Дешевеют новостройки? Красноярские специалисты рассказали, как получить скидки при покупке квартиры

В Москве на фоне стагнации цен из-за инфляции происходит неявное снижение цен. Сообщается, что застройщики скрытно стали снижать стоимости новых квартир, рассказали в РБК. Мы узнали у красноярских специалистов по недвижимости, существует ли такая тенденция в Красноярске.

Риелтор Евгений Стрелка сообщает, что в нашем городе на рынке подобных изменений не происходит, и строительные компании неохотно идут на снижение цены при заключении сделки.

Но, как рассказал специалист по недвижимости Олег Сердюков, хоть планомерного снижения цен нет, но застройщики периодически соглашаются на скидки и акции для покупателей.

— Не снижая стоимости квартиры, они могут проплачивать скидку на ставку по ипотеке. Если человек с наличкой, они какие-то могут сделать скидки на саму квартиру, могут кладовую подарить, например. Но нет такого, чтобы повсеместно все снижали стоимость. Тот же самый «Красстрой» как продавал по старой цене, так и продает. Никаких скидок они не делают. Но начал делать скидки «Арбан», «Монолитхолдинг» тоже начал там на «Юдинский» скидку давать хорошую. Но, важно отметить, что это индивидуальные случаи, а не снижение цены, — сказал эксперт.

Редкие случаи снижения цены подтвердил директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» Максим Омельянчук. Но также добавил, что в городе единой политики по поводу скидок не существует. Как правило это связано с тем, что у всех застройщиков разные ситуации по сдаче объектов, и не всегда все компании готовы представить весь свой заявленный ассортимент квартир. То есть, при переизбытке квартир определенной планировки и площади, компании могут сделать скидку, чтобы продать побольше такого жилья вместо «дефицитного». Либо отдать подешевле квартиры с планировкой, которая не получилась удачной. Но есть и другие случаи, при которых можно получить снижение стоимости:

— За что можно получить скидку? За быстрый выход на сделку. То есть человек там пришел, увидел, победил. Если быстро выходишь на сделку, некоторые компании могут пойти навстречу, и покупатель несколько сотен тысяч может выиграть. Дальше скидку можно получить, за что еще? Фактически, скидкой является рассрочка. Мы понимаем, что если у человека наличные деньги, то он может просто оставить их на депозите и получить какой-то процент на эти деньги, и квартира обойдется ему дешевле процентов на 10 минимум. Мы считали по одному из проектов. Если человек снимает деньги частями с депозитов, с разных вкладов, то там может выиграть до 16 процентов. Ну, опять же, это надо иметь эти деньги, и они должны лежать на вкладе, — сказал Максим Омельянчук.

А ранее мы разбирались, подешевела ли вторичка на фоне сложностей с продажей таких объектов.