Все новости
Все новости

Многодетной семье с Камчатки продали дом в Сухой Балке, который они должны снести из-за близости к нефтепроводу. Как так вышло?

Репортаж из поселка, где жителей шестой год выселяют из законных домов у нефтепровода — под угрозой еще 180 строений

Пока есть решение суда о сносе 8 первых домов в Сухой Балке

Поделиться

Светлана с супругом и тремя детьми, младшему из которых нет и трех лет, переехали с Камчатки под Красноярск 25 марта этого года. Семья за 8,5 миллиона рублей купила в ипотеку двухэтажный дом в поселке Сухая Балка. Выбирали тщательно: супруг приезжал заранее и отсматривал объекты, документы проверяли юрист и риелтор небольшого красноярского агентства недвижимости, с ними же зарегистрировали сделку в Росреестре. А спустя месяц, в апреле, от соседей семья случайно узнала, что дом должны снести: он попадает в охранную зону нефтепровода компании «Транснефть — Западная Сибирь». Впятером они могут оказаться на улице.

Еще чуть-чуть и видео загрузится

Видео: Иван Доронин / NGS24.RU

— Спустя месяц я узнаю пикантные подробности. Я не плакала, я была в шоке и ужасе. Ты не понимаешь, что происходит и на каком основании. Покупали мы через риелторов, никаких вопросов вообще не возникло, в Росреестре в частности. Как потом нам сказали, нет федерального закона, который устанавливает зоны. Дом у нас построен по разрешению, есть все технические паспорта, но мы живем и ждем, когда нам принесут уведомление о принудительном сносе, — вспоминает уже спокойно наша собеседница.

Вот этот дом справа на фото купила семья с Камчатки. До этого он сдавался в аренду посуточно

Вот этот дом справа на фото купила семья с Камчатки. До этого он сдавался в аренду посуточно

Поделиться

Прошлый собственник, говорит Светлана, словом не обмолвился о сложившейся ситуации. Сам он давно перебрался в другой регион, коттедж долго сдавали в аренду посуточно. Показывал его сосед.

— Ни слова, ни полслова, никогда это не всплывало. Единственное, меня недавно осенило, когда мы выбирали, постоянно звонили продавцы и интересовались у риелторов, не передумали ли мы. Вот выяснилось почему... — вздыхает женщина.

Шесть лет обороны: история вопроса

Возникают вопросы, почему профессиональные риелторы не знали ничего о нашумевшей истории в Сухой Балке? Она тянется с 2016 года — уже 6 лет идут суды местных жителей и нефтяной компании, периодически всё всплывает в СМИ. Дома, о которых идет речь, стоят слева на въезде в пригородный поселок со стороны Солнечного. До 2014 года границы населенного пункта были гораздо дальше, но постепенно он застраивался. Люди тянулись в Сухую Балку из-за близости к городу, земле под ИЖС и плюсам, которые она дает: прописка, городская вода, школьный автобус, благоустройство и уборка территории за счет муниципалитета.

Сейчас выселение грозит собственникам только 8 домов. У них на руках уже есть иски и решения судов о том, что им своими руками нужно снести постройки. Люди продолжают судебные тяжбы за компенсацию, которую требуют с Емельяновской администрации и Шуваевского сельсовета. Но, согласно документам, в ту самую 150-метровую охранную зону входит 891 объект, из них 186 жилых домов. Начали с тех, кто ближе всех.

Две трубы нефтепровода тянутся по всему Емельяновскому району и дальше. Сейчас их обозначают деревянные «ворота» и многочисленные таблички. Однако люди уверяют, что, когда строились, не знали о роковом соседстве и охранных зонах.

Одна из активисток, Татьяна, у которой мы уже бывали в 2019 году, вспоминает, что тогда указателей не было — они появились после первых судов. Более того, как и у Светланы с Камчатки, с документами всё было в порядке — сельская администрация спокойно выдавала разрешения на строительство, а Росреестр края фиксировал права собственности на недвижимость без вопросов.

