Почему деньги нужно вкладывать в первые этажи ЖК — ответ красноярского застройщика

Современную архитектуру жилых зданий отличает одна важная деталь: чаще всего первые этажи новостроек отданы под коммерческую недвижимость. Во-первых, это привлекает интерес инвесторов. Во-вторых, это дополнительный бонус при продаже квартир. Итак, почему еще эта ниша коммерческой недвижимости становится всё более желанной — в материале.

По своей форме и сути современные жилые комплексы являются концепцией 15-минутного города, в котором вся необходимая инфраструктура находится под рукой. Поэтому сегодня при выборе будущего места для жизни покупателю важна не только планировка квартиры, но и оснащенность комплекса, его благоустройство и перспективы развития.

Значительно изменились и модели поведения и потребления людей. Например, возросла популярность курьерских служб и доставок: горожане привыкли к комфорту. Так что жилой комплекс должен закрывать все требования покупателя и предоставлять необходимые товары и услуги в шаговой доступности.

Именно поэтому помещения на первых этажах ЖК стали показывать высокую доходность.

— Вложения в недвижимость — всегда хорошая возможность сохранить и приумножить капитал. Объекты можно сдать в аренду или продать, не потеряв деньги. Доходность от аренды коммерческой недвижимости, по статистике, выше, чем от аренды жилой площади, на 10–15%. Несмотря на высокий порог входа, она практически не обесценивается с годами и остается очень привлекательным объектом для инвестиций, — рассказала Татьяна Дерябина, директор по продажам ГК «Монолитхолдинг».

Современный бизнес — это живой организм, в котором важно вовремя ориентироваться на тренды. И многие предприниматели понимают, что у жителей ЖК должен быть прямой доступ к локальному бизнесу.

Одними из самых востребованных считаются:

• продуктовые и хозяйственные магазины;

• салоны красоты и фитнес-студии;

• кафе и рестораны;

• медицинские клиники;

• детские развивающие центры.

Группа компаний «Монолитхолдинг» реализовала более 250 000 квадратных метров коммерческой недвижимости, в числе которой: ТРЦ «Планета», ДЦ «Первая башня», ДЦ «Вертикали», ДЦ «Весна» и помещения на первых этажах жилых домов. Так, например, в микрорайоне «Преображенский» есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: аптеки, салоны красоты, фитнес-студии, кофейни и стоматологии.

Многие современные жилые комплексы проектируют с учетом того, что первые этажи будут служить коммерческим целям. Поэтому и облик помещений претерпел изменения, появились различные конфигурации площадей.

Так, сейчас популярны коммерческие помещения с большими панорамными окнами, эркерами и высокими потолками. Вход делают отдельный, со стороны пешеходной аллеи, а не двора. Также зачастую организовывают витрины, отказываются от грузовых лифтов и создают функциональную планировку для размещения торгового оборудования.

Например, в «Юдинском» представлены планировочные решения под разные запросы бизнеса. Ознакомиться с основными точками притяжения микрорайона и выбрать помещение для своего бизнеса можно по ссылке.

Прежде чем сделать выбор в пользу того или иного помещения, необходимо провести качественный анализ локации, оценить потенциальный трафик и уже существующую инфраструктуру. И конечно, изучить конкурентную обстановку в районе, рассчитать стоимость ремонта и составить прогноз доходности.

— Современные жилые проекты всё чаще нацелены на развитие человеческого потенциала. Коммерческая недвижимость следует тренду — теперь это не просто площади, а комфортные и дружелюбные пространства. Для проектов повышенной комфортности коммерческая инфраструктура — база. В «Юдинском» представлены самые разнообразные по конфигурации площади от 70 до 234 кв. м. Здесь комфортно могут размещаться уже привычные пункты выдачи, аптеки, салоны красоты и уютные кофейни, — поделилась Татьяна Дерябина.

Первые этажи в ЖК представляют собой перспективное направление для инвестиций благодаря стабильному спросу, высокому потенциалу доходности и удобству управления. При правильном подходе такие инвестиции могут стать надежным источником пассивного дохода. Важно помнить, что успех инвестирования во многом зависит от грамотного выбора локации, типа помещения и правильной оценки потенциальных рисков.

Оставить заявку на подбор коммерческого помещения можно по ссылке или у менеджера в офисе продаж.

Микрорайон «Юдинский»;
офис продаж: Петра Ломако, 14;
телефон: (391) 274-97-97;
группа во «Вконтакте» (16+);
юдинский.рф.

_{Застройщик ООО «СЗ Универсалстрой». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф. Не является публичной офертой. Подробная информация на сайте застройщика — юдинский.рф.}