Сколько стоит самая дорогая квартира в новостройке Красноярска? На эти деньги можно купить вертолет Robinson

Мы часто рассказываем про самые дорогие объекты рынка недвижимости Красноярска. Однако в списки попадают в основном квартиры на вторичке — те, которые уже обросли инфраструктурой и куда вложено много средств — на дизайнерский ремонт, встроенную мебель, технику. Но на первичном рынке тоже много неограненных бриллиантов по цене вертолета или престижного авто. Сегодня поговорим о них.

Недавно аналитики портала «Циан» сделали подборку самых дорогих квартир в сибирских новостройках. Стоимость самых дорогих достигает 115 миллионов рублей. Но Красноярску до таких высот далеко. По версии портала, город занимает почетное 4-е место благодаря ЖК Scandis Ozero, который ввели в эксплуатацию в 2022 году. Четырехкомнатная квартира площадью 96 квадратов в первой очереди стартовала с 15,9 миллиона рублей. Но спустя два с лишним года перешагнула отметку в 24 миллиона рублей. Застройщик — компания «Арбан».

Аналитики не делают акцент на том, по какому принципу отбирали дома. Но, судя по годам сдачи, в топ-10 по Сибири учитывались как сданные 2–3 года назад комплексы, так и находящиеся в начальной стадии с далеким сроком сдачи в 2026 году. Мы последовали этому же принципу и изучили объекты с самым высоким ценником в Красноярске. В подборку попали только предложения, где никто не жил. В основном это квартиры комфорткласса с ремонтом в виде «белого куба».

Казалось, рекорд «Арбана» побила компания «Сибиряк» Владимира Егорова. На том же «Циане» представлен проект ЖК «Бизнес-Квартал» на территории бывшего комбайнового завода у Енисея. Судя по описанию, жилье тут обойдется от 4,3 до 50,2 миллиона рублей. Но при ближайшем рассмотрении оказалось, что объекты за 39–50 миллионов, позиционируемые в заголовках как квартиры, — это офисы на первых этажах.

Мы нашли 6 жилых комплексов, где есть предложения от 15–16 миллионов и выше. Вот они.

ЖК «Золотое сечение» на Партизана Железняка: 1-комнатные апартаменты за 22,1 миллиона

В этом доме, который сдается в 2023 году, выставлена на продажу квартира площадью 147 квадратов (150 тысяч за кв. м). Она расположена на 18-м этаже.

Сравните: среднюю цену квадрата на старте проекта застройщик «Ментал-Плюс» оценивал в 65 тысяч рублей.

4-комнатная квартира в ЖК «Кристалл»: 16,2 миллиона рублей

Этот корпус ЖК сдается в III квартале 2023 года. Общая площадь квартиры — 122 квадратных метра. Застройщик с одноименным названием делает ставку на элегантность фасадов и удачное расположение в Железнодорожном районе. ЖК состоит из двух корпусов — по 106 квартир в каждом (от 64 до 149 квадратов).

4-комнатная квартира на Регатной в «Южном берегу»: 16,4 миллиона рублей

Речь идет о квартире на Регатной, 23, дом сдается в 4-м квартале 2023 года. 120 квадратных метров расположены на 8-м этаже 16-этажки. Застройщик входит в группу компаний Александра Коропачинского «Новый город». О «Южном береге» сказано за годы освоения территории бывшего судостроительного завода уже многое, жилье тут всегда стоило выше среднего.

В данном случае застройщик отошел от чистовой отделки и предлагает сразу финишный вариант с «белым кубом».

— Это значит, что вы получаете ключи от квартиры, полностью подготовленной к воплощению ваших фантазий. Мы сделали за вас всё самое сложное — выровняли стены и потолки, положили ровный пол, сделали электроподготовку и установили базовую сантехнику, — объясняется в объявлении.

4-комнатная квартира в центре Взлетки в ЖК «Александровский» за 20,9 миллиона рублей

Переносимся на Взлетку, в ЖК того же застройщика — «См.Сити». Он также осваивает ЖК «Александровский». Дом сдан в 2022 году, но эта 4-комнатная квартира, судя по всему, оказалась не очень востребованной — продает ее именно застройщик. Площадь объекта — 141 квадрат.

А что у соседей?

Среди соседей по Сибири бьют рекорды Красноярска только два города — Иркутск и Новосибирск.

Например, 6-комнатная квартира площадью почти 170 квадратных метров в Иркутске продается на рынке за 33,1 миллиона рублей. Это жилой комплекс Suncity, расположенный на юго-восточной окраине города, по соседству с инновационным образовательным центром «Точка будущего» и международным аэропортом. С момента сдачи дома прошел уже год, но объект так и не нашел нового владельца.

Но лидирует в этом списке с большим отрывом Новосибирск. Там в ЖК «Чикаго» — самом высоком доме города — продают огромную квартиру в 388 квадратов. В объявлении она указана как трехкомнатная. Из-за отсутствия фотографий в вопросах планировки придется подключать фантазию. Квартира занимает 29-й этаж 106-метрового здания в готическом стиле. Дом еще не сдан (план на 4-й квартал 2023 года), а цена объекта уже значительно выросла. В конце мая стоимость была равна 70 миллионам. Сейчас — 115 миллионов. То есть квадрат в данной квартире обойдется в 296 тысяч рублей.