Красноярцы стали чаще дарить квартиры: эксперт объяснил, зачем они это делают

Жители Красноярского края подарили 18 180 квартир в 2024 году, сообщили в региональном управлении Росреестра. Это на 15% больше, чем было в 2023-м.

Директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» Максим Омельянчук в комментарии NGS24.RU, что 15% — «не слишком большой рост».

— Мы сталкиваемся с тем, что пожилые люди дарят квартиру своим детям или близким родственникам, чтобы потом они не вступали в наследство, и не платили налоги с продажи, — объяснил он причины роста.

По закону наследники платят госпошлину: 0,3% от суммы актива — близкие родственники, 0,6% — остальные. Кроме того, чтобы не платить налог при продаже унаследованной квартиры, ей нужно владеть три или пять лет. В 2025 году налог с продажи составляет 13% (если цена меньше 2,4 миллиона рублей) и 312 тысяч рублей плюс 15% с суммы доходов, превышающих 2,4 миллиона.

В Росреестре напомнили, что с 13 января по федеральному закону, договор дарения недвижимости нужно удостоверять у нотариуса. Это, по мнению ведомства, должно препятствовать сделкам, совершенным под влиянием обмана, насилия, угрозы или «неблагоприятных обстоятельств». На регистрацию сделки уходит 24 часа. В ведомстве в беседе с NGS24.RU предположили, что, возможно, договоры дарения стали заключать чаще как раз в преддверии нового закона.

В начале января NGS24.RU поговорил с экспертами о том, чего ждать на рынке недвижимости в 2025 году.