За 6 лет борьбы с нефтяной компанией Татьяна потеряла маму: из-за переживаний у нее случился инсульт

За 6 лет борьбы с нефтяной компанией Татьяна потеряла маму: из-за переживаний у нее случился инсульт

Поделиться

Жители говорят, что, когда покупали дома, видели только вот эти таблички

Жители говорят, что, когда покупали дома, видели только вот эти таблички

Поделиться

Сама женщина купила пустую брусовую «коробку» и участок в 12 соток у предпринимателя, который разделил большой кусок земли на восемь и построил тут улицу из коттеджей. Ее семья с двумя сыновьями продала квартиру, машину и взяла ипотеку, чтобы обрести семейное гнездо. Обошлось всё в 3,7 миллиона, еще больше ушло на достройку дома, ремонт. Сейчас семья просит компенсацию в 10 миллионов. Они стали первыми, кто получил иск от дочки «Транснефти» после прописки. Пострадал и застройщик — у него остались непроданными три объекта, которые сейчас по понятным причинам никому не нужны.

За 6 лет судов Татьяна потеряла маму, которая жила с ними в Сухой Балке. Женщина настолько переживала из-за сложившейся ситуации, что в декабре 2021 года скончалась от инсульта.

В 150-метровую охранную зону попадает 180 домов в Сухой Балке — их могут снести

В 150-метровую охранную зону попадает 180 домов в Сухой Балке — их могут снести

Поделиться

Как законные дома оказались вне закона?


Изначально в администрации Емельяновского района говорили, что вина в сложившейся ситуации лежит на самой компании «Транснефть — Западная Сибирь».

— Наблюдая, как в охранной зоне ведется капитальное строительство, ею не были предприняты меры для его прекращения, — комментировали нам в 2019 году. — Стоит отметить и тот факт, что в ЕГРН общий коридор охранной зоны магистрального трубопровода «Транснефти» с даты постановки его на учет в 2014 году до сих пор составляет порядка 60 метров. О том, что существует 150-метровая охранная зона, от «Транснефти» ранее, до возникновения этой проблемы, официальные уведомления в органы местного самоуправления не поступали.

Нефтяники же настаивают, что не раз предупреждали власти района о ситуации. В суде они предоставили документы о том, что компания неоднократно обращалась в администрацию еще с 2011 года. Сегодня, судя по ответу на наш запрос, позиция не изменилась: «Магистральные нефтепроводы Омск — Иркутск и Анжеро-Судженск — Красноярск на момент строительства и ввода их в эксплуатацию были расположены вне границ населенного пункта».

При этом расширение границ Сухой Балки произошло позднее, с 2014 года, и никаких согласований с собственниками нефтепроводов администрации Шуваевского сельсовета, Емельяновского района не провели.

Также в компании уверяют, что информационные таблички появились не в 2017 году, а были установлены с момента ввода нефтепроводов в эксплуатацию — в 1961-м и 1974 годах.

Со времени первого иска жители стучатся во все двери — пишут президенту, депутатам, обращались к уполномоченной по правам человека в РФ. В последние годы плотно держат связь с краевым омбудсменом Марком Денисовым. Недавно вопрос обсуждался на комиссии в Заксобрании, где он зачитывал свой годовой доклад.

По словам омбудсмена, компания «Транснефть — Западная Сибирь» отозвала у судебных приставов исполнительные листы по принудительному сносу жилых домов. Что, впрочем, считает он, ни о чём не говорит — это «временное затишье». Согласен с ним и депутат Заксобрания Виктор Кардашов: проблема не решена — и на это может уйти не один год. В следующий раз к вопросу вернутся на заседании в конце июня.

Сейчас нефтепровод обозначают вот такие бело-синие ворота

Сейчас нефтепровод обозначают вот такие бело-синие ворота

Поделиться

«Горячие точки» на карте России


По данным аппарата уполномоченного по правам человека, аналогичная проблема есть в 58 регионах страны — под бульдозер могут пойти больше 102 тысяч домов, 1560 участка и 2644 других объекта (гаражи, подсобные помещения). По всем ним ищут единое решение.

Красноярские активисты с Сухой Балки держат связь с жителями Томской области. Там компания «Газпром трансгаз Томск» добилась в суде сноса девяти жилых домов в микрорайоне Красная Горка в селе Корнилово из-за их близости к газопроводу. Одним владельцам удается держать оборону. Другим повезло меньше — их жилье уже сравняли с землей под надзором приставов. Недавно, рассказывает Татьяна, пришли хорошие вести: там суд встал на сторону собственников, а не газового гиганта. Может быть, и красноярцам повезет так же, надеется она.

По теме

  • ЛАЙК1
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ6
  • ПЕЧАЛЬ2
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter