Все новости
Все новости

Комментарии к публикации «С января этого года обманутые покупатели жилья будут получать компенсацию. Как всё оформить»

Вернуться к публикации
ВСЕ КОММЕНТАРИИ4
Фото пользователя
10 янв 2020 в 11:12

я представляю сколько эти бюрократы фактически проволочек всяких придумают. "а принесите справку, что у вас есть справка, о том, что у вас есть справка"

Кац
10 янв 2020 в 13:36

выписка из ЕГРН простая и расширенная (вся история владения) на день сделки,
выписка из домовой книги на день сделки,
выписка по форме 40 (может получить только продавец, заказывать заранее можно в мфц),
заверение об обстоятельствах (лучше нотариальное, т.к. обстоятельства уже не будут требовать доказывания в суде, если что) от имени продавца (ов) в соотв. со ст. 431.2 ГК РФ, тем более, если по доверенности, с указанием что:
- продавец правоспособен на сделку, дееспособен и не ограничен, сделка выгодная и желаемая, рисков оспаривания его права собственности и предстоящей сделки нет, ему не известно о лицах, которые могут претендовать на права владения, пользования и распоряжения объектом, объект свободен (не в залоге, не в аренде и тд и тп - часто ограничиваются в договорах только этим), продавец не подавал заявлений о признании себя банкротом как минимум за год до сделки и не планирует этого как минимум в течение года после (лучше, что он не имеет обязательств от 500 т.р.), объект не приобретался по маткапиталу и что, если вдруг приобретался, то несовершеннолетние не ущемлены в правах (хотя я бы отказался сразу от такой сделки, как и от сделки по доверенности), нет долгов, перепланировок неузаконеннных и пр...
Эти бумаги докажут, что вы проявили должную осмотрительность и являетесь добросовестным приобретателем. И особое внимание к приватизированным хатам с 1991 по август 1994