Квадратный метр жилья в Красноярском крае подорожал на 18% за год — это вдвое больше, чем за предыдущий

Красноярскстат сообщает, что на конец декабря 2021 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья составила 79,2 тысячи рублей, на вторичном рынке — 69,4 тысячи.

По сравнению с декабрем 2020 года цены выросли на 17,8% и на 18,6% соответственно, то есть вторичка дорожала чуть быстрее. При этом в предыдущий год, с декабря 2019-го по декабрь 2020 года, цены росли не так стремительно — на 12,6% на первичном рынке и на 8,9% на вторичном.

По данным статистиков, жилье дорожало не равномерно, а в зависимости от качества. Новостройки улучшенного качества подорожали на 18,9%, а среднего — на 13,7%. Вторичка улучшенного качества — на 21,3%, элитного — на 18,3%, среднего — на 15,9%, низкого — на 14,6%.

Всего в Красноярском крае в 2021 году построили 1 миллион 346 тысяч квадратных метров жилья, что на 3% больше, чем в 2020 году. Из них юрлица сдали 750 тысяч квадратов, то есть больше половины. Остальное построили частники.

Компании-застройщики возводили в основном высотки. 63% сданных ими квадратов приходится на 17-этажки, 12% — на дома от 12 до 16 этажей, 10% — на 10-этажки.

Если посчитать не квадраты, а отдельные квартиры, то в прошедшем году в эксплуатацию ввели 18,8 тысячи квартир (без учета общежитий). Из них 72% сдали юрлица, остальное — частники. При этом средняя площадь квартиры от застройщика составила 54 квадрата, а у частника — 117 квадратов.

А в январе мы сделали аналитический материал о том, взлетят ли цены на жилье, когда в Красноярске запустят первую ветку метро.