Под КРТ разрешили отдавать частные дома без водопровода и других коммуникаций

В Красноярском крае разрешили отдавать под КРТ территории с частными домами, у которых нет водопровода и других коммуникаций. Такие поправки в закон о КРТ приняли депутаты заксобрания на сессии 3 июля.

Министр строительства и ЖКХ края Михаил Заскалько пояснил, что изменения нужны, чтобы привести закон к федеральным нормам.

Ранее под КРТ можно было отдавать территории, на которых находятся многоквартирные дома, признанные аварийными, подлежащими сносу и реконструкции.

В принятых поправках разрешили застраивать по КРТ также территории с домами блокированной застройки и частными домами, которые не признаны аварийными, но сильно изношены. В частности, должны быть следующие критерии:

• высокий физический износ;

• повреждения и деформации конструкций или объекта в целом;

• нет одной или нескольких систем инженерных коммуникаций (трубопроводы, коммуникации и так далее).

Последний пункт вызвал беспокойство у некоторых депутатов. При этом председатель комитета по строительству, ЖКХ и вопросам ГО и ЧС Алексей Кулеш пояснил, что это не значит, что все дома без коммуникаций автоматически отдадут под КРТ.

«Краевой закон задает рамки и предоставляет органам местного самоуправления возможность начинать процедуру признания территории подлежащей комплексному развитию, — цитирует его пресс-служба заксобрания. — В нее входят изменения в генеральный план, правила землепользования и застройки, публичные слушания, заключение конкурсного соглашения с застройщиком и другие этапы. Закон лишь предоставляет право, поскольку Градостроительный кодекс не действует напрямую, а даёт возможность установить критерии. Только после этого орган местного самоуправления может провести процедуру».

В итоге поправки приняли сразу в двух чтениях.

Ранее изменения механизма КРТ анонсировали и в мэрии Красноярска. Там предлагают установить лимиты на площадь участков, которые застройщики смогут предлагать на КРТ.