«С бассейном, баней и караоке»: риелторы рассказали, как снять хороший дом на новогоднюю ночь

Встреча новогодней ночи в коттедже с баней, камином и другими прелестями и удобствами частного дома выйдет в копеечку, почти в стоимость средней ежемесячной зарплаты по Красноярску — от 40 тысяч и больше. Дело в том, что владельцы согласятся сдать дом вам сразу на двое суток — с 31 декабря по 2 января. В среднем цены к концу года подросли на 3–5 тысяч за сутки аренды и весело провести время обойдется в 18–50 тысяч. А ведь еще 4 года назад пришлось бы отдать в среднем 11,7 тысячи за сутки.

Бронировать коттеджи для корпоративов и встречи новогодней ночи красноярцы начали три недели назад. Сегодня, оценили в беседе с корреспондентом NGS24.RU сотрудники сервиса «АрендаДомик», работающего с владельцами домов, забронировано около 40% вариантов на декабрь. На период с 31 декабря по 2 января пока готовы отдать деньги 2% желающих.

Представители «АрендаДомик» говорят, что чаще всего красноярцы интересуются наличием теплого бассейна в доме, а также бани, бильярда и караоке.

— Люди разные, кто-то хочет обязательно теплый бассейн, собираются из-за него. Кто-то хочет баню; кому-то важно, чтобы дом сдавался реже, — кажется, что он чище, не умотанный, прошу прощения, и не обшарпанный. Важна природа, вид, чистый, уютный и теплый дом, если в него берут детей, — рассказывает собеседница Кристина.

Большинство домов, если изучить предложения в Сети, расположены в самом Красноярске, много вариантов есть в Покровке, Удачном, на Бугаче. Если говорить о пригородах, то сдаваемые коттеджи сосредоточены в Солонцах, Мане и Усть-Мане, Ермолаево, Арейском, Емельяново, Дрокино. Как правило, это двухэтажные дома, иногда в тематическом оформлении. Кто-то специализируется на проведении свадеб, поэтому сразу предлагает обслуживание и банкет. Такие помещения сразу украшены цветами, скатертями и воздушными занавесками.

Однако специально под ведение бизнеса коттеджи строятся крайне редко, говорят игроки рынка. Потому что, во-первых, это большие вложения, во-вторых, слишком рискованно. Остальная часть коттеджей принадлежит людям, которые переехали в другой регион и дали право субаренды компаниям или родственникам. Среди владельцев есть также те, кто хотел продать недвижимость, но она долгое время не могла найти своих покупателей.

Чтобы уберечь свое имущество от веселых компаний, владельцы берут депозит, как правило, 5–10 тысяч рублей. Заезжают в новогодние праздники в основном компании друзей или по несколько семей.

— Дом снимают, употребляют алкогольные напитки. Бывает, приехал порядочный человек, а через какое-то время не совсем им стал. В доме не курили, обутыми не ходили, все целое — деньги возвращаются. Казусные ситуации бывают нечасто, хотя некоторые считают, что могут делать все что угодно, если заплатили деньги. Качели ломают в дорогих домах, бассейн захламяют, делают все, что даже в голову не придет, — рассказывают специалисты, общающиеся с собственниками.

Ранее один из владельцев коттеджа в 300 квадратов в Емельяново подтверждал слова о постоянных расходах из-за гостей.

— Посуду бьют — 90% заездов. Рюмочка, да разобьется. Необязательно человек в алкогольном опьянении. Цены на возмещение у нас лояльные: рюмка — 20 рублей, бокал — 100 рублей. Накрутка только на то, чтобы мне было не в минус: я же заправил машину, поехал за покупками. Этот процент вложен — лишнего мне не надо. Из варварских могу вспомнить 2 случая: драка случилась между враждующими компаниями, которые оказались в доме. Стандартная ситуация: люди в алкогольном опьянении начинают писать-звонить: «Приезжай». Кто-то кого-то позвал, кто-то кого-то приехал выручать. У нас стоит тревожная кнопка. Я предупреждаю: «Если успокоить кого-то не можете, набираете меня, охрана приезжает». На 20 тысяч рублей нам наломали дров, но в итоге все возместили, извинения просили. Недавно нечаянно разбили стеклопакет, — делился Андрей.

Доходом, который возможен при таком виде бизнеса, владельцы предпочитают не делиться, говоря: «Не бедствуем». При этом отмечая, что обслуживание обходится в среднем в 6–8 тысяч рублей (уборка, отопление, чистка бассейна).

Владельцы спокойно могут отказать потенциальным гостям и найдут для этого отговорку. Например, если просят заселить 13–15 человек вместо заявленных 10. Или если просто человек чем-то не понравился.

Арендаторы же имеют претензии со своей стороны к собственникам. Во-первых, размещенные в объявлении снимки не всегда соответствуют реальному состоянию дома. Роль играет правильное освещение, виды природы и выбранный ракурс на фото.

— Мы снимали дом для компании в районе Солонцов. По фотографиям, с балкона можно было любоваться красивым закатом, внутри отличная мебель, купель и барбекю на улице. А по факту справа недостроенный дом с лесами, который хорошо просматривается с балкона и из-за забора, слева соседский участок с курятником. Да и видно, что что тут прошли десятки ног, — делится с нами жительница Красноярска Ирина.