Недвижимость Выросли в чистом поле (фоторепортаж)

Выросли в чистом поле (фоторепортаж)

Земля и коттеджи стремительно теряют в цене — НГС.ЖИЛКОМ изучил, что нового за год появилось в крупнейших коттеджных поселках

Рынок земли в пригороде Красноярска демонстрирует нетипичную для начала зимы картину: количество предложений выросло на треть, а средняя цена сотки сбавила 12 % за год. Сегодня участки земли с коммуникациями и без, а также сами дома предлагают около 70 поселков. Однако сменить городскую квартиру на загородную усадьбу без доплаты в большинстве случаев не получится: прибавятся расходы на ремонт, сети. Как за последние годы изменились бывшие на слуху коттеджные поселки и насколько они заселены — в материале далее.

К началу зимы, вопреки ожидаемому сезонному спаду, в Красноярске наметился бум предложений по продаже земельных участков, заметили специалисты аналитической службы портала N1.RU (совместно с Gilcom). При этом на фоне кризиса ценник продолжает падать — минус 12 % за уходящий год.

Сегодня база порталов насчитывает 650 предложений по продаже земли, в аналогичном периоде прошлого года — около 500. Максимальное количество выставленных участков, наряду с домами, приходится на Емельяновский район (50 %). На фоне растущего предложения цены снизились: в декабре 2014 года стоимость сотки составляла 78 тыс. руб., сегодня — уже 69 тыс. руб. Аналитики объясняют ситуацию страхом продавцов перед еще бьшим снижением и желанием избавиться от участков сегодня. Демпингуют и коттеджные поселки — на сайтах скидки от 500 тыс. до 1 млн руб. В некоторых поселках признаются: за кризисный год продали только 1 участок с домом.

Готовые постройки с землей или просто участки с коммуникациями, по оценке представителя АН «Посад» Татьяны Молтянской, предлагают около 70 поселков.



А также «позиционирование» — элементы благоустройства, начиная от фонарей до ресторанов, магазинов, АЗС до горнолыжных трасс.

Однако проектов для среднего красноярца, констатировал в прошлом году руководитель АН «Кром» Алексей Лагутин, который мог бы продать квартиру и переехать, почти нет: «В реальности, как начнете разбираться, пойдут доплаты еще в пару миллионов — на ремонт и прочее». Содержание дома в поселке при обещанных застройщиками «городской» воде и электричестве обойдется в среднем в 4–6 тыс. руб. в месяц. Отопление электрокотлом или газом, по рассказам жителей, может раздуть сумму до 20–30 тыс.

Юлия Глушко

Фото Артема Ленца (1, 5), иллюстрация Ивана Рейзвих (2), предоставлено Иваном Молтянским (3), официальная группа «Времена года» на vk.com (4), sinegorie24.ru (6), zodchiykrsk.ru (7), akvareli24.ru (8), sibirmonamour.ru (9)
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Мнение
По дороге чуть не задушила жаба: во сколько россиянам обойдется путь по платным трассам к Черному морю
Диана Храмцова
выпускающий редактор MSK1.RU
Мнение
Как в России в 90-е: гражданка Турции — о стремительном росте цен в ее стране и потере статуса бюджетного курорта
Анна Фархоманд
Мнение
Почему не надо ехать на Байкал. Непопулярное мнение местного жителя о том, что не так с великим озером
Виктор Лучкин
журналист
Мнение
«Реформаторы примут решение, а вы, бабоньки, вывозите. Выручайте страну». Что думает про отмену ЕГЭ обычный учитель
Ирина Ульянова
Учитель
Мнение
«Орут, пристают и чуть ли за руку не хватают»: журналист — о громком скандале Грефа с бомбилами
Александра Бруня
Корреспондент
Рекомендуем
Знакомства