Большинство квартир продается по льготным программам, говорят игроки рынка
Фото: Артем Ленц / NGS24.RU
Поделиться
Сбербанк пополнил список банков, которые объявили о новых процентных ставках. Новые правила начали действовать с 8 августа.
Банки начали повышать ставки по ипотеке после 21 июля, когда Центробанк поднял ключевую ставку в погоне за инфляцией — с 7,5 до 8,5 процента. Спустя неделю потянулись вверх и ипотечные ставки. Первыми условия выдачи жилищных кредитов изменились в Газпромбанке, Росбанке и банке «Уралсиб». Позже, с 1 августа, к ним присоединился ВТБ.
Сбербанк повысил ставку на 0,8 пункта по всем базовым ипотечным программам. Для вторички теперь она составит 13,7%, на первичке минимальная отметка стартует с 11,4% (вопрос не касается льготных госпрограмм). Для тех, кто успел получить одобрение по ипотеке, будут действовать старые ставки.
— Сбербанк дольше всех на рынке из крупнейших банков удерживал ставки по ипотеке на неизменном уровне после повышения ключевой ставки ЦБ, — прокомментировали в кредитной организации. Однако текущие рыночные условия вынуждают нас с 8 августа скорректировать ставки на 0,8 п. п. по базовым ипотечным программам.
Также в банке отмечают, что для льготных программ ставки не меняются, а на некоторые даже были снижены 4 августа. По программе «Господдержка» минимальная процентная составляет 6%, по «Семейной ипотеке» — 4%, по «Ипотеке для IT» — 3%.
Эксперты считают, что это не последнее повышение ставок по ипотеке в ближайшее время.
Всё это, считают риелторы, может привести к падению спроса на вторичном рынке, например, где ипотечные сделки занимают 60%. Однако пока сохраняются льготные программы, покупатель будет выходить на рынок.
— Рыночная ставка по ипотеке сейчас находится в диапазоне 12,1–12,9%. Реакцию рынка на этот фактор мы увидим в августе и в начале сентября, а 15 сентября будет очередное заседание ЦБ по ключевой, где с высокой долей вероятности последует снова повышение на 0,25–0,5 б. п., — считает красноярский эксперт по недвижимости Ирина Томаровская.
Продажи нового жилья сейчас идут преимущественно по программам льготной ипотеки, ставки по которым пока зафиксированы.
