Второй для Красноярска 3-звездочный отель Ibis и первый 4-звездочный Novotel приняли гостей спустя 2 года с момента закладки первого камня. Возведением двух 7-8-этажных зданий, объединенных основанием, на Театральной площади занималась турецкая компания Kaya Holding. Они могли занять место 107-летней больницы на Вейнбаума, 15, но принятые за 7 лет переговоров нормативные акты внесли коррективы и заставили сохранить памятник культурного наследия. Оператором стала французская компания Accor Hotels.
Возле 35-летней гостиницы «Красноярск» заработали два отеля международных сетей — 3-звездочный Ibis и 4-звездочный Novotel. Сети делают ставку на качество услуг, круглосуточные рестораны и площади для конференций, расписанные фресками с видом Столбов и Ергаков. Стоимость суток в первом отеле 3,5 тыс. руб., второй обойдется вдвое дороже. Корреспондент НГС.ЖИЛКОМ побывала внутри новостроек и узнала, что там готовы предложить клиентам за такую сумму.
Ibis и Novotel имеют разные архитектурные решения, внутренний дизайн, входы — с ул. Маркса и Театральной площади. Несмотря на 20-градусные морозы, рабочие на вышках старательно моют зеркальные фасады. Увидеть ресепшен при входе не получится — здесь только холл с лифтом. Первые два этажа ожидают арендаторов — магазины и офисы, на 3-м расположены рестораны и стойки администратора, номерной фонд — с 4-го по 7-8-й этаж.
Сколько гостей заехало в ночь на 15 ноября, в отелях не раскрывают — бронирование было открыто больше месяца назад. Основная ставка, говорит представитель сети Лариса Манухуту, сделана на «бизнес» и групповые заезды.
Дизайн отелей повторяется из города в город: Ibis, по ощущениям, более молодежный, Novotel — современный, но консервативный. Третий этаж помимо ресепшена занимают холл и ресторан на 85 мест. Позавтракать или пообедать за 450 руб. могут не только гости, но люди с улицы. Средний чек — 600–800 руб.
Коридоры Ibis напоминают вагон с чередой дверей-купе. Отель вмещает 116 номеров класса «стандарт». Базовая стоимость суток в позиционируемом как «эконом» отеле — 3,5 тыс. Для сравнения, в 3-звездочном «Хилтоне» 3 категории номеров: стандарт — от 4,9 тыс. руб., делюкс — от 5,9 тыс., полулюкс — от 6,9 тыс.
Площадь номера стандарт в обоих отелях — 25 «квадратов». Внутри: 1 или 2 кровати, шкаф, стол для работы, есть даже специальная полка для чемодана за кроватью. Постельное белье меняется раз в 3 дня.
«Душ, полотенца — есть, фен — есть, ванные принадлежности — есть», — перечисляет достоинства компактной комнаты с интонацией ведущей «Ревизорро» представитель гостиницы Лариса Манухуту.
Путь в Novotel лежит через огромный холл и череду коридоров в конференц-залы, где незнающий заблудится. Темное пространство спасают два стеклянных купола в потолке, присыпанные снегом. Площадка на крыше 3-го этажа между зданиями вмещает 800 человек и планируется под массовые мероприятия: «Театр на крыше» уже интересовался.
На вопрос о конкуренции г-жа Манухуту нескромно отвечает: «Мы никого не считаем конкурентам — мы вне конкуренции. "Новотель" — первый в городе отель 4 звезды мирового уровня, имя которого знают везде. Первый отель этой сети был открыт в 1967 году [во Франции]. Увидите наши конференц-залы, и поймете, что такого уровня в Красноярске не было». Инвестиции в компании не раскрывают. Ранее представители застройщика заявляли об окупаемости при 50%-ном заполнении.
Площадь 7 конференц-залов варьирует от 12 до 200 «квадратов». Общие стены трансформируются, увеличивая или уменьшая площадь комнат. Неожиданно для бизнес-зоны стены украшают фрески местных художников с изображениями сибирской природы — Столбов, Ергаков.
Каждый зал получил имя в честь известных в городе личностей: Арэга Демирханова, Дмитрия Хворостовского, Василия Сурикова… «Жаль, для Астафьева места не хватило», — смущенно улыбается Лариса.
Представители сети считают своей гордостью огромную, во всю стену карту Красноярска: «Показываем гостям из Москвы, например, не на "айпаде" или "айфоне", где какой район или улица находятся».
Гостей Novotel у лифта на 4-м этаже встречает огромный холл с панорамными окнами на площадь, стойка администратора. Отель вместил 4 категории номеров: стандарт, бизнес, семейный (до 4 человек) и люкс. Стоимость — от 6 тыс. до 8 тыс. руб.
Во время визита журналистов в отеле предпочли ограничиться показом только стандартных номеров — остальные не готовы к просмотру: «Площадь всех номеров, кроме люкса, — 25 кв. м. Внутри: кровать, душ или ванная, фен, мини-бар за допоплату, 32 международных канала [ТВ]. Площадь люкса 55 кв. м — это гостиная и спальня, душевая, гостевой туалет».
В ходе экскурсии неожиданно выяснилось, что постояльцу с животными в отелях не откажут. Цена вопроса за проживание тойтерьера или лабрадора — 500 руб. в сутки.
В отличие от «Ибиса» здесь можно заказать еду в номер. За содержимое бара в номере также придется заплатить. В номерах бизнес-комфорт есть кофемашина.
Стандарты отеля предполагают наличие фитнес-центра, спа-зоны и хамама. В первом идет монтаж оборудования. Последние недоступны гостям эконом-отеля Ibis. Исключение — наличие у них карты постоянного гостя международной сети.
«Новотель» также имеет свой ресторан с европейской и сибирской кухней. Средний чек — 1,5–2 тыс. руб. В глаза бросаются столы необычной формы, где никто из сидящих не страдает от углов, а также натуральный мох на задней стене. Но лесом не пахнет — он обработан.
Непосредственным конкурентом новостроек стала 9-этажная гостиница «Красноярск» с ценами от 4,2 тыс. до 9,8 тыс. руб. При начале строительства конкурента председатель ее совета директоров Надежда Чернорицкая заявила автору, что конкуренции не боится: «У каждого отеля свой гость». Вторят ей в Сибирской ассоциации гостеприимства — конкуренция на руку гостям: уровень сервиса местных отелей повысится, а цены станут ниже. А также предрекли новым отелям тяжелую борьбу за клиента: в местных — постоянные гости, которых знают по именам. По данным девелоперов GVA Sawyer, Красноярск отстает от «миллионников» по количеству мест в гостиницах: на 1 тыс. жителей приходится 1 гостиничный номер. В Казани и Екатеринбурге показатель выше в 2,5 раза.
Другие конкуренты — 5-звездочные Marriott и отель на нижнем ярусе Театральной площади на Перенсона, 2 — выпали из борьбы. Строительство первого, по словам представителя заказчика ГК «Крепость» г-на Кангуна, приостановлено из-за проблем с подрядчиком и финансированием. Строение «Сибагромпромстроя» на набережной за пару лет так и не показалось из-за забора.
Основной претензией горожан и гостиницы «Красноярск» была загороженная на время стройки площадь: первые боялись лишиться парковки, вторые переживали за гостей, идущих с чемоданами по развалинам. В новой сети обещали: восполнят 160 машино-мест подземной парковкой. Сегодня 2-уровневый паркинг включает более 50 мест, и доступны они каждому, но за отдельную плату.
Главный архитектор «Красноярскгражданпроекта» Антон Шаталов предпосылок увеличения транспортной нагрузки на Театральную площадь не увидел — гости города передвигаются пешком. И привел в пример европейские города — Париж и Вену, где в пятиминутной доступности от вокзалов концентрируется до 50 гостиниц разного уровня.
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца
Фото Артема Ленца
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
