Дольщик судился за недостачу 0,5 «квадрата» в квартире и проиграл

Клиент отказался подписывать дополнительное соглашение и обратился в суд

Красноярец не смог отсудить у застройщика компенсацию за то, что площадь его квартиры оказалась на 0,5 кв. м меньше проектной, сообщила пресс-секретарь Краевого суда Наталья Мишанина.

Согласно материалам дела, в 2013 году мужчина заключил с компанией «Сибиряк» договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в мкрн «Покровский». По условиям договора, застройщик обязался построить 3-комнатную квартиру площадью 69,7 кв. м. По договору, стоимость 1 кв. м составляла 54 тыс. руб., квартиры — 3,9 млн руб. Квартира была сдана в феврале 2014 года.

Однако по данным кадастрового паспорта площадь квартиры в итоге составила 69,2 кв. м. Дольщик отправил застройщику претензию с требованием вернуть 27 тыс. руб. Ответ от застройщика пришел через 10 дней: в нем предлагалось произвести перерасчет, выплатить клиенту 27 тыс. руб., но для этого нужно было оформить дополнительное соглашение. От его подписания дольщик отказался и обратился в суд.

В договоре долевого участия было предусмотрено условие, согласно которому, если площадь квартиры изменялась более чем на 1 кв. м, то изменялась и цена. Суд отказал истцу в связи с тем, что его квартиры уменьшилась менее, чем на 1 кв. м, оставив иск без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просил отменить судебное решение, ссылаясь на ничтожность условия договора, по которому застройщик освобождался от ответственности в случае уменьшения площади жилья. Проверив материалы дела, Красноярский краевой суд разъяснил, что на стадии заключения договора стороны находились в равном положении, так как площадь могла измениться в пользу любой из сторон. Апелляционным определением от 24 сентября 2014 года краевой суд оставил судебное решение без изменения — красноярец остался без выплат.

НГС.НОВОСТИ

Фото thinkstockphotos.com