоров завода холодильников «Бирюса». Козырев требует с «Градиса» более 60 миллионов рублей и утверждает, что недострой находится в залоге по этому долгу, говорится в документах суда.

Город может требовать изъять недостроенный объект недвижимости, который находится на муниципальной земле, если застройщик ничего не делает с ним три года. Ранее по такой схеме департамент получил недострой «Эльдорадо» на улице Сурикова.

Кроме того, летом 2025 года застройщик должен ввести в эксплуатацию недострой на Северо-Енисейской недалеко от Качи. Если компания этого не сделает, администрация также может обратиться в суд для изъятия.

Изъятые недострои затем планируют выставлять на публичные торги, чтобы покупатель завершил строительство.

NGS24.RU рассказывал о судьбе нескольких недостроенных объектов, которые много лет стоят на муниципальной земле